25RS0019-01-2024-000610-63

№ 2-27/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

Красноармейский районный суд <адрес> в составе судьи Савенковой Ю.А., при секретаре Ивиной Л.В., с участием помошника прокурора Карпинской Ю.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Востокского территориального отдела администрации Красноармейского муниципального округа <адрес> к ФИО1, администрации Красноармейского муниципального округа <адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

истец, обратился в суд с указанным иском к ответчику, в обосновании своих требований истец указал, что на основании договора коммерческого найма, заключенного ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>. Обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг нанимателем не исполняются длительное время. В ДД.ММ.ГГГГ года поступил телефонный звонок ответчика, из которого стало известно, что тот выехал за пределы Востокского городского поселения и проживать в спорной квартире не намерен, при этом ответчик остается зарегистрированным по месту жительства в данном жилом помещении. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказался, по причине отсутствия на это времени. Ответчик длительное время не проживает в квартире, при этом наймодатель не препятствовал все это время проживанию нанимателя в квартире. Просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением на основании договора коммерческого найма от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением судьи Красноармейского районного суда <адрес> к участию в деле привлечено в качестве третьего лица МО МВД «России <адрес>» и администрация Красноармейского муниципального района <адрес>, прокурор <адрес> для дачи заключения по делу.

Истец Востокский территориальный отдел администрации Красноармейского муниципального округа <адрес> надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного заседания своего представителя в суд не направил, представил ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, настаивает на удовлетворении исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчик ФИО1, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, получивший в суде лично повестку на судебное заседание, в суд не явился, ранее просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо администрация Красноармейского муниципального округа <адрес> направило в суд отзыв в котором заявленные исковые требования считает обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению.

Третье лицо МО МВД России «<адрес>» надлежащим образом уведомленное о времени и месте рассмотрения дела своего представителя в суд не направило, о причинах неявки суд не уведомило, и не просило об отложении рассмотрения дела.

Прокурор Карпинская Ю.Д. дала заключение о необходимости удовлетворения исковых требований.

Суд, проверив собранные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В судебном заседании установлено, что на основании договора коммерческого найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией Востокского городского поселения Красноармейского муниципального района <адрес> ответчику ФИО1 было предоставлено жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, срок найма жилого помещения устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ с последующей пролонгацией на тот же срок.

Согласно поквартирной карточке по адресу <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из лицевого счета за найм муниципального жилья наниматель ФИО1, <адрес>, задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляет – 37385,60 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Таким образом, юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

ФИО1 добровольно выехал из спорного жилого помещения, длительное время не исполняет обязанности по оплате за найм жилого помещения.

Какие-либо доказательства, свидетельствующие о вынужденном характере выезда ФИО1 из спорного жилого дома, лишении возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела отсутствуют.

Таким образом, судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика ФИО1 из жилого помещения по адресу <адрес>, в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об отказе ФИО1 в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору найма, в связи с чем, исковое заявление о признании ответчика утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению.

Согласно п. 6 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993 года N 5242-1 снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, судья

решил:

исковое заявление Востокского территориального отдела администрации Красноармейского муниципального округа <адрес> к ФИО1, администрации Красноармейского муниципального округа <адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ выдан УМВД России по <адрес> код <данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства в квартире по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд, через Красноармейский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения.

Судья Ю.А. Савенкова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