Дело № 2-1517/2025

УИД 61RS0024-01-2025-001426-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2025 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Украдыженко Е.В.,

при секретаре судебного заседания Плехановой Ю.М.,

с участием истца ФИО1,

представителя третьего лица отдела опеки и попечительства Управления образования Администрации Аксайского района – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, третьи лица: ОМВД России по Аксайскому району, прокуратура Аксайского района, отдел опеки и попечительства Управления образования Администрации Аксайского района о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований истец указал, что ФИО3 и ее дети ФИО4, ФИО5, ФИО6 не являются членами его семьи. ФИО3 является его сестрой, и примерно до 2014 года проживала в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу по адресу: .... После того, как он выплатил ФИО3 долю ее квартиры, она с детьми уехала в Багаевский район, где за материнский капитал приобрела свое жилье, но до настоящего времени не снялась с регистрационного учета в квартире истца.

Ссылаясь на указанные обстоятельства истец просит суд признать ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, в связи с чем, на основании ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в их отсутствие.

Представитель третьего лица управления образования Аксайского района ФИО2 в связи с наличием в собственности у ответчиков иного жилого помещения, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО7 подтвердила факт длительного (с 2014 года) отсутствия ФИО3 и членов ее семьи (сожитель и дети) по месту регистрации, их добровольный выезд в Багаевский район и отсутствие в указанной квартире их личных вещей.

Выслушав стороны по делу и свидетеля, изучив материалы гражданского дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.В силу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Материалами дела подтверждается, что ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 из квартиры по адресу регистрации выехали добровольно более 10 лет назад, вещей ответчиков в квартире не имеется, обязательства по оплате за жилое помещение они не осуществляют, родственных связей с истцом и членами его семьи, не поддерживают.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО3 принадлежат на праве собственности земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: ....

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, положения Жилищного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Сам по себе факт регистрации ответчиков в жилом помещении не является безусловным основанием сохранения за ними права пользования жилым помещением, в котором они фактически не проживают длительное время. Поскольку личных вещей ответчиков в квартире не имеется, обязательств по оплате за жилое помещение ответчики не осуществляют, доказательств невозможности проживания в жилом помещении, а также того, что выезд из квартиры носил вынужденный характер, ответчиком не представлено, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО3, ... года рождения, ФИО8, ... года рождения, ФИО5, ... года рождения, ФИО6, ... года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 02.06.2025.

Председательствующий -