Дело №
55RS0№-75
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 02 февраля 2023 года
Кировский районный суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Зинченко Ю.А.,
при помощнике судьи ФИО7,
при секретаре судебного заседания ФИО8,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО3 в лице их законного представителя, о признании утратившими право пользования жилым помещением,
при участии старшего помощника прокурора КАО <адрес> ФИО9, представителя истца, на основании доверенности, ФИО11,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Кировский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО3 в лице их законного представителя, о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи приобрела у ФИО4 объект недвижимости, жилое помещение – <адрес> «А» по <адрес>, в городе кадастровый №. Стоимость объекта недвижимости составляет 9 000 000 руб., расчет производился с использованием номинального счета ООО «Домклик», открытого в ПАО Сбербанк, перечисление денежных средств осуществлялось после государственной регистрации права собственности на объект недвижимости. Право собственности на квартиру истцом зарегистрировано, о чем свидетельствует выписка из единого государственного реестра недвижимости. Согласно п. 3.5 договора купли-продажи, покупатель уведомлен, что в приобретаемом объекте недвижимости зарегистрированы ФИО10, ФИО5, ФИО2, ФИО3, продавец обязуется сняться с регистрационного учета в объекте недвижимости лиц в течение 7 календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности. Ответчик не проживает в квартире, личные вещи отсутствуют.
На основании изложенного, просил признать ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> «А», <адрес>.
Истце, ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, просил рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель истца, на основании доверенности, ФИО11, судебном заседании поддержали исковые требования, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.
Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО3 в лице их законного представителя в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Выслушав мнение старшего помощника прокурора Кировского административного округа <адрес> ФИО9 полагавшей подлежащими удовлетворению требования истцов в полном объеме, суд приходит к следующему.
Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Согласно п. 1 и п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Право на свободу передвижения и выбора места жительства закреплено в статье 27 Конституции Российской Федерации.
Как следует из ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. (ч.2 ст.30 ЖК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Частью 2 статьи 1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из материалов дела следует, что ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>А, <адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, из которой следует, что истец приобрела указанное жилое помещение на основании договора купли – продажи б/н от ДД.ММ.ГГГГ.
Разрешая заявленные истцом требования, суд исходит из того, что ФИО1 является собственником вышеуказанного жилого помещения, ответчики правом собственности на квартиру не обладают, длительное время не проживают.
Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по <адрес>, ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по адресу: <адрес>А, <адрес>.
Согласно копии лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ выданной ТСЖ «Престиж» ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО3 имеют постоянную прописку в указанном выше жилом помещении.
Из искового заявления следует, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, своих вещей в квартире не хранят, общего хозяйства с истцом не ведут.
Указанные обстоятельства, по мнению суда, однозначно свидетельствуют о том, что своими действиями ответчики ущемляют права собственника жилого помещения, а потому истец вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе путем признания ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением.
Наличие регистрации указанных лиц препятствует реализации права истца на пользование и распоряжение жилым помещением.
При таких обстоятельствах, суд находит заявленные требования о признании ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о выселении или о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН <***>), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН <***>), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН <***>), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН <***>) утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>, кадастровый №.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ю.А. Зинченко
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Копия вернаРешение (определение) не вступил (о) в законную силу «____» _________________ 20 г.УИД 55RS0№-75Подлинный документ подшит в материалах дела 2-1095/2023 ~ М-112/2023хранящегося в Кировском районном суде <адрес>Судья __________________________Зинченко Ю.А. подписьСекретарь_______________________ подпись