УИД № 50RS0003-01-2024-004858-55

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 марта 2025 года г. Воскресенск

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Родиной Л.В.,

при ведении протокола помощником судьи Аракеловой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению администрации городского округа <адрес> к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды, пени; по встречному исковому заявлению ФИО2 к администрации городского округа <адрес> о взыскании убытков, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа <адрес> обратилась суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором, изменив заявленные требования (л.д. 95-96), просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с <дата> по <дата> в размере 659 091,06 руб., пени за просрочку внесения арендных платежей за период с <дата> по <дата> в размере 108 464,13 руб., а всего взыскать 767 555,19 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что между администрацией г.о. <адрес> и ФИО6 заключен договор №/В аренды земельного участка, заключаемого по результатам проведения торгов от 29.12.2017г., по которому ФИО2 был передан в аренду земельный участок с кадастровым №, общей площадью 5 100 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для обслуживания автотранспорта, расположенный по адресу: ФИО1, <адрес>, Воскресенский муниципальный район, г.<адрес>, с севера примыкающий к участку с К№. Срок договора 10 лет с <дата> по <дата>. Земельный участок предоставлен для обслуживания автотранспорта. С <дата> Администрация городского округа <адрес> осуществляет на территории городского округа Воскресенск полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена. Согласно пункту 3.4. Договора арендная плата вносится Арендатором в полном объеме ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца включительно. В соответствии с п. 5.3. Договора за нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор уплачивает пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. В связи с неоплатой задолженности по арендной плате за период с <дата> по <дата>, а также пени, Администрацией в адрес ответчика была направлена претензия, полученная им <дата>, однако, до настоящего времени ответчиком задолженность не оплачена, в связи с чем истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями.

ФИО6 обратился в суд со встречным иском к администрации городского округа <адрес>, в котором, изменив заявленные требования (л.д. 103-106), просит взыскать с администрации городского округа <адрес> в его пользу убытки в размере 422 967 рублей 30 коп., расходы по оплате государственной пошлине в размере 13 728 рублей.

В обоснование требований встречного иска указано, что на основании заключенного сторонами договора аренды земельного участка, заключаемого по результатам проведения торгов от 29.12.2017г., ФИО6 <дата> обратился в Администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка с кадастровым № в собственность, за плату без проведения торгов. На момент обращения с указанным заявлением, согласно п.п. «в» п.1 Постановления Правительства Российской Федерации от 09.04.2022г. № «Об особенностях регулирования земельных отношений в Российской Федерации в 2022 и 2023 годах» в 2023 году процедура, предусмотренная п.5 статьи 39.17 Земельного кодекса РФ осуществляется в срок не более 14 календарных дней. Таким образом, решение должно было быть принято <дата>. Решением №Р№67236557 от <дата> административный ответчик отказал административному истцу в предоставлении в собственность за плату без проведения торгов испрашиваемого им земельного участка. Решением Воскресенского городского суда <адрес> от 01.08.2023г. по делу №, оставленным без изменения <адрес> судом и Первым кассационным судом общей юрисдикции, решение администрации городского округа <адрес> от <дата> №Р№67236557 об отказе в предоставлении ФИО2 в собственность за плату без проведения торгов земельного участка, земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для обслуживания автотранспорта, кадастровый №, площадью 5 100 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, примыкающем с севера к земельному участку с К№ признано незаконным, суд обязал администрацию городского округа <адрес> принять решение о предоставлении ФИО2 в собственность за плату без проведения торгов указанного земельного участка и в четырнадцатидневный срок со дня вступления в законную силу решение суда по данному делу подготовить и направить ФИО2 проект договора купли-продажи указанного земельного участка. Уведомлением № от 25.04.2024г. Администрация направила ФИО2 проект купли-продажи и в этот же день сторонами был заключен Договор купли-продажи земельного участка №, цена договора составила 301 494,00 руб. <дата> договор зарегистрирован в Росреестре, Администрацией и ФИО6 подписан акт приема-передачи земельного участка. При надлежащем исполнении Администрацией полномочий по предоставлению земельного участка и заключения, с учетом обращения ФИО2 за выкупом земельного участка <дата> в срок, установленный подп. «в» пункта 1 Постановления Правительства РФ от <дата> № (ред. от <дата>), то есть <дата>, договора купли-продажи земельного участка, истцу потребовалось бы три рабочих дня для государственной регистрации права собственности на земельный участок, до осуществления которой истец был обязан вносить арендные платежи, следовательно, арендная плата должна быть оплачена истцом за период по <дата>, а с <дата> ФИО6 должен уплачивать земельный налог, в связи с чем требование Администрации об уплате ФИО6 арендных платежей и пени является необоснованным. ФИО6 за период с 01.01.2023г. по 08.08.2023г. уплачена арендная плата в сумме 461 087,98 руб. и пени за период с февраля по август 2023 года в сумме 4 591,00 руб., а всего 465 678 рублей 98 коп. Поскольку при соблюдении сроков предоставления земельного участка, с даты государственной регистрации права собственности на земельный участок у ФИО2 возникает обязанность по оплате земельного налога, размер земельного налога подлежит исключению из суммы арендных платежей при определении размера реальных убытков истца. Согласно выписки ЕГРН от 26.03.2024г. кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым № составляет 2 009 961 рубль., и при размере налоговой ставки, равной 1,5%, с учетом п. 7 ст. 396 НК РФ, за период 2023 года размер земельного налога составляет 30 149,42 руб.; за период с января 2024 года по май 2024 года -12 562,26 руб., в связи с чем размер убытков ФИО2 составит: 465 678 рублей 98 копеек (излишне уплаченная арендная плата) – 30 149 руб. 42 коп. (земельный налог за 2023 год) – 12 562 руб. 26 коп. (земельный налог за 2024 год) = 422 967 руб. 30 коп. Указанную сумму, а также госпошлину в размере 13 728 рублей ФИО6 просит взыскать с администрации городского округа <адрес>.

