Дело № 2-3307/2025
УИД 50RS0026-01-2024-024482-07
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20.05.2025 года г.о. Люберцы
Московской области
Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Савиновой М.Н., при секретаре судебного заседания Гришиной Е.Д., с участием помощника Люберецкого городского прокурора КТВ, представителя истца (ответчика по встречному иску) ЛПЮ, ответчика (истца по встречному иску) БМВ и его представителя – адвоката ТВВ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску БНВ к БМВ о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, возложении обязанностей, встречному иску БМВ к БНВ о сохранении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец БНВ обратилась в суд с вышеуказанными требованиями к БМВ, мотивируя их тем, что стороны состояли в зарегистрированном ДД.ММ.ГГ браке. ДД.ММ.ГГ на денежные средства, накопленные истцом, была приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, собственником которой по решению суда является истец, право собственности ответчика на квартиру было прекращено.
ДД.ММ.ГГ истцом ответчику направлено требование о выселении и снятии с регистрационного учета по адресу спорной квартиры, а также выдать истцу комплекты ключей от входной двери квартиры, подъезда и почтового ящика, однако, требования истца ответчиком не удовлетворены.
Истец с несовершеннолетним ребенком вынуждена проживать у своих родителей в Казахстане, что нарушает ее права, а также права несовершеннолетнего ребенка.
Ссылаясь на нормы действующего законодательства, истец, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит суд: признать ответчика прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>; выселить ответчика из занимаемого жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, являющегося собственностью истца; обязать ответчика освободить квартиру по адресу: <адрес>, и вывести из нее все личные вещи ответчика; снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства в отношении квартиры по адресу: <адрес>; обязать ответчика передать истцу (или его представителю в ЛПЮ) все комплекты ключей от входной двери в квартиру по адресу: <адрес>, а также все комплекты ключей от подъезда данной квартиры и почтового ящика данной квартиры; взыскать с ответчика в пользу истца государственную пошлину в размере 3000 рублей, уплаченную за подачу настоящего искового заявления; взыскать с ответчика в пользу истца 1000 рублей за каждый день неисполнения обязательств в натуре по освобождению ответчиком квартиры по адресу: <адрес>, вывозу всех личных вещей ответчика из данной квартиры, передачи всех комплектов ключей от данной квартиры, подъезда квартиры и почтового ящика квартиры.
Ответчик БМВ обратился в суд со встречным иском к БНВ, о сохранении за ним права пользования жилым помещением, указав, что истец является бывшим членом семьи ответчика, семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены. Соглашение о сохранении за истцом права пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. Вместе с тем у истца отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования другим жилым помещением, а именно: истец не имеет другого жилого помещения в собственности; у истца отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; истец не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или другого гражданского правового договора на приобретение жилья. Кроме того, истец не имеет возможности обеспечить себя другим жилым помещением по причине имущественного положения ввиду небольшого заработка в настоящий момент. Истец является индивидуальным предпринимателем, однако дохода не хватит для приобретения в собственность другого жилого помещения. Найм другого жилого помещения также является обременительным для истца ввиду недостаточности средств на расходы по аренде жилого помещения. Жилое помещение является единственным постоянным местом жительства истца. У ответчика напротив имеется в собственности иное жилое помещение в <адрес>, где она на протяжении длительного времени постоянно проживает вместе с несовершеннолетним ребенком. Ответчик по месту жительства имеет постоянную работу, ребенок там посещает учебное заведение, кружки и секции. Острой необходимости в проживании и пользовании спорным жилым помещением ответчик не имеет, желает сдавать его в аренду. Во встречном иске, ответчик просит сохранить за ним право пользования Жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на срок три года.
Истец БНП в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.
Представитель истца ЛПЮ, действующий по доверенности, в судебное заседание явился, поддержал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить, против встречных исковых требований возражал.
Ответчик БМВ и его представитель, действующий по доверенности в судебное заседание явились, иск БНП не признали и просили в удовлетворении отказать, настаивали на удовлетворении встречных исковых требований.
Представитель третьего лица ОВМ МУ МВД России «Люберецкое» не явился, извещен.
Суд определил рассмотреть данное дело в порядке ст. 167 ГПК РФ при данной явке.
Исследовав письменные материалы дела, представленные доказательства, выслушав пояснения БМВ и представителей сторон, заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования БНП подлежат удовлетворению, а встречные требования БМВ не подлежат удовлетворению, суд приходит к выводу, что исковые требования БНП являются обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению, встречные требования БМВ не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Как разъяснено в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Судом установлено, что решением Люберецкого городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГ в требованиях БНП о признании квартиры по адресу: <адрес>, личным имуществом отказано, признано за БНП и БМП право собственности на указанную квартиру по ? доле за каждым.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГ решение Люберецкого городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГ в части раздела квартиры и отказа в удовлетворении требований о признании квартиры личным имуществом отменено и принято новое решение, которым произведен раздел совместно нажитого имущества супругов, <адрес> по адресу: <адрес>, признана личным имуществом БНВ
Судом установлено, что истец БНВ и БМВ состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГ.
Брак между сторонами расторгнут решением Люберецкого городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГ.
