РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 мая 2025 года адрес
Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи Белянковой Е.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1796/25 по иску СНТ «Дружба» к фио о взыскании неосновательного обогащения, процентов,
УСТАНОВИЛ:
СНТ «Дружба» обратилось в суд с иском к фио, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов за пользование объектами инфраструктуры за период 2010-2018 годы в размере сумма, задолженность по членским и целевым взносам за период 2019-2024 годы в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Исковые требования мотивированы тем, что ответчик является собственником земельного участка площадью 800 кв.м с кадастровым номером 50:03:0050232:8, расположенного на адрес «Дружба», находящегося по адресу: адрес, СНТ «Дружба», к-в «МКЗ завода СА», пер. 5, уч. 16, при этом, членом СНТ ответчик не является. Ответчик не исполняет должным образом свои обязательства по внесению платы за пользование объектами инфраструктуры, членских и целевых взносов, в связи с чем, у него образовалась задолженность, что явилось основанием для обращения с иском в суд.
Представитель истца СНТ «Дружба» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Ответчик фио в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В силу положений ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В силу п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником земельного участка площадью 800 кв.м с кадастровым номером 50:03:0050232:8, расположенного на адрес «Дружба» по адресу: адрес, СНТ «Дружба», к-в «МКЗ завода СА», пер. 5, уч. 16, что подтверждается выпиской из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от 17.08.2022.
фио не является членом СНТ, договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ между сторонами не заключался.
Ответчик не исполняет должным образом свои обязательства по внесению платы за пользование объектами инфраструктуры за период 2010-2018 годы, а также членских и целевых взносов за период 2019-2024 годы.
В спорный период (с 2010 по 01.01.2019) действовал Федеральный закон от 15 апреля 1998 года № 66-Ф3 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее – Закон №66-Ф3).
В соответствии с ч. 2 ст. 8 Закон №66-Ф3 граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, на основании решения правления такого объединения, либо общего собрания его членов, граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.
Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.
Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований ст. 21 названного закона входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).
В Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014) указано, что отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.
В п. 4.28 Устава СНТ «Дружба» (утвержден постановлением конференции (собрания уполномоченных) садоводов садоводческого некоммерческого товарищества «Дружба» Протокол №3 от 22 марта 2003г.) определена обязанность члена садоводческого товарищества своевременно уплачивать членские, целевые взносы в размерах и сроки, установленные общим собранием садоводов.
Пунктом 6.3.12 вышеназванного устава в соответствии с пп. 12 п. 1 ст. 21 Закона №66-Ф3 утверждение приходно-расходной сметы отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.
Решением очередного общего собрания членов СНТ «Дружба», оформленного Протоколом от 15.05.2010, утверждено финансово-экономическое обоснование размера взносов на 2010-2011 годы и установлены размеры членских взносов в 2010 году - сумма и целевых взносов - сумма с участка.
Решением очередного общего собрания членов СНТ «Дружба», оформленного Протоколом от 11.06.2011, утверждено финансово-экономическое обоснование размера взносов на 2011-2012 годы и установлены размеры членских взносов в 2011 году в размере сумма и целевых взносов сумма с участка.
Решением очередного общего собрания членов СНТ «Дружба», оформленного Протоколом от 11.06.2012, утверждено финансово-экономическое обоснование размера взносов на 2012-2013 годы и установлены размеры членских взносов в 2012 году в размере сумма и целевых взносов сумма участка.
Решением очередного общего собрания членов СНТ «Дружба», оформленного Протоколом от 15.06.2013, утверждено финансово-экономическое обоснование размера взносов на 2013-2014 годы и установлены размеры членских взносов в 2013 году в размере сумма и целевых взносов сумма с участка.
Решением очередного общего собрания членов СНТ «Дружба», оформленного Протоколом от 14.06.2014, утверждено финансово-экономическое обоснование размера взносов на 2014-2015 годы и установлены размеры членских взносов в 2014 году в размере сумма и целевых взносов сумма с участка.
Решением очередного общего собрания членов СНТ «Дружба», оформленного Протоколом от 13.06.2015, утверждено финансово-экономическое обоснование размера взносов на 2015-2016 годы и установлены размеры членских взносов в 2015 году в размере сумма и целевых взносов сумма с участка.
Решением очередного общего собрания членов СНТ «Дружба», оформленного Протоколом от 11.06.2016, утверждено финансово-экономическое обоснование размера взносов на 2016-2017 годы и установлены размеры членских взносов в 2016 году в размере сумма и целевых взносов сумма с участка.
Решением очередного общего собрания членов СНТ «Дружба», оформленного Протоколом от 11.06.2017, утверждено финансово-экономическое обоснование размера взносов на 2017-2018 годы и установлен размер членских взносов в 2017 году в размере сумма с участка.
Решением очередного общего собрания членов СНТ «Дружба», оформленного Протоколом от 11.06.2018, утверждено финансово-экономическое обоснование размера взносов на 2018-2019 годы и установлен размер членских взносов в 2018 году в размере сумма с участка.