В судебное заседание стороны не явились, извещены (л.д. 111-112), представитель администрации городского округа <адрес> ФИО4 в поданном через канцелярию суда ходатайстве просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации (л.д. 114-115); представитель ФИО2 – ФИО7 в поданной суду телефонограмме просит рассмотреть дело в его отсутствие и в отсутствие его доверителя (л.д.113), в связи с чем, суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В силу ч.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу статей 606, 611, 614 ГК РФ обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Согласно ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Убытки, причиненные гражданину или юридическому лицу в результате незаконных действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления или должностных лиц этих органов, в том числе издания не соответствующего закону или иному правовому акту акта государственного органа или органа местного самоуправления, подлежат возмещению Российской ФИО1, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием (статья 16 ГК РФ).

При этом муниципальное образование не является непосредственным причинителем вреда, однако в силу прямого указания закона выступает субъектом ответственности в связи с совершенными незаконными действиями или бездействием созданного им органа, выполнявшего публичные функции.

В силу статьи 1069 ГК РФ, вред, причиненный гражданину или юридическому лицу в результате незаконных действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления либо должностных лиц этих органов, в том числе в результате издания не соответствующего закону или иному правовому акту акта государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит возмещению. Вред возмещается за счет соответственно казны Российской Федерации, казны субъекта Российской Федерации или казны муниципального образования.

Из ст. 1082 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что, удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд, в соответствии с обстоятельствами дела, обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить причиненные убытки.

Согласно разъяснению, содержащемуся в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № "О применении судами некоторых положении раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. По смыслу п. 1 ст. 15 ГК РФ в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела, исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению.

В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» на который в том числе сослался суд первой инстанции отказывая в иске, также разъяснено что, в соответствии со статьей 16 Гражданского кодекса РФ публично-правовое образование (ФИО1, субъект Российской Федерации или муниципальное образование) является ответчиком в случае предъявления гражданином или юридическим лицом требования о возмещении убытков, причиненных в результате незаконных действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления или должностных лиц этих органов. Такое требование подлежит рассмотрению в порядке искового производства.

Основанием данной ответственности является гражданское правонарушение, условиями - определенные законом обстоятельства, установление которых в каждом конкретном случае обеспечивает применение мер ответственности и восстановление нарушенного права.

Для наступления данной гражданско-правовой ответственности необходимо наличие совокупности условий: факт нарушения другим лицом возложенных на него обязанностей (совершение незаконных действий или бездействия), наличие причинно-следственной связи между допущенным нарушением и возникшими у заявителя убытками, а также размер причиненных убытков.

