Дело № 2-425/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Починок Смоленской области 14 ноября 2022 года

Починковский районный суд Смоленской области

в составе председательствующего Ковалева В.Д.,

с участием прокурора Починковского района Смоленской области Ивашкевич С.В.,

представителя истца ФИО1- ФИО2,

ответчика ФИО1,

при секретаре Николаевой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование требований указала, что она является собственником жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: .... В указанной квартире зарегистрирован, но не проживает более 20 лет ФИО3

На основании определения Починковского районного суда ... от ** ** ** ФИО3 передал в собственность ФИО1 принадлежащую ему 1/3 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. При этом ФИО1 выплатила ФИО3 денежную компенсацию за указанную выше долю в праве в размере 104 000 рублей. Данное соглашение было исполнено сторонами в полном объеме, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. По договоренности сторон на день вынесения определения суда у ФИО3 остается регистрация по месту жительства в ....

Однако ответчик как не проживал ранее, так и не проживает в настоящий момент времени в данном жилом помещении, коммунальные услуги не оплачивает, его личные вещи в помещении отсутствуют, членом семьи собственника не является (брак между истцом и ответчиком расторгнут). Регистрация ответчика нарушает ее права собственника по владению и пользованию жилым помещением.

Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

В судебное заседание представитель истца ФИО1 –ФИО2 явилась, требования поддержала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явился, иск не признал и указал, что по мировому соглашению за ним сохраняется регистрация в указанном жилом помещении бессрочно. В настоящее время он проживает у сожительницы в ... и другого жилья не имеет.

Суд, заслушав представителя истца, ответчика, обсудив материалы дела, заслушав прокурора, полагавшего в иске отказать, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из части 2 ст. 292 ГК РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием прекращения права пользования жилым помещением членами прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" основаниями снятия гражданина с регистрационного учета являются: изменение места жительства, призыв на военную службу, осуждение к лишению свободы, признание безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившими право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

При этом, факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи (Определение Верховного Суда РФ от 05.03.2002 г. N 33-В01-9).

Согласно ст. 153.11 ГПК РФ мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим мировым соглашением.

Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII настоящего Кодекса на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

Как усматривается из материалов дела, на основании договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых жилых квартир в государственном и муниципальном фонде от ** ** ** Г.В.А., ФИО1 и ФИО3 была передана в совместную собственность ... жилом ... в ... (л.д.11-12).

Решением Починковского районного суда ... от ** ** ** за ФИО1 признано право на 1/3 долю в праве собственности на ... жилом ... в ... в порядке наследования после смерти Г.В.А., умершего ** ** ** (л.д.17-18).

Вступившим в законную силу определением Починковского районного суда ... от ** ** ** между ФИО1 и ФИО3, утверждено мировое соглашение, по условиям которого ФИО3 передает в собственность ФИО1 принадлежащую ему 1/3 долю в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., при этом, ФИО1 выплачивает ФИО3 денежную компенсацию в сумме 104 000 рублей.

По договоренности между сторонами у ФИО3 остается регистрация по месту жительства в ... (л.д.19-20).

Судом установлено, что условия мирового соглашения сторонами выполнены, право собственности на ..., расположенную в ... зарегистрировано за ФИО1 (л.д.13-16).

По данным отдела по вопросам миграции МО МВД России «Починковский» ФИО3 значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: ... ** ** ** по настоящее время.

Судом бесспорно установлено, что стороны по делу состояли в зарегистрированном браке, ** ** ** брак между ФИО3 и ФИО1 расторгнут. ФИО4 является собственником квартиры по адресу: ... на основании договора приватизации от ** ** **, решения Починковского районного суда от ** ** **, определения Починковского районного суда ** ** **. ФИО3 является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, не проживает в спорной квартире более 20 лет.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. ч. 1 - 3).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно условиям мирового соглашения, заключенного между ФИО1 и ФИО3, у последнего остается регистрация по месту жительства в ... при этом срок регистрации не ограничен какой-либо датой. Заключенное между ФИО1 и ФИО3 ** ** ** мировое соглашение, содержит взаимосвязанные обязательства для обеих сторон, не оспорено и не отменено, вступило в законную силу.

При установленных по делу обстоятельствах, суд приходит к выводу, что право пользования ФИО3 спорной квартирой сохраняется, несмотря на то, что в спорной квартире он не проживает, поскольку имеется соглашение между собственником и бывшим членом его семьи, по условиям которого, истец взяла на себя обязательство сохранить регистрацию ответчика в спорном жилом помещении, в связи с чем, оснований для признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, не имеется.

Ссылка истца на то обстоятельство, что ФИО3 не исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг, не является основанием для удовлетворения иска, и не препятствует истцу в обращении с соответствующими требованиями к ответчику.

Кроме того, приведенные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии у ФИО1 намерения в добровольном порядке в настоящее время исполнять условия мирового соглашения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 паспорт серия № ** № ** к ФИО3 № ** о признании утратившим право пользования жилым помещением отказать за необоснованностью.

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Починковский районный суд.

Председательствующий: В.Д. Ковалев