Дело № 2-1542/2025

УИД 61RS0020-01-2025-001690-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 августа 2025 г. г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Пушкаревой В.М.,

при секретаре Магомеджановой К.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1542/2025 по иску Администрация города Новошахтинска Ростовской области к С.Р.Н., С.Ж.Н. о прекращении права собственности за собственником и признании права собственности за муниципальным образованием,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам, в котором просит прекратить право собственности Б.Е.И. (умерла ....), собственника 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - <адрес>, общей площадью 27,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности С.Р.Н., собственника 2/3 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение - <адрес>, общей площадью 27,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности С.Ж.Н., наследника имущества Б.Е.И. (умерла ....), собственника 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - <адрес>, общей площадью 27,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать право собственности на жилое помещение - <адрес>, общей площадью 27,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. за муниципальным образованием городской округ «Город Новошахтинск» <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на территории муниципального образования находится недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>.

Данный объект недвижимости был признан ветхим, непригодным для проживания. Согласно сведениям Муниципального предприятия «Бюро технической инвентаризации» <адрес> по праву собственности принадлежит в 1/3 доле в праве общей долевой собственности Б.Е.И., в 2/3 долях в праве общей долевой собственности С.Р.Н., на основании регистрационного удостоверения №.... от ...., выданного МП БТИ г. Новошахтинска Ростовской области на основании постановления Главы Администрации №.... от ..... Право собственности в органах Росреестра не зарегистрировано.

Собственник жилья 1/3 доли в праве общей долевой собственности Б.Е.И. .... года рождения, умерла ..... Согласно ответу нотариуса нотариальной палаты Ростовской области Новошахтинского нотариального округа Ростовской области З.В.3., наследником, принявшим наследство, является С.Ж.Н., .... года рождения.

В силу законодательства, действующего на момент возникновения правоотношении, и в соответствии с постановлением Правительства РФ от 13.07.2005 № 428 «О порядке предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости шахтерских городов и поселков» Б.Е.И. (умерла ....), С.Ж.Н., С.Р.Н., действующий от своего имени и от имени своей несовершеннолетней дочери С.А.Р., приняли участие в программе переселения из ветхого жилья, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодным для проживания по критериям безопасности.

В рамках предусмотренной программы 22.09.2014 между Б.Е.И. (умерла ....), членами ее семьи и Администрацией города Новошахтинска был заключен договор №.... о предоставлении социальной выплаты для участия в долевом строительстве многоквартирного дома за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, гражданину, подлежащему переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидированных угольных шахтах непригодными для проживания по критериям безопасности согласно списка утвержденного в Минэнерго РФ от 27.08.2014.

Согласно заключенному договору /п.1.2.2/ получатель (получатели) социальной выплаты обязуется (обязуются) в месячный срок после передачи в соответствии со ст. 8 Федерального закона о 30 декабря 2004 <SPAN class="isl">№ 214-ФЗ

«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщиком получателям (получателю) социальной выплаты жилого (жилых) помещения (помещений), приобретенного (приобретенных) за счет средств предоставленной социальной выплаты, предоставить в Администрацию документы, необходимые для заключения договора безвозмездной передачи ветхого жилого помещения и последующей его регистрации, заключить договор безвозмездной передачи жилого помещения, ставшего ветхим в результате ведения горных работ ликвидированными угольными шахтами и непригодным для проживания по критериям безопасности в муниципальную собственность, безвозмездно передать в муниципальную собственность Муниципального образования «Город Новошахтинск» ветхое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 27,8 кв.м.

В связи с тем, что Б.Е.И. (умерла ....), члены её семьи участвовали в программе переселения из ветхого жилья, им были предоставлены жилые помещения, а именно: <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью - 42,66 кв.м.; <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью - 32,6 кв.м., за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости шахтерских городов и поселков, гражданину подлежащему переселению из ветхого жилого фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодным для проживания по критериям безопасности, что подтверждается договором №.... об участии в долевом строительстве пятиэтажного жилого дома со встроенным магазином, расположенного по адресу: <адрес> от 22.09.2014, договором №.... об участии в долевом строительстве 3-х этажного 33-х квартирного жилого дома, имеющего строительный адрес: <адрес> от ...., договором №.... об участии в долевом строительстве трехэтажного многоквартирного жилого дома, расположенного но адресу: <адрес> от ...., заявками на кассовый расход от 09.10.2014, выписками из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от 06.02.2025, 04.07.2025.

По информации застройщика ООО «Строитель», 28.01.2015 между сторонами договора №.... об участии в долевом строительстве пятиэтажного жилого дома со встроенным магазином, расположенного по адресу: <адрес> от 22.09.2014 заключено соглашение о расторжении договора. Сумма средств, оплаченная по договору №.... об участии в долевом строительстве пятиэтажного жилого дома со встроенным магазином, расположенного по адресу: <адрес> от 22.09.2014, зачтена в счет частичной оплаты по договору №.... об участии в долевом строительстве трехэтажного многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> от 28.01.2015.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. С.Ж.Н. принято наследство после смерти Б.Е.И., но свидетельство о праве собственности на ветхое жилье наследником не оформлялось.

Подводя итог вышеизложенного, в силу принятых обязательств Ответчики С.Ж.Н., С.Р.Н. как собственники (С.Ж.Н. как наследник) жилого помещения обязаны передать ветхое жилое помещение муниципальному образованию городской округ «Город Новошахтинск» Ростовской области по договору безвозмездной передачи и переход права собственности по договору на основании ст. 131 ГК РФ подлежит обязательной государственной регистрации в органах государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним.

Однако Ответчики до настоящего времени обязательство о передаче не исполнили.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие представителя истца в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, в суд представили заявление о признании исковых требований, пояснив, что последствия признания иска им разъяснены и понятны, делают это добровольно. Дело рассмотрено в их отсутствие в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая характер спора, предмет иска и, принимая во внимание, что воля ответчиков на совершение именно данного действия - признание иска, явно и четко выражена, изложена в письменных заявлениях, приобщенном к материалам дела, суд принимает признание иска ответчиками, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В связи с чем, суд считает, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрация города Новошахтинска Ростовской области к С.Р.Н., С.Ж.Н. о прекращении права собственности за собственником и признании права собственности за муниципальным образованием - удовлетворить.

Прекратить право собственности Б.Е.И. (умерла ....), собственника 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - <адрес>, общей площадью 27,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности С.Р.Н. (паспорт гражданина РФ серия №....), собственника 2/3 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение - <адрес>, общей площадью 27,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности С.Ж.Н. (паспорт гражданина РФ серия №....), наследника имущества Б.Е.И. (умерла ....), собственника 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - <адрес>, общей площадью 27,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать право собственности на жилое помещение - <адрес>, общей площадью 27,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. за муниципальным образованием городской округ «Город Новошахтинск» Ростовской области (ИНН <***>, ОГРН <***>, <адрес>).

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий В.М. Пушкарева

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 28.08.2025.

Председательствующий В.М. Пушкарева