В соответствии с частью 5 статьи 39.17 Земельного кодекса РФ, в срок не более чем двадцать дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка уполномоченный орган рассматривает поступившее заявление, проверяет наличие или отсутствие оснований, предусмотренных статьей 39.16 настоящего Кодекса, и по результатам указанных рассмотрения и проверки совершает одно из следующих действий:

1) осуществляет подготовку проектов договора купли-продажи, договора аренды земельного участка или договора безвозмездного пользования земельным участком в трех экземплярах и их подписание, а также направляет проекты указанных договоров для подписания заявителю, если не требуется образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ;

2) принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование, если не требуется образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ, и направляет принятое решение заявителю;

3) принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка при наличии хотя бы одного из оснований, предусмотренных статьей 39.16 настоящего Кодекса, и направляет принятое решение заявителю. В указанном решении должны быть указаны все основания отказа.

Лицо, требующее возмещения убытков, обязано доказать наличие состава правонарушения, включающего факт причинения убытков, в том числе их размер (реальных и/или составляющих упущенную выгоду), противоправность поведения причинителя вреда, наличие причинно-следственной связи между противоправным поведением лица и причинением убытков.

При этом юридическое значение имеет только прямая (непосредственная) причинная связь между противоправным поведением должника и убытками кредитора.

Недоказанность одного из названных юридических фактов исключает возможность удовлетворения требования о взыскании убытков.

Подпунктом «в» пункта 1 Постановления Правительства РФ от <дата> № (ред. от <дата>) "Об особенностях регулирования земельных отношений в Российской Федерации в 2022 - 2024 годах" установлено, что в 2022-2024 годах процедуры, предусмотренные пунктом 7 статьи 11.4, подпунктом 3 пункта 4 статьи 39.11, пунктом 7 статьи 39.15, пунктом 5 статьи 39.17, пунктом 1 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации, осуществляются в срок не более 14 календарных дней.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями законов, иных правовых актов.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Судом при рассмотрении дела установлено.

На основании Протокола рассмотрения заявок от <дата> № АЗ-ВОС/17-1559 для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного на территории Воскресенского муниципального района <адрес>, вид разрешенного использования: обслуживание автотранспорта, единственному участнику аукциона ФИО2 предложено заключить договор аренды земельного участка с К№, общей площадью 5 100 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: обслуживание автотранспорта, расположенный по адресу: ФИО1, <адрес>, Воскресенский муниципальный район, г.<адрес>, с севера примыкающий к участку с К№ (л.д. 15 оборот).

<дата> между МУ «Администрация Воскресенского муниципального района <адрес>» и ФИО6 заключен договор аренды земельного участка, заключаемый по результатам проведения торгов №/В от <дата>, в этот же день подписан Акт приема-передачи земельного участка (л.д. 13-15, 17).

Согласно договору аренды земельного участка, заключаемому по результатам проведения торгов №/В от <дата> и приложения № к нему (л.д. 13-15, 16 оборот), размер арендной платы составил 722 177,85 рублей в год, 60 181,49 рублей – в месяц. Согласно п. 2.1. Договора, он заключается на срок 10 лет с <дата> по <дата>. Арендная плата начисляется с даты начала срока договора, указанного в п. 2.1. Договора (п. 3.1. Договора). Согласно п. 3.4. Договора, арендная плата вносится арендатором ежемесячно в полном объеме в размере, определенном в Приложении № к договору, не позднее 10 числа текущего месяца включительно путем внесения денежных средств безналичным порядком.

<дата> ФИО6 обратился в Администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка с кадастровым № в собственность, за плату без проведения торгов (л.д. 117-118).

Решением Воскресенского городского суда <адрес> от 01.08.2023г. по делу №, вступившим в законную силу <дата>, имеющим в силу положений ст. 61 ГПК РФ преюдициальное значение для рассмотрения заявленного спора, решение администрации городского округа <адрес> от <дата> №Р№67236557 об отказе в предоставлении ФИО2 в собственность за плату без проведения торгов земельного участка, земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для обслуживания автотранспорта, кадастровый №, площадью 5 100 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, примыкающем с севера к земельному участку с К№ признано незаконным, суд обязал администрацию городского округа <адрес> принять решение о предоставлении ФИО2 в собственность за плату без проведения торгов земельного участка, земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для обслуживания автотранспорта, кадастровый №, площадью 5 100 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, примыкающего с севера к земельному участку с К№ и в четырнадцатидневный срок со дня вступления в законную силу решение суда по данному делу подготовить и направить ФИО2 проект договора купли-продажи указанного земельного участка (л.д. 71-79).