Согласно выписке из домовой книги года в <адрес> по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГ был зарегистрирован ответчик БМВ
Ответчик БМВ в спорном жилом помещении проживает, хотя членом семьи собственника истца БНВ не является.
Какого-либо соглашения между истцом БНВ и ответчиком БМВ о сохранении за ним права пользования квартирой не заключалось.
Ответчиком не представлено доказательств, опровергающих доводы, изложенные истцом БНВ
Учитывая вышеизложенное, суд считает, что у ответчика отсутствует право пользования спорным жилым помещением, поскольку на момент рассмотрения дела ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, стороны не ведут совместного хозяйства, единого бюджета и общих вещей не имеют, а поэтому требование о признании его утратившим право пользования указанным жилым помещением полагает подлежащим удовлетворению, встречные требования БМВ к БНВ о сохранении права пользования жилым помещением удовлетворению не подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственник жилого помещения вправе владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением.
Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом, другими федеральными законами. Защита прав указанных лиц в силу ч. 1,3,5 ст. 11 ЖК РФ возможна путем признания жилищного права, пресечения действий, нарушающих это право, прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также принуждения к исполнению обязанности.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Учитывая, что ответчик БМВ добровольно выехать из спорной квартиры отказывается, суд приходит к выводу о том, что в этой части требования истца о выселении ответчика подлежат удовлетворению.
Требования истца в части возложения на ответчика обязанности освободить спорную квартиру и вывести из нее все личные вещи; передать истцу (или его представителю в ЛПЮ) все комплекты ключей от входной двери в квартиру, а также все комплекты ключей от подъезда данной квартиры и почтового ящика данной квартиры, взыскании с ответчика в пользу истца 1000 рублей за каждый день неисполнения обязательств в натуре по освобождению ответчиком квартиры по адресу: <адрес>, вывозу всех личных вещей ответчика из данной квартиры, передачи всех комплектов ключей от данной квартиры, подъезда квартиры и почтового ящика квартиры, удовлетворению не подлежат, ввиду следующего.
В удовлетворении требований в части обязания ответчика освободить спорную квартиру и вывести из нее все личные вещи ответчика; обязании ответчика передать истцу (или его представителю в ЛПЮ) все комплекты ключей от входной двери в квартиру, а также все комплекты ключей от подъезда данной квартиры и почтового ящика данной квартиры, суд отказывает по следующим основаниям.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения нрава, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; нризнании недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права: присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.
В силу ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями.
Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 ЖК РФ).
Действуя своей волей и своем интересе, граждане при осуществлении гражданских прав не должны нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц; обладатели гражданских прав должны действовать разумно и добросовестно; гражданские права должны осуществляться в соответствии с их назначением (ст. 10 ГК РФ).
В нарушении требований ст. 56 ГПК РФ, истцом БНВ не представлено надлежащих доказательств, подтверждающих наличие оснований для удовлетворения требований об обязании ответчика освободить спорную квартиру и вывести из нее все личные вещи ответчика и обязании ответчика передать истцу (или его представителю в ЛПЮ) все комплекты ключей от входной двери в квартиру, а также все комплекты ключей от подъезда данной квартиры и почтового ящика данной квартиры, ввиду недоказанности данных обстоятельств, более того требования о выселении БМВ удовлетворены судом и в случае неисполнения решения суда БМВ в части его выселения, БНВ не лишена возможности обратиться за защитой нарушенных прав в установленном законом порядке.
В части требований о взыскании с ответчика неустойки, суд учитывает, что решения о понуждении ответчика к исполнению обязательства в натуре к определенному сроку судом не принято, в то время как по смыслу ст. 308.3 ГК РФ, разъяснений, указанных в пунктах 28, 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» судебная неустойка может быть присуждена только при принятии судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре. Следовательно, оснований для взыскания судебной неустойки в данном случае не имеется.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика следует взыскать в пользу истца расходы по госпошлине в размере 3000 рублей.
Согласно ст. 7 Закон РФ от ДД.ММ.ГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Встречный иск БМВ удовлетворению не подлежит, по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Истцом по встречному иску БМВ не представлено достаточно допустимых и достоверных доказательство того, что у него отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением.
БМВ является дееспособным и трудоспособным гражданином, имеет постоянный источник дохода. Пояснил, что узнал о том, что квартира является единоличной собственность ответчика по встречному иску ДД.ММ.ГГ.
В квартире ответчика проживает длительное время.
Кроме того, как пояснил истец БМВ, до брака он проживал с родителями. Проживать в квартире родителей в настоящее время считает не солидным.
Отсутствие у истца БМВ в собственности недвижимого имущества и дохода, позволяющего приобрести квартиру в собственность, не являются основанием для сохранения за права пользования жилым помещением, принадлежащим ответчику БНВ
При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения встречного иска не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования БНВ к БМВ – удовлетворить частично.
Признать БМВ (паспорт серии №) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решения суда является основанием для снятия БМВ (паспорт серии №) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Выселить БМВ (паспорт серии №) из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
В удовлетворении иска БНВ к БМВ в остальной части – отказать.
В удовлетворении встречного иска БМВ к БНВ о сохранении права пользования жилым помещением – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
решение принято в окончательной форме
18.07.2025 года
Судья Савинова М.Н.