Дело №2 - 886/2023
УИД 52RS0010-01-2023-000380-54 копия
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Балахна 27 июня 2023 года
Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Зириной А.В., при секретаре Лизуновой Е.В.,
с участием помощника Балахнинского городского прокурора Нижегородской области Седовой Н.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 Д,Г. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В ходе рассмотрения дела ФИО1 изменила исковые требования и просит признать ФИО3 утратившим права пользования жилым помещением по адресу <адрес> снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала и пояснила, что по договору купли-продажи доли квартиры <данные изъяты> она приобрела в собственность 43/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> долю в праве собственности на общее имущество многоквартирного жилого дома общей площадью 66, 1 кв.м.
В договоре купли-продажи в пункте 7.3 было установлено, что на момент заключения договора купли-продажи на указанной жилой площади зарегистрирован по месту жительства ответчик- ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., который обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства в течение 21 (двадцать одного) календарного дня с момента удостоверения договора - купли продажи в срок до 04.11.2022г.
До настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся, самостоятельного права пользования жилым помещением не имеет, выехал добровольно, новый адрес или иные контактные данные не сообщил, жилое помещение освобождено от его личных вещей. ФИО3 членом её семьи не является, вселяться в жилое помещение не пытался, коммунальные услуги не оплачивает.
В связи с тем, что ответчик состоит на регистрационном учете в указанной квартире он затрудняет возможные сделки с квартирой, тем самым нарушает её права владения
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, судебное извещение возвратились в суд в связи с истечением срока хранения.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц в порядке заочного производства.
Заслушав пояснения истца, заключение прокурора Седовой Н.Е., полагающей необходимым удовлетворить исковые требования, проверив материалы дела, и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всякого нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу ст.ст.304, 305 ГК РФ, иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. является ФИО1
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купила у ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Как видно из п. 7.3 договора купли - продажи от 14.10.2022г. ФИО3 обязался сняться с регистрационного учета по месту жительства в течение 21 (двадцать одного) календарного дня с момента удостоверения договора - купли продажи в срок до 04.11.2022г.
До настоящего времени ответчик остается зарегистрированным в указанном жилом помещении.
Учитывая вышеизложенное суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3 не являясь членом семьи собственника жилого помещения, не проживая в квартире и не неся расходов по содержанию жилого помещения, подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением.
В силу ст.7 Закона РФ от 25.06.1993г №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» в случае признания гражданина утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением производится снятие его с регистрационного учета по месту жительства.
Требование о снятии ответчика с регистрационного учета является производным от требования материально-правового характера, связанного с наличием либо отсутствием права на жилое помещение и не требует самостоятельного разрешения.
Руководствуясь ст.ст.194 -199, 235-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт <данные изъяты>) - удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС <данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено 04.07.2023года.
Судья п\п А.В.Зирина
Копия верна. Подлинник находится в материалах гражданского дела № 2-886/2023 в Балахнинском городском суде Нижегородской области.
Судья А.В.Зирина
Секретарь Е.В. Лизунова