На основании Постановления администрации городского округа <адрес> № от <дата> между Администрацией и ФИО6 заключен договор купли-продажи земельного участка № от 25.04.2024г. Право собственности ФИО2 на земельный участок, кадастровый №, зарегистрировано <дата>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, в связи с чем налоговым органом исходя из положений п. 7. ст. 396 НК РФ ему в 2025 году будет начислен земельный налог за налоговый период 2024 года начиная с июля 2024 года (л.д. 25-33).

<дата> Администрация обратилась к ФИО2 с претензией о взыскании задолженности по арендной плате за период с <дата> по <дата> в размере 199 045,77 руб. (л.д. 21).

Определением и.о. мирового судьи судебного участка № Воскресенского судебного района <адрес> – мирового судьи судебного участка № Воскресенского судебного района <адрес> от <дата> отменен судебный приказ от <дата> о взыскании с ФИО2 в пользу администрации городского округа <адрес> задолженности по договору аренды за период с <дата> по <дата> в размере 199 045,77 руб., пени за период с <дата> по <дата> в размере 9 786, 42 (л.д. 10).

За выкупом земельного участка ФИО6 обратился <дата>. Соответственно, заявление должно было быть рассмотрено в срок не позднее <дата>.

В соответствии с подп. 1 ч.1 ст. 16 ФЗ от <дата> № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются в течение следующих сроков (независимо от формы представления документов), если иное не установлено федеральным законом семь рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов.

Таким образом, при надлежащем исполнении Администрацией полномочий по предоставлению земельного участка и заключения <дата> Договора купли-продажи земельного участка, ФИО2 потребовалось бы 7 рабочих дней для государственной регистрации права собственности на земельный участок, до осуществления которой он обязан был вносить арендные платежи.

С учетом приведенных обстоятельств, суд считает доказанным наличие причинно-следственной связи между действиями администрации г.о. <адрес> и возложением на ФИО2 необоснованной обязанности по внесению арендной платы начиная с <дата>.

Соответственно, при надлежащем исполнении администрацией городского округа <адрес> своих обязанностей право собственности на земельный участок должно было перейти к ФИО2 с момента государственной регистрации права собственности на земельный участок, то есть с <дата>, а потому взыскание с ФИО2 задолженности по арендной плате за период с <дата> по <дата> в размере 659 091,06 руб., пени за просрочку внесения арендных платежей за период с <дата> по <дата> в размере 108 464,13 руб. является необоснованным, поскольку в приведенный период у ФИО2 отсутствовала обязанность по внесению арендных платежей, в случае надлежащего исполнения Администрацией обязанности по предоставлению спорного земельного участка в собственность за плату, в связи с чем суд отказывает в удовлетворении требований, заявленных администрацией городского округа <адрес>, в полном объеме.

Подп. 7 ч. 1. ст. 1 ЗК РФ устанавливает принцип платности использования земли.

В силу ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог, арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом. Освобождение ответчика от внесения арендных платежей не может служить основанием нарушения принципа платности землепользования, так как с момента приобретения права собственности на земельный участок ответчик обязан уплачивать земельный налог.

Следовательно, при расчете убытков необходимо исключить периоды безвозмездного пользования истца земельным участком, поскольку до момента регистрации права собственности арендатор, бывший арендатор, продолжающий пользование земельным участком несет обязанность по внесению арендных платежей, а с момента государственной регистрации права собственности – обязанность по оплате земельного налога.

Поскольку при соблюдении сроков предоставления земельного участка, с даты государственной регистрации права собственности на земельный участок у истца возникает обязанность по оплате земельного налога, размер земельного налога подлежит исключению из суммы арендных платежей при определении размера реальных убытков истца.

Размер земельного налога в городском округе Воскресенск установлен Решением совета депутатов городского округа <адрес> "О земельном налоге на территории городского округа <адрес>" <дата> № и составляет для земельного участка, предоставленного для обслуживания автотранспорта 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка в год.

