Дело № 2-197/2025
УИД №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Зенковский районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе
председательствующего судьи Сандраковой Е.И.
с участием помощника прокурора г. Прокопьевска Бера Л.А.,
при секретаре Слободиной И.С.,
рассмотрев в судебном заседании в г. Прокопьевске
14 апреля 2025 года
дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением. Свои требования мотивируют тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 в данном доме постоянно проживает со своей семьей с ДД.ММ.ГГГГ. Также в данном доме зарегистрирован брат истца – ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 в данном доме не проживал и не является собственником. Местонахождение и проживание ФИО2 неизвестно. ФИО1 было подано заявление в Отдел МВД России по <адрес> о розыске ФИО2, как лицо безвести пропавшее. ДД.ММ.ГГГГ возбуждено уголовное дело № по признакам преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 105 УК РФ в отношении ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ предварительное следствие по данному уголовному делу приостановлено. Регистрация ФИО2 по адресу: <адрес>, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым домом. Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, дала суду аналогичные показания. Дополнительно пояснила, что жилой дом по <адрес> находится в ее собственности. До нее собственником данного дома была ее мама, она умерла и ФИО1 вступила в наследство. ФИО2 проживал в доме по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Он просто вышел из дома и пропал. Снятие с регистрационного учета ФИО2 ей необходимо для продажи дома.
Ответчик ФИО2 по указанному адресу не проживает, место его нахождения неизвестно.
Согласно ч. 1 ст. 29 ГПК РФ иск к ответчику может быть предъявлен по его последнему известному месту жительства. Последнее известное место жительства ответчика <адрес> в <адрес>.
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.
Представитель ответчика ФИО2 - адвокат Моргуненко В.В., в судебном заседании просили отказать в удовлетворении исковых требований.
Третье лицо ОУФМС РФ по Кемеровской области-Кузбассу г. Прокопьевска в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, возражений на иск не представил.
Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.
В судебном заседании установлено, что согласно сведений из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрирован в жилом доме по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Согласно сведений Органов записи актов гражданского состояния <адрес> и <адрес> Кузбасса от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, записи актов (о смерти, вступлении/расторжении брака, рождении детей) отсутствуют.
Из ответов оперуполномоченного отделения по розыску лиц ОУР ОСВМ России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Следственного отдела по <адрес> СУ СК РФ по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, информации ИЦ ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по факту пропажи ФИО2 возбуждено уголовное дело № по ч.1 ст.105 УК РФ (приостановлено ДД.ММ.ГГГГ), ДД.ММ.ГГГГ заведено розыскное дело № в отношении без вести пропавшего ФИО2 В ходе оперативно-розыскных мероприятий местонахождение ФИО2 до настоящего времени не установлено.
Согласно сведениям ГБУЗ «Прокопьевская психиатрическая больница» от ДД.ММ.ГГГГ, ГБУЗ «Прокопьевский наркологический диспансер» от ДД.ММ.ГГГГ, ГАУЗ «Прокопьевская городская больница» от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, ОСФР по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, информация в отношении ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время отсутствуют.
Таким образом, на основании исследованных доказательств судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого <адрес>, расположенного по <адрес>. В доме с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени зарегистрирован ответчик ФИО2, который в доме с ДД.ММ.ГГГГ не проживает, его вещей в доме нет.
Доказательств наличия между сторонами какого-либо соглашения о порядке пользования жилым домом, принадлежащем на праве собственности истцам, сроке и условиях проживания ответчика в этом жилом помещении суду сторонами не представлено. Вместе с тем, регистрация ответчика в спорном жилом доме нарушает права собственника на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.
Указанные обстоятельства являются основанием для признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Доказательств, свидетельствующих о том, что ФИО2 сохраняет право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу, суду не представлено, материалы дела не содержат.
При таких обстоятельствах суд удовлетворяет требования истца о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым домом.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке через Зенковский районный суд г. Прокопьевска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: /подпись/ Е.И. Сандракова
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: /подпись/ Е.И. Сандракова