РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 мая 2025 года адрес
Хорошевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Леденевой Е.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-427/2025 (77RS0031-02-2024-012926-26) по иску ФИО1 к ФИО2, Департаменту городского имущества адрес о признании приватизации недействительной, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании приватизации недействительной, признании права собственности, мотивируя свои требования тем, что во время несовершеннолетия истца, ее матерью ФИО2 была приватизирована квартира по адресу: адрес. На момент приватизации в квартире были зарегистрированы истец, ФИО2 и третье лицо фио (брат истца). На протяжении последних 6 месяцев ФИО2 препятствует истцу в проживании в данной квартире. Истец просит суд признать приватизацию указанной квартиры недействительной, истребовать из собственности ФИО2 1/3 квартиры, признать за истцом право собственности на 1/3 квартиры, за ФИО2 – 2/3.
Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики и третье лицо в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просили, об уважительных причинах неявки не сообщили, ответчик ДГИ адрес ране представил письменный отзыв на иск, в котором просил применить срок исковой давности и отказать в удовлетворении заявленных требований.
Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Суд, выслушав истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.
В соответствии со ст.2 Закона РФ от дата № 1541-1 (ред. от дата) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», право на приобретение в собственность жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма, в порядке приватизации может быть реализовано только с согласия всех имеющих право на приватизацию совершеннолетних и несовершеннолетних лиц в возрасте от 14 до 18 лет.
На основании ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
Согласно ст. 169 ГК РФ сделка, совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности, ничтожна и влечет последствия, установленные статьей 167 настоящего Кодекса.
Как следует из п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник по своему усмотрению вправе совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие прав и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно п. 3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 ГК РФ).
В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания.
Согласно ч. 2 ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.
В соответствии с п. 2 Постановления Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998г. № 4-П сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.
Судом установлено и следует из материалов дела, что 30.09.1992г. между Департаментом муниципального жилья и ФИО2 был заключен договор передачи № 080405-000599, согласно которому Департамент передает в собственность ФИО2 в порядке приватизации жилое помещение – квартиру № 55 по адресу: адрес, на основании которого ФИО2 было выдано свидетельство собственности на жилище № 0402124 от 28.10.1992г.
В обоснование своих доводов относительно недействительности данного договора передачи, истец указывает на нарушение ее прав как лица, имеющей право пользования спорным жилым помещением, будучи зарегистрированная в данном жилом помещении, являющейся несовершеннолетней на момент заключении оспариваемого договора.
Как следует из материалов дела фио (ранее фио) Л.А., ...паспортные данные 27.12.1988г. была зарегистрирована по адресу: адрес совместно со своей матерью ответчиком ФИО2 и братом третьим лицом фио
На момент заключения оспариваемого договора передачи истец являлась несовершеннолетней, не достигшей возраста 14 лет, в связи с чем ее согласия на приобретение в собственность жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма, в порядке приватизации не требовалось.
В силу ч. 1 ст. 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.
В обоснование заявленных требований, истец указала, что ответчик ФИО2 препятствует истцу в пользовании вышеуказанной квартирой.
Оценивая вышеизложенное, суд считает приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме, поскольку договор передачи № 080405-000599 от 30.09.1992г. был заключен в соответствии с действующем законодательством, права истца не нарушены, при этом истец не лишена права обратиться с самостоятельным исковