Дело №2-692/2025

УИД 74RS0021-01-2025-000611-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Карталы 17 апреля 2025 года

Карталинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Маняповой Т.В.,

при секретаре Досмановой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Альфа-Ч» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Альфа-Ч» (далее по тексту: «ООО «Альфа-Ч») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии, потребленной по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33 803,06 рублей; пени за несвоевременное внесение платы за тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 782,84 рублей; судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

В обоснование заявленных требований указав, что истец оказывает услуги по теплоснабжению по адресу: <адрес>, собственником указанного жилого помещения является ответчик. За указанный в иске период истцом оказаны услуги по теплоснабжению, по оплате данных услуг имеется задолженность,в связи с чем начислены пени. В связи с обращением в суд истец понес судебные расходы по оплате государственной пошлины.

В судебное заседание представитель истца ООО «Альфа-Ч» не явился, надлежащим образом извещен о слушании дела, просил рассмотреть дело без его участия.

В судебном заседании ответчик ФИО1 возражал против удовлетворения иска, пояснил, что в принадлежащем ему помещении, расположенном по адресу: <адрес>, отопление осуществляется с использованием двухконтурного газового котла, оплату производит в газоснабжающую компанию, стояки системы отопления заизолированы, ввиду чего подача тепловой энергии в его квартиру не осуществляется, начисление платы за потребление тепловой энергии, произведенное истцом незаконно.

Заслушав ответчика, исследовав представленные сторонами доказательства и письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником жилого помещения, общей площадью 52,9 м2, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ.

Из технического паспорта на жилое помещение следует, что общая площадь жилого помещения составляет 52,9 м2. Именно из данной площади следует исходить при расчете задолженности.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 указанного Кодекса (ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

Из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в п.27 его постановления от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В силу ч. ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

Постановлением Главы Карталинского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден норматив потребления по теплоснабжению в жилых домах – 0,29 Гкал на 1 м2 отапливаемой площади.

Согласно распоряжению администрации Карталинского муниципального района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ №, ООО «Альфа-Ч» присвоен статус единой теплоснабжающей организации в зоне действия системы теплоснабжения – Районная котельная Карталы.

В соответствии с Приложением к постановлению Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № установлены тарифы для населения на тепловую энергию, поставляемую ООО «Альфа-Ч» потребителям зоны теплоснабжения «Система теплоснабжения – Районная котельная Карталы» на второе полугодие 2021 года в размере 1 898,21 рублей/Гкал с учетом НДС, на первое полугодие 2022 года в размере 1 898,21 рублей, с 01 июля по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 071,76 рублей/Гкал с учетом НДС, с 01 декабря по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 200,40 рублей/Гкал с учетом НДС, на 2023 год в размере 2 200,40 рублей/Гкал с учетом НДС, на первое полугодие 2024 года в размере 2 200,40 рублей/Гкал с учетом НДС, на второе полугодие 2024 года в размере 2 591,84 рублей/Гкал с учетом НДС, на 2025 года в размере 2 199,48 рублей/Гкал с учетом НДС.

Истец ООО «Альфа-Ч» обеспечивает подачу теплоснабжения потребителям по адресу: <адрес>.

Истцом произведен расчет задолженности по теплоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33 803,06 рублей.

Суд, учитывая формулу для расчета размера платы за отопление согласно п. 42 (1), п.43 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, сведения, отраженные в карточке расчетов по лицевому счету №, приходит к выводу о том, что задолженность за потребленную тепловую энергию по адресу: <адрес>, составляет:

за март 2024 года – 3 858,64 рублей;

за апрель 2024 года – 3 086,91 рублей (с учетом того, что подача тепла осуществлялась по ДД.ММ.ГГГГ);

за октябрь, ноябрь, декабрь, 2024 года, январь, февраль, март 2025 года по 4 347,63 рублей ежемесячно.

