РЕШЕНИЕ

ИФИО1

13 сентября 2022 года <адрес>

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи

О.Б. Рагулиной

при секретаре

ФИО2

с участием прокурора

ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО5 к ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета; третье лицо: ФИО7, ФИО8

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился с иском (с учетом уточнения – протокол от ДД.ММ.ГГГГ) о прекращении права пользования ответчиком квартирой по адресу: <адрес>, <адрес> (далее – спорная квартира), снятии с регистрационного учета по месту жительства.

В обоснование требований истец указал, что является собственником ? доли спорной квартиры наряду с третьими лицами. Ответчик ранее являлся собственником ? доли квартиры, затем продал свою долю ФИО7 Ответчик - бывший сособственник спорной квартиры, выехав из квартиры, вывез свои вещи, коммунальные услуги не оплачивает, с регистрационного учета не снимается, что и послужило основанием для обращения в суд.

В судебном заседании, представитель не явившегося истца - ФИО9 (доверенность - л.д.9) уточненные требования поддержала, пояснив, что ответчик пользуется регистрацией только для того, чтобы взять микро займы (ходатайство л.д.34).

Ответчик, уведомленный надлежащим образом, по месту регистрации в суд не явился, возражений и ходатайств не направил.

ФИО8, уведомленная надлежащим образом в суд не явилась направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.33).

ФИО7 в суде с иском согласилась, пояснив, что ответчик является ее сыном, участвовал в приватизации, в 2007 году выехал из квартиры и больше в ней не проживал, затем продал свою долю ФИО4

Помощник Домодедовского городского прокурора по <адрес> ФИО3 в заключении по делу указала о наличии оснований для удовлетворения иска.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, которых суд признает извещенными о времени и месте судебного разбирательства, исходя из положений главы 10 ГПК РФ, ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), с учетом размещения сведений о судебном заседании по делу на сайте суда в сети «Интернет» и отсутствия доказательств неполучения лицами, участвующими в деле, судебной корреспонденции в течение срока хранения по объективным, уважительным причинам, не зависящим от воли адресата.

Выслушав участников процесса, заключение помощника прокурора, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Часть 1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), гласит, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст. 31 ЖК РФ).

Пункт 4 ст. 31 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ о безвозмездной передаче жилья в собственность, спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> перешла в долевую собственность ФИО5, ФИО8, ФИО7 и ФИО6 в равных долях по ? (л.д.15)

Ответчик на основании Договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ продал ? долю в праве собственности на спорную квартиру своей матери - ФИО4 (договор-л.д. 13-14).

Право долевой собственности истца и третьих лиц зарегистрировано надлежащим образом, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Суд соглашается с доводами истца, что ответчик в спорной квартире не проживает длительное время, коммунальные расходы не оплачивает, что подтверждается представленными доказательствами (справка начальника отдела полиции л.д.19, квитанции по оплате коммунальных услуг л.л.39-71, выписка из домовой книги - л.д. 27).

Судом не установлено, а ответчиками не представлено доказательств наличия обстоятельств, позволяющих сохранить за ним право пользования спорной квартирой, в частности, наличия между сторонами договоренностей о сохранении права пользования жилым помещением, алиментных обязательств.

В связи с отсутствием между истцом и ответчиком семейных отношений, в понимании ст. 31 ЖК РФ, отсутствием у ответчика права собственности на спорное жилое помещение, либо договоренностей о сохранении права пользования жилым помещением, фактическим выездом из жилого помещения, иск подлежит удовлетворению.

Суд приходит к выводу, что предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется.

На основании изложенного, иск подлежит удовлетворению.

В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № регистрация по месту жительства производна от прав пользования жилым помещением, с утратой права пользований, прекращением права, прекращается регистрация по месту жительства.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 (ИНН №) удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО6 (ИНН №) квартирой по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Снять ФИО6 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, мкр. Авиационный, пл. Гагарина, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья О.Б. Рагулина