Решение по делу № 2-3171/2025 от 27.05.2025

ДД.ММ.ГГГГ

Дело №2-3171/2025

УИД 35RS0001-01-2025-002936-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2025 года город Череповец

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

судьи Кожевникова В.В.,

при секретаре Школьник А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Проксимо» к ФИО1 о взыскании агентского вознаграждения,

установил:

ООО «Проксимо» обратилось в суд с иском к Й. о взыскании агентского вознаграждения, в обоснование указав, что 20.02.2023 между истцом и ответчиком заключен агентский договор №. Согласно п.2 Агентского договора в обязанности агента входит: осуществить поиск объекта недвижимости/поиск лица, готового приобрести объект недвижимости; организовать показы объектов недвижимости; осуществлять переговоры от имени ответчика по предстоящей сделке; устно проконсультировать ответчика по комплекту документов необходимых для регистрации права по предстоящей сделке; по требованию ответчика на безвозмездной основе подготовить предварительный и/или основной договор по предстоящей сделке. По утверждению истца, он указал услуги, предусмотренные договором, а именно: подробные и своевременные консультации по вопросу комплекта документов, необходимых для регистрации права, подготовка необходимых документов и договоров на объект недвижимости, удовлетворяющий требованиям ответчика, организация проведения сделки.

20.02.2023 между сторонами было подписано дополнительное соглашение к агентскому договору, в котором была зафиксирована сумма агентского вознаграждения в размере 74 000 рублей, а также определен срок оплаты вознаграждения: день подачи необходимых документов в Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, но не позднее трех рабочих дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости (п.5).

20.02.2023 при сопровождении истцом подписано соглашение о задатке с покупателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, оформлены необходимые документы. Й. в назначенные даты сделки (27.03.2023, 03.05.2023, 10.05.2023) не явился, 11.05.2023 с покупателем, найденным агентом провел сделку в банке ВТБ, 12.05.2023 право собственности перешло к покупателю.

Таким образом, тот результат, на который рассчитывал ответчик при заключении с истцом агентского договора - продажа квартиры, был достигнут в результате действий истца, выполнившем свои обязанности в полном объеме, следовательно, у ответчика возникла обязанность по оплате оказанных услуг.

Претензия с предложением погасить задолженность осталась без удовлетворения.

В исковом заявлении истец просит взыскать с ответчика задолженность по агентскому договору от 34461716 в размере 74 000 рублей, почтовые расходы в размере 276,04 рублей, расходы по оплате государственной пошлины.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен судебной повесткой, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик Й. не явился, извещался судебной повесткой, конверт вернулся с отметкой об истечении срока хранения.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

В силу статьи 1006 ГК РФ принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 309 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, 20.02.2023 между ООО «Проксимо» и Й. заключен агентский договор №, согласно которому Й. (принципал) поручает ООО «Проксимо» (агенту) действовать от имени и за счет принципала с целью продажи объекта – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

20.02.2023 при сопровождении истцом между Й. и покупателем Ц. подписано соглашение о задатке по покупке квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

12.05.2023 между Й. и Ц. заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

12.05.2023 за Ц., У. зарегистрировано право собственности на указанное жилое помещение.

Таким образом, Й. достиг того результата, на который рассчитывал при заключении с ООО «Проксимо» агентского договора.

Свои обязательства по оплате оказанных услуг ответчик не исполнил, поэтому исковые требования о взыскании задолженности в размере 74 000 рублей подлежат удовлетворению.

В силу статей 94, 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца почтовые расходы в сумме 276,04 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлине в сумме 4 000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Проксимо» удовлетворить.

Взыскать с Й. (< >) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Проксимо» (ИНН <***> ОГРН <***>) агентское вознаграждение в размере 74 000 рублей, почтовые расходы в размере 276 рублей 04 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения.

Судья < > В.В. Кожевников