По задолженности, возникшей за оказанные услуги по теплоснабжению в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер пени составляет:

период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: (3 858,64 руб. х 60 дн. Х 1/300 х 21%) + (3 858,64 рублей х 265 дн. х 1/300 х 21%) = 1 813,85 рублей;

период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: (3 086,91 руб. х 60 дн. Х 1/300 х 21%) + (3 086,91 рублей х 235 дн. х 1/300 х 21%) = 1 301,49 рублей;

период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: (4 347,63 руб. х 60 дн. Х 1/300 х 21%) + (4 347,63 рублей х 51 дн. х 1/300 х 21%) = 540,78 рублей;

период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: (4 347,63 руб. х 60 дн. Х 1/300 х 21%) + (4 347,63 рублей х 21 дн. х 1/300 х 21%) = 330,08 рублей;

период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: (4 347,63 руб. х 50 дн. Х 1/300 х 21%) = 152,17 рублей;

период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: (4 347,63 руб. х 19 дн. Х 1/300 х 21%) = 57,82 рублей,

всего в размере 4 196,19 рублей.

Учитывая изложенное иск подлежит удовлетворению частично, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33 031,33 рублей, пени за несвоевременное внесение платы за оказанные услуги по теплоснабжению, за периоды с 11 апреля 024 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 196,19 рублей.

Доводы ответчика о необоснованном начислении по коммунальной услуге – теплоснабжению, в связи с тем, что тепловая энергия фактически ему не поставляется, поскольку им произведено переустройство системы отопления в квартире, произведен переход на газовое отопление, подлежат отклонению по следующим основаниям.

В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Переоборудование (переустройство) жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Более подробно данное понятие раскрывается в Постановлении Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года N 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда".

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Частью 15 статьи 14 Федерального закона от 27 июля 2010 года N 190-ФЗ "О теплоснабжении" установлен запрет перехода на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

Данный запрет установлен в целях сохранения теплового баланса всего жилого здания, поскольку при переходе на индивидуальное теплоснабжение хотя бы одной квартиры в многоквартирном доме происходит снижение температуры в примыкающих помещениях, нарушается гидравлический режим во внутридомовой системе теплоснабжения. Система центрального отопления дома относится к общему имуществу, а услуга по отоплению предоставляется как для индивидуального потребления, так и в целях расходования на общедомовые нужды.

Собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, запрещено: самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы без внесения в установленном порядке изменений в техническую документацию на многоквартирный или жилой дом, либо в технический паспорт жилого помещения.

В Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 20 декабря 2018 года N 46-П указано, что обеспечение сохранности многоквартирного дома в части поддержания его в состоянии, исключающем разрушение его элементов вследствие промерзания или отсыревания, а также соблюдение как в отдельных жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома, так и в расположенных в нем помещениях общего пользования, входящих в состав его общего имущества, нормативно установленных требований к температуре и влажности, необходимых для использования помещений по целевому назначению, достигаются, как правило, за счет предоставления их собственникам и пользователям коммунальной услуги по отоплению.

Конституционный Суд Российской Федерации допустил возможность существования в многоквартирном доме одного или нескольких жилых помещений, в которых в законном порядке установлен индивидуальный квартирный источник тепловой энергии и при этом - ввиду изоляции расположенных в них элементов внутридомовой системы отопления (трубопроводы, стояки и т.п.) и отсутствия подключения внутриквартирного обогревающего оборудования (радиаторов) к этим элементам - тепловая энергия, поступающая в дом по централизованным сетям теплоснабжения, непосредственно для обогрева данных помещений не расходуется.

Вместе с тем, Конституционный Суд Российской Федерации отметил, что действующее законодательство устанавливает единые требования к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления. В частности, в настоящее время правовое регулирование отношений, возникающих в связи с этим переходом, осуществляется в первую очередь главой 4 Жилищного кодекса Российской Федерации о переустройстве жилого помещения, предусматривающей, в числе прочего, разработку необходимой проектной документации и согласование соответствующих изменений с органом местного самоуправления (статья 26), а также Федеральным законом "О теплоснабжении", который - в целях реализации таких общих принципов организации отношений в сфере теплоснабжения, как обеспечение надежности теплоснабжения в соответствии с требованиями технических регламентов и развитие систем централизованного теплоснабжения (часть 1 статьи 1, пункты 1 и 4 части 1 статьи 3), - закрепляет основные требования к подключению (технологическому присоединению) к системе теплоснабжения и устанавливает запрет перехода на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения (часть 15 статьи 14) (в соответствующей части данный Федеральный закон, согласно части 2 его статьи 30, вступил в силу с 1 января 2011 года).

