Решение по делу № 2-4321/2022 от 24.11.2022 - о признании недействительным протокола о признании аукциона несостоявшимся, признании торгов состоявшимися.

УИД 60RS0001-01-2022-008110-17

Производство по делу № 2-4321/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 ноября 2022 года город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Лугиной Р.Н.,

при секретаре судебного заседания Волковой Ю.В.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Псковской и Новгородской областях о признании недействительным протокола о признании аукциона несостоявшимся, признании торгов состоявшимися,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Псковской и Новгородской областях (далее – МТУ Росимущества в Псковской и Новгородской областях), указав в обоснование, что 08.07.2022 состоялись торги в электронной форме на электронной торговой площадке https:www.rts-tender.ru (номер извещения №). Подписан протокол подведения итогов аукциона по продаже арестованного имущества в электронной форме № № от 08.07.2022, в соответствии с которым истец признана победителем аукциона по лоту № №, вторичные торги, продана квартира с кадастровым номером №, по адресу: <данные изъяты>. Однако протоколом от 18.07.2022 № № аукцион по лоту № № признан несостоявшимся в связи с тем, что истец не оплатила в течение 5-ти дней стоимость имущества в полном объеме.

Полагая действия ответчика незаконными, поскольку в установленный законом срок оплатила полную стоимость приобретенноГО имущества, истец просила признать недействительным протокол о признании аукциона несостоявшимся по лоту № № №№, признать торги в форме аукциона по продаже арестованного имущества согласно извещению № №: лот № № Вторичные. Помещение жилое (квартира), кадастровый номер №, по адресу: <данные изъяты>, состоявшимися.

Представитель ответчика, извещенного надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

С согласия истца, в соответствии со статьей 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, судебный пристав-исполнитель ОСП г. Пскова № 2 УФССП России по Псковской области, ФИО2 полагала иск подлежащим удовлетворению.

Выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, 08.07.2022 состоялись торги в электронной форме на электронной торговой площадке https:www.rts-tender.ru (номер извещения №). Подписан протокол подведения итогов аукциона по продаже арестованного имущества в электронной форме № № от 08.07.2022, в соответствии с которым истец признана победителем аукциона по лоту № №, вторичные торги, продана квартира с кадастровым номером №, по адресу: <данные изъяты> (л.д. 11-12).

Протоколом от 18.07.2022 № № аукцион по лоту № № признан несостоявшимся в связи с тем, что истец не оплатила в течение 5-ти дней стоимость имущества в полном объеме, в сумме 650 743 руб. (л.д. 14,15-16).

Согласно части 1 статьи 89 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее – Законом об исполнительном производстве) реализация на торгах имущества должника, в том числе имущественных прав, производится организацией или лицом, имеющими в соответствии с законодательством Российской Федерации право проводить торги по соответствующему виду имущества.

В соответствии с пунктом 1 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного постановлением Правительства РФ от 05.06.2008 N 432, организатором аукциона при продаже имущества должника в рамках исполнительного производства является Росимущество.

Пунктом 4 статьи 90 Закона об исполнительном производстве определено, что организатор торгов объявляет торги несостоявшимися, в случае, если лицо, выигравшее торги, в течение 5-ти дней со дня проведения торгов не оплатило стоимость имущества в полном объеме.

Из материалов дела следует, стоимость приобретенной истцом квартиры по итогам торгов составила 650 743 руб., из которых сумма задатка – 96 645 руб., уплаченная ею при подаче заявки на участие в торгах. По итогам торгов, истцу надлежало уплатить денежные средства в размере 554 098 руб. в течение 5-ти дней со дня проведения торгов.

В силу частей 2, 3 статьи 15 Закона об исполнительном производстве в сроки, исчисляемые днями, не включаются нерабочие дни. Если указанным законом не установлено иное, то течение срока, исчисляемого годами, месяцами или днями, начинается на следующий день после календарной даты или дня наступления события, которыми определено начало срока.

Исходя из приведенных нормоположений, учитывая, что торги состоялись 08.07.2022, оплатить полную стоимость имущества истец должна была до 15.07.2022 включительно.

Согласно справке ПАО Сбербанк денежные средства в счет оплаты приобретенного имущества истец внесла 14.07.2022, т. е. в установленный Законом об исполнительно производстве срок, а потому основания для признания торгов по мотиву неоплаты истцом полной стоимости квартиры отсутствуют.

Приходя к такому выводу, суд учитывает и допущенную ответчиком в документах по аукциону ошибку, выразившуюся в неверном указании номера жилого дома, в котором расположена выставленная на торги и приобретенная истцом квартира. В частности, указан дом № №, в то время как квартира находится в доме № № «А». То, что это ошибка, следует из заявки судебного пристава-исполнителя на торги арестованного имущества от 02.11.2021, постановления о передаче арестованного имущества на торги от 02.11.2021, пояснений судебного пристава-исполнителя, данных ею в судебном заседании при рассмотрении дела.

При таком положении суд находит требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194, 198, 199, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 (<данные изъяты>) к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Псковской и Новгородской областях (ИНН<***>) о признании недействительным протокола о признании аукциона несостоявшимся, признании торгов состоявшимися удовлетворить.

Признать недействительным протокол от 18.07.2022 №№ о признании аукциона от 08.07.2022 несостоявшимся по лоту № №.

Признать торги в форме аукциона по продаже арестованного имущества согласно извещению № №: лот № № Вторичные. Помещение жилое (квартира), кадастровый номер №, по адресу: <данные изъяты>, состоявшимися.

В соответствии со статьей 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии настоящего решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Лугина Р.Н.

Мотивированное решение составлено 02.12.2022.