Согласно выписки ЕГРН от 26.03.2024г. кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым № составляет 2 009 961 рубль.

Поскольку при надлежащем исполнении Администрацией возложенных на нее обязанностей, с <дата> у ФИО2 должно было возникнуть право собственности на земельный участок, и с учетом положений п. 7. ст. 396 НК РФ, за январь 2023 года ФИО6 подлежала уплата арендная плата, а начиная с февраля 2023 года по июнь 2024 года – земельный налог.

Так как решение администрации городского округа <адрес> от <дата> №Р№67236557 об отказе в предоставлении ФИО2 в собственность за плату без проведения торгов земельного участка, земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для обслуживания автотранспорта, кадастровый №, площадью 5 100 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, примыкающем с севера к земельному участку с К№ признано незаконным, арендная плата, уплаченная им в период с февраля по август 2023 года, а также пени, уплаченные как в указанный период, так и в 2022 году в связи с их переплатой, являются убытками, вызванными незаконными действиями администрации городского округа <адрес>.

Суд не соглашается с расчетом, представленным ФИО6, согласно которому за период с 01.01.2023г. по 08.08.2023г. по договору аренды им было оплачено 461 087,98 руб., пени в размере 4 591 руб. по следующим основаниям.

Размер арендной платы за январь 2023 года, с учетом положений ФЗ «О федеральном бюджете на 2023 год и на плановый период 2024 и 2025 годов», исходя из уровня инфляции 5,5% составил 63 491,47 руб.

ФИО6 за период с ноября 2022 года по январь 2023 года был осуществлен один платеж <дата> на сумму 180 544,46 руб. (л.д. 63, 63 оборот) при необходимых 183 854, 45 руб., в связи с чем размер задолженности по арендной плате за январь 2023 года составляет 3 309 руб. 99 коп.

За период с февраля по август 2023 года ФИО6 произведены платежи в общем размере 405 498, 45 руб. (л.д. 60-62), которые были зачислены Администрацией в счет уплаты арендных платежей и пени (переплата). Таким образом, размер переплаты составил 402 188,46 руб. (405 498, 45 руб. - 3 309 руб. 99 коп.).

Кроме того, ФИО6 <дата> произведена оплата пени в размере 3 520,65 руб. (л.д. 64) при наличии переплаты по пени с учетом нарушения срока внесения арендных платежей, в том числе, за январь 2023 года, в размере 6 218, 58 руб.

Таким образом, размер переплаты составил 402 188,46 руб. + 3 520, 65 руб. + 6 218, 58 руб. = 411 927,69 руб.

За период с февраля 2023 года по декабрь 2023 года размер земельного налога составит 27 636,97 руб. (2 009 961 руб. х 1,5%х11); за период с января по июнь 2024 года размер земельного налога составит 15 074, 71 руб. (2 009 961 руб. х 1,5%:12х6).

То есть размер убытков составит 369 216, 01 руб. (411 927,69 руб. -27 636,97 руб. - 15 074, 71 руб.), в связи с чем суд отказывает в удовлетворении встречного иска в части взыскания убытков в размере 53 715,29 руб.

На основании вышеизложенного, встречные исковые требования, заявленные ФИО6, подлежат частичному удовлетворению, в связи с чем с администрации городского округа <адрес> в пользу ФИО2 подлежит взысканию госпошлина в размере 11 730,40 руб., а потому суд отказывает истцу по встречному иску во взыскании с ответчика госпошлины в размере 1 997, 60 руб.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, заявленных администрацией городского округа <адрес> к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды, пени в полном объеме и частичном удовлетворении исковых требований ФИО2 к администрации городского округа <адрес> о взыскании убытков, судебных расходов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований администрации городского округа <адрес> к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды, пени – отказать.

Встречные исковые требования ФИО2 к администрации городского округа <адрес> о взыскании убытков, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с администрации городского округа <адрес>, ИНН <***> в пользу ФИО2, <дата> года рождения, ИНН <***>, убытки в размере 369 216, 01 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 11 730,40 руб., а всего взыскать 380 946 (триста восемьдесят тысяч девятьсот сорок шесть) рублей 41 копейка.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 к администрации городского округа <адрес> о взыскании убытков в размере 53 715,29 руб., судебных расходов в размере 1 997, 60 руб. - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Л.В. Родина

Решение в окончательной форме принято <дата>