Крайний срок оплаты взносов до 30 ноября 2018 года.
На основании представленного истцом расчета, за ответчиком образовалась задолженность по оплате взносов за пользование объектами инфраструктуры за период 2010-2018 годы в размере сумма
Согласно с п.2 ч.6 ст. 11 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-Ф3 «O ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» на членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения возложена обязанность по своевременной уплате взносов, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В соответствии с пп. 9 ч. 1 ст. 8 названного Федерального закона в Уставе товарищества указываются правила определения размера взносов, порядок внесения взносов, ответственность членов товарищества за нарушение обязательств по внесению взносов.
Согласно ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
Решением очередного общего собрания членов СНТ «Дружба», оформленного Протоколом от 08.06.2019, утверждено финансово-экономическое обоснование размера взносов на 2019-2020 год и установлен размер членских взносов в 2019 году в размере сумма с участка со сроком уплаты до 31 октября 2019 года.
Решением очередного общего собрания членов СНТ «Дружба» от 03.10.2020 года утверждено финансово-экономическое обоснование размера взносов на 2020-2021 год и установлен размер членских взносов в 2020 году в размере сумма с участка со сроком уплаты до 31 октября 2020 года.
Решениями общего собрания, оформленного Протоколом №l очередного общего собрания членов СНТ «Дружба» от 10.07.2021, Протоколом очередного общего собрания членов СНТ «Дружба» от 12.07.2022 и Протоколом очередного общего собрания членов СНТ «Дружба» от 13.07.2023, установлены следующие размеры членских взносов: в 2021 году сумма за каждый кв.м, в 2022 году сумма за каждый кв.м. и в 2023 году 17,375 рублей за каждый кв.м.
Решением общего собрания членов СНТ «Дружба», оформленного Протоколом очередного общего собрания членов СНТ «Дружба» от 14.07.2024, установлен размер членского взноса в 2024 году 19,375 рублей за каждый кв. м.
Согласно Уставов СНТ «Дружба», утвержденных решениями общих собраний членов СНТ «Дружба» 13.07.2021, 13.07.2023 и 14.07.20224, уплата взноса должна быть произведена до 30 сентября текущего года (п.7.6.), так же в соответствие с указанными уставами размер членского взноса ежегодно устанавливается собранием, исходя из сметы планируемых расходов (п. 7.4.) и определяется пропорционально площади занимаемого членом товарищества садового земельного участка (либо доли в нем) из расчета за 1 кв.м. по документам кадастра недвижимости (п.7.5).
Согласно представленному расчету истца, фио не производил оплату членских и целевых взносов за 2019-2024 годы, а именно: за период 2019-2020 – сумма, за период 2020-2021 – сумма, за период 2021-2022 – сумма, за период 2022-2023 – сумма, за период 2023-2024 – сумма, за период 2024-2025 – сумма
Таким образом общая сумма задолженности ответчика по оплате членских и целевых взносов за 2019-2024 годы составляет сумма
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Разрешая спор, оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст.ст. 12, 57, 67 ГПК РФ, суд исходит из того, что ответчик, являясь собственником земельного участка, расположенного в границах СНТ, не являясь членом СНТ, обязательства по внесению платы за пользование объектами инфраструктуры за период 2010-2018 годы, а также членских и целевых взносов за период 2019-2024 годы не исполнил, доказательств погашения задолженности не представил, суд приходит к удовлетворению исковых требований, поскольку они законны и обоснованы.
Ввиду не исполнения обязанности истцом ответчику были начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма
В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Расчет процентов судом проверен и признается верным.
При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма
В силу ст. ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителя, связанные с рассмотрением дела, почтовые расходы и другие признанные судом необходимые расходы.
Согласно ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым — на реализацию требования статьи 17 ( часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.
В п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №1 от 21.01.2016г. «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах(ч. 1 ст. 100 ГПК РФ)
Материалами дела подтверждается, что истцом понесены расходы на оплату услуг представителя, истцу были оказаны услуги по подготовке дела к судебному разбирательству, участию представителя в судебных заседаниях. За оказанные услуги истец уплатил сумма
Рассматривая вопрос о разумности понесенных представительских расходов, принимая во внимание объем выполненных юридических услуг, категорию и характер спора, времени нахождения дела в суде, участия представителя в судебных заседаниях, а также учитывая требования справедливости, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы на оплату услуг представителя в заявленном размере сумма
Кроме того, в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма, уплаченная истцом при подаче искового заявления в суд.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Взыскать с фио в пользу СНТ «Дружба» задолженность по оплате взносов за пользование объектами инфраструктуры за период 2010-2018 годы в размере сумма, задолженность по членским и целевым взносам за период 2019-2024 годы в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес.
Судья фио
Решение суда в окончательной форме изготовлено 28 июля 2025 г.