Дело №2-1-154/2023

64RS0007-01-2023-000014-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2023 года город Балашов

Балашовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Шапкиной И.М.,

при секретаре судебного заседания Гаврилюк Е.С.,

с участием помощника прокурора г. Балашова Скудина В.Н.,

истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском, в котором просит прекратить право пользования ФИО3, ФИО4 жилым помещением - квартирой <адрес>. В обоснование иска ссылается на то, что является собственником указанного жилого помещения, в котором значатся зарегистрированными ответчики, которые в квартире не проживают, личных вещей не имеют, оплату коммунальных услуг не осуществляют. В добровольном порядке решить вопрос о снятии ответчиков с регистрационного учета не представляется возможным, в связи с чем истец вынужден обратиться за защитой своих прав в суд.

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, просил исковые требования удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4 при надлежащем извещении в судебное заседание не явились, возражений на иск не представили.

Исследовав материалы дела, заслушав истца, показания свидетелей, заключение помощника прокурора г.Балашова Скудина В.Н., находившего обоснованными заявленные требования, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 35 (ч.2) Конституции РФ, гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с положением ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании ст. 288 ГК РФ и ч 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч.1 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Часть 1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относит проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор дарения недвижимости, расположенной по адресу: <адрес>, согласно которому ФИО1 передал безвозмездно ФИО2 квартиру по адресу: <адрес>.

Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается государственная регистрация права собственности ФИО2 на вышеуказанную недвижимость.

Частью 1 ст.35 ЖК РФ определено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

По сведениям адресной справки ОВМ МО МВД России «Балашовский» Саратовской области на ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО4 значатся зарегистрированными по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 значится собственником жилого помещения площадью 51 кв.м. по адресу: <адрес>.

Из пояснений истца, данных в судебном заседании, следует, что ответчики по месту регистрации не проживали и не проживают, их вещей в квартире не имеется, расходов по коммунальным платежам не несут, ответчики проживают по другому адресу, бремя содержания квартиры несет ФИО2

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО8, ФИО9 подтвердили обстоятельства непроживания ФИО3 и ФИО4 в квартире <адрес>, указали, что вещей ответчиков в квартире не имеется, жилым помещением по назначению ответчики не пользуются, истец несет необходимые расходы по содержанию квартиры.

Как установлено судом, ответчики не связаны с истцом правоотношениями, регулируемыми ст.31 ЖК РФ, истец возражает против регистрации ответчиков в жилом помещении, свидетельством чему служит предъявление настоящего иска в суд. Доказательств о необходимости сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, либо наличия законных оснований для проживания ответчиков в квартире, предусмотренных ст.10 ЖК РФ, суду представлено не было.

На основании со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Статья 304 ГК РФ наделяет собственника правом требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для прекращения у ФИО3, ФИО4 права пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме (03 марта 2023 года) путем подачи жалобы через Балашовский районный суд.

Председательствующий: И.М. Шапкина

Мотивированный текст решения изготовлен 03 марта 2023 года.