36RS0005-01-2023-001777-20
№ 2-2178/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 августа 2023 года г. Воронеж
Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Косенко В.А., при секретаре Шкаруповой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Аксион» о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, указывая, что является собственником помещения по адресу: <адрес>.
Управляющей компанией дома, в котором находится вышеназванное помещение, является ООО «Аксион», что подтверждается протоколом № 1/2020 от 21.02.2020.
20.03.2023 истец направила в адрес УК запрос на электронную почту uk.fobos@yandex.ru о предоставлении реестра собственников МКД в целях проведения общего собрания собственников. Адрес электронной почты истец взяла из ответа ГЖИ.
28.03.2023 она продублировала запрос в УК посредством почты России, письмо был получено адресатом 30.03.2023.
Ответа на запрос не поступило.
Поскольку УК игнорирует запрос, а законом прямо предусмотрена обязанность предоставить реестр собственников, истец вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав.
В связи с тем, что ответчик не удовлетворяет законные требования в добровольном порядке, истец считает, что в целях обеспечения исполнения решения суда необходимо согласно ст. 308.3 ГК РФ назначить денежную сумму на случай неисполнения решения суда размером 1000 руб. за день просрочки. Указанная сумма простимулирует ответчика своевременно исполнить решение суда. В случае своевременного исполнения ответчику ничего не придется платить истцу.
ФИО1 просила суд:
1) Обязать ООО «Аксион» предоставить ФИО1 реестр собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>
2) Установить срок на предоставление реестра собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г<адрес> равным 5 дням с момента вступления решения в законную силу.
3) Присудить в пользу ФИО1 денежную сумму на случай неисполнения ООО «Аксион» в установленный законом срок решения суда, равную 1000 руб. за день просрочки.
Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания надлежаще извещены. Истец просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 3.1 ст. 45 Жилищного кодекса РФ управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. При поступлении в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обращения в письменной форме, в том числе обращения с использованием системы, собственника или иного лица, указанного в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме указанные лица обязаны в течение пяти дней с момента получения такого обращения предоставить собственнику или иному лицу, указанному в настоящей статье, этот реестр. Согласие собственников помещений в многоквартирном доме на передачу персональных данных, содержащихся в реестре собственников помещений в многоквартирном доме, при предоставлении этого реестра в порядке, установленном настоящей частью, в целях созыва и организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.
Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников (ч. 2 ст. 45 ЖК РФ).
ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 46).
Управление МКД по адресу: <адрес> осуществляет ООО «Аксион» на основании протокола №1/2020 внеочередного собрания собственников помещений от 21.02.2020 (л.д. 17-18).
Из ответа ГЖИ Воронежской области на обращение ФИО1 следует, что ООО «Аксион» указало адрес электронной почты: uk.fobos@yandex.ru, почтовый адрес: <...> (л.д. 8-9). Это же адрес указан в выписке из ЕГРЮЛ (л.д.11-14).
28.03.2023 ФИО1 направила в ООО «Аксион» заявление с просьбой предоставить реестр собственников помещений жилого дома по адресу: <адрес>, указав, что данный реестр ей нужен для созыва общего собрания собственников (л.д. 19). 30.03.2023 указанное заявление получено ответчиком (л.д. 15).
16.06.2023 в суд от ООО «Аксион» поступило ходатайство о прекращении производства по делу, т.к. ответчиком в адрес истца 26.05.2023 был отправлен реестр собственников МКД. 30.05.2023 указанный реестр уже получен истцом (л.д. 34).
Основания для прекращения производства по делу установлены в ст. 220 ГПК РФ. Добровольное удовлетворение требований истца ответчиком после предъявления иска законом не предусмотрено в числе оснований для прекращения производства по делу.
Кроме того, адвокат Еремин А.А., представляющий интересы истца, передал суду реестр, полученный истцом от ответчика. В указанном реестре в графе «ФИО собственника либо данные представителя» фамилия, имя отчество заменены словосочетанием «физическое лицо» (л.д. 43-45). Тем самым, содержащие в реестре сведения о собственниках не отвечают требованиям ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ и не позволяют созвать общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
Тем самым, до настоящего времени требования ФИО1 не исполнены, что является основанием для удовлетворения ее требований об обязании ООО «Аксион» предоставить реестр собственников помещений жилого дома по адресу: <адрес> с установлением срока его предоставления – не позднее пяти дней с даты вступления настоящего решения суда в законную силу.
Согласно п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).
В п. 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено: На основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка). Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).
Суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре (п. 31 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7).
Согласно п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7, удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.
Учитывая, что ч. 3.1 ст. 45 Жилищного кодекса РФ для предоставления реестра собственников установлен пятидневный срок с момента получения обращения собственника, и до настоящего времени истец, обращение которой поступило ответчику 30.03.2023 (л.д. 15) не получила указанный реестр, суд приходит к выводу, что установление судебной неустойки в размере 1000 руб. отвечает принципам справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения ответчиком выгоды из незаконного или недобросовестного поведения. По мнению суда, данная неустойка должна побудить ответчика к скорейшему выполнению судебного решения, что отвечает целям ст. 308.3 ГК РФ.
Согласно п. 1 ст. 103 ГПК РФ и п/п 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, с ответчика в бюджет муниципального образования городской округ город Воронеж надлежит взыскать государственную пошлину в размере 300 рублей.
Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
решил:
Обязать общество с ограниченной ответственностью «Аксион» (ОГРН №) в пятидневный срок с даты вступления решения суда в законную силу предоставить ФИО1 (паспорт №) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.
В случае неисполнения решения в установленный срок – взыскивать с общества с ограниченной ответственностью «Аксион» (ОГРН №) в пользу ФИО1 (паспорт № судебную неустойку в размере 1000 рублей за каждый день просрочки, начиная с шестого дня с даты вступления решения суда в законную силу.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через Советский районный суд г. Воронежа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: В.А. Косенко
В окончательной форме решение изготовлено 16 августа 2023 года