Введение нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления направлено, в первую очередь, на обеспечение надежности и безопасности теплоснабжения многоквартирного дома, что отвечает интересам собственников и пользователей всех помещений в нем. При этом достижение баланса интересов тех из них, кто перешел на отопление с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, и собственников или пользователей остальных помещений в подключенном к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирном доме предполагает, в том числе, недопустимость такого использования данных источников, при котором не обеспечивается соблюдение нормативно установленных требований к минимальной температуре воздуха в соответствующем помещении и вследствие этого создается угроза не только нарушения надлежащего температурного режима и в прилегающих жилых или нежилых помещениях, а также в помещениях общего пользования, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, но и причинения ущерба зданию в целом и его отдельным конструктивным элементам (например, их промерзание или отсыревание по причине отключения или снижения параметров работы индивидуального отопительного оборудования в период временного отсутствия проживающих в жилом помещении лиц и т.п.).

В соответствии с п. 21 ч. 2 статьи 2 Федерального закона от 30 декабря 2009 года N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" система инженерно-технического обеспечения - это одна из систем здания или сооружения, предназначенная для выполнения функций водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи, информатизации, диспетчеризации, мусороудаления, вертикального транспорта (лифты, эскалаторы) или функций обеспечения безопасности.

Согласно ч. 2 статьи 36 Федерального закона от 30 декабря 2009 года N 384-ФЗ параметры и другие характеристики систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации здания или сооружения должны соответствовать требованиям проектной документации. Указанное соответствие должно поддерживаться посредством технического обслуживания и подтверждаться в ходе периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния систем инженерно-технического обеспечения, проводимых в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Таким образом, проект переустройства квартиры должен соответствовать строительным нормам и правилам проектирования и быть согласованным с теплоснабжающей организацией, так как затрагивает общедомовую инженерную систему отопления.

В соответствии с п. 1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года N 170 переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств не допускаются.

Согласно пп. "в" п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354, потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения (ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 28 Жилищного кодекса Российской Федерации завершение переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме подтверждается актом приемочной комиссии который направляется органом, осуществляющим согласование, в орган регистрации прав.

Действующим законодательством установлен порядок переоборудования помещения в многоквартирном жилом доме индивидуальным прибором тепловой энергии, который включает в себя разработку и согласование проекта, разрешение на переоборудование и ввод объекта в эксплуатацию.

Таким образом, внесение в установленном порядке изменений в проект системы теплоснабжения всего многоквартирного дома, также является необходимой стадией для переоборудования системы теплоснабжения в отдельном жилом помещении.

Судом установлено, что в квартире ответчика установлен в 2011 году альтернативный источник отопления - газовый котел, что само по себе свидетельствует об изменениях в системе теплоснабжения многоквартирного дома.

Доказательств того, что ответчик в установленном законом порядке осуществил переустройство внутриквартирной системы отопления с согласия собственников помещений в многоквартирном доме на демонтаж радиаторов отопления и соединительных труб от радиатора до стояка в квартире ответчика, что внесены изменения в технический паспорт жилого помещения, в технический паспорт многоквартирного дома, схему теплоснабжения Карталинского городского поселения.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, факт несения истцом указанных расходов подтвержден платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 указанного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом заявлены требования на сумму 54 585,90 рублей, судом удовлетворены требования на сумму 37 227,52 рублей, что составляет 68,2% (37 227,52 руб. * 100% / 54 585,90 руб.).

Таким образом, требование истца о взыскании судебных расходов с ответчика подлежит удовлетворению на сумму 2 728 рублей (4 000 рублей * 68,2%).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (...) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Альфа-Ч» (ОГРН №) задолженность по оплате тепловой энергии, потребленной по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33 031,33 рублей, пени за несвоевременное внесение платы за оказанные услуги по теплоснабжению, за периоды с 11 апреля 024 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 196,19 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 728 рублей.

В удовлетворении остальной части иска, - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд.

Председательствующий: Маняпова Т.В.

Мотивированное решение изготовлено 25 апреля 2025года.