№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2022 года <адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гончаровой Ю.С.,

при участии прокурора ФИО4

при секретаре ФИО5.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании утратившим права пользования жилым помещением ФИО2, указав в иске, что согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество истица является собственником <адрес> в <адрес>. Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении. С июня 2021 года фактические брачные отношения истицы с ответчиком прекращены, законный брак не был зарегистрирован, ответчик выехал на другое постоянное место жительства, которое истице неизвестно. Обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняет. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, однако наличие регистрации создает препятствия при продаже квартиры или сдачи квартиры в найм. В этой связи истица просит признать ответчика ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.

Впоследствии исковые требования были изменены истица просила признать ФИО2, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учет.

В судебное заседание истец – надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель истца – ФИО8 просила суд удовлетворить заявленные требования.

Ответчик в судебное заседании участия не принимал, был извещен по месту регистрации. В связи с этим в порядке ст. 233 ГПК РФ суд решил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества, иначе как по решению суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владением.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО6 и ФИО1., является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Указанная квартиры была приобретена за счет ипотечных средств по договору от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному между ПАО Сбербанк и ФИО1

Согласно справки с адресного бюро ФИО2, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время по адресу: <адрес>

Судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении длительное время не проживает, бремя по содержанию жилья не несет, оплату коммунальных платежей не производит. Ответчик не является членом семьи истца. Судом также не установлено наличие какого-либо соглашения, достигнутого между истцом и ответчиком о праве пользования жилым помещением.

Данные факты подтверждаются рапортом участкового, а также подтверждены в судебном заседании показаниями свидетеля ФИО7, которая пояснила суду, что с конца лета 2021 года ФИО2, не проживает по спорному адресу. Он выехал в неизвестном направлении, забрал все свои вещи. По работе сама ФИО7 проживала в спорной квартире в сентябре 2021 года, однако вещей ответчка там не видела и он не пытался вселиться в жилое помещение.

Регистрация ответчика по указанному адресу влечет правовые последствия, в частности, препятствует собственнику в осуществлении своих законных прав, предусмотренных ст. 35 ЖК РФ.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и полагает возможным их удовлетворить.

В соответствии с под. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требования о снятии ответчика с регистрационного учета заявлены излишне и должны быть разрешены в ином порядке.

Руководствуясь ст.ст.30, 31 Жилищного кодекса РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: