Гражданское дело № 2-3226/2025
УИД 54RS0003-01-2025-003166-03
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 сентября 2025 года город Новосибирск
Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Кудиной Т.Б.,
при секретаре Мартыновой Г.Е.,
с участием старшего помощника прокурора Заельцовского района г. Новосибирска Педрико О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением.
В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу г. Новосибирск, ....01.2011 Истец по просьбе Ответчика зарегистрировал его в данном жилом помещении. Ответчик в данном жилом помещении никогда не проживал, своих вещей не хранил. Соглашение о порядке пользования жилым помещением между Сторонами не заключалось. Ответчик самостоятельно никаких мер по обеспечению сохранности жилого помещения не принимал, не проводил текущих ремонтов данного жилого помещения, не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги. С регистрации по своей инициативе ответчик не снялся. Без заявления и личного присутствия ответчика снять его с регистрационного учета не представляется возможным. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме ограничивает его права по распоряжению им по своему усмотрению, а также возлагает на него дополнительные затраты по оплате коммунальных услуг. Поскольку Ответчик никогда не вселялся в жилой дом Истца, свои вещи в него не ввозил, то обстоятельств, дающих основания для признания ответчика приобретшим право пользования указанным жилым помещением, не имеется, ввиду чего Ответчик является лицом, не приобретшим право пользование данного жилого помещения, ввиду чего подлежит снятию с регистрационного учета.
На основании изложенного истец просит суд признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Новосибирск, ....
Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить исковые требования.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела был извещен путем направления судебной повестки по почте надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.
Суд, заслушав объяснения истца, показания свидетеля <данные изъяты> заключение прокурора, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии со ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу абзаца 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.
Более того, регистрация является надлежащей также только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713. ответчик должен быть зарегистрирован по своему постоянному месту жительства.
Как установлено судом, истцу на праве собственности принадлежат жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым __ по адресу: г. Новосибирск, ... что подтверждается выпиской из ЕГРН, свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 10,16-20,21-24).
Из выписки из домовой книги следует, что в указанном доме с 19.01.2011 зарегистрирован ответчик ФИО2
Из объяснений истца следует, что ответчик попросил его прописать в доме для трудоустройства, при разрешении этого вопроса обещал выписаться. В спорное жилое помещение он не вселялся, коммунальные платежи не оплачивал. Допрошенная в качестве свидетеля <данные изъяты>. в судебном заседании пояснила суду, что зарегистрирована и проживает в доме расположенном г. Новосибирск, ... дом на праве собственности принадлежит истцу, ФИО2 был прописан в доме, но не вселялся в него.
Указанные обстоятельства подтверждаются совокупностью установленных судом фактических обстоятельств по делу, доказательств обратного суду не представлено.
Суд, исходя из вышеизложенных обстоятельств, принимая во внимание вышеприведенные нормы закона, приходит к выводу о том, что ФИО2 не приобрел право пользования спорным жилым помещением. ФИО1, являясь собственником жилого дома, имеет право владения, пользования и распоряжения спорным жилым помещением, при этом никто не вправе препятствовать ему в этом, и как собственник он может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
По мнению суда, регистрация ФИО2 в спорном жилом помещении с учетом установленных по делу обстоятельств ограничивает права истца как собственника жилого помещения по его владению, пользованию, распоряжению, а потому он вправе требовать признания ФИО2 не приобретшим право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании заявления гражданина о снятии его с регистрационного учета по месту жительства, либо на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с со ст. 7 Федерального закона от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, решение суда о признании ответчика ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением в силу указанной нормы права является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по данному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО2, <данные изъяты>, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Новосибирск, ..., __
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: г. Новосибирск, ..., __
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Заельцовский районный суд г. Новосибирска.
Мотивированное решение изготовлено 06.10.2025.
Судья Т.Б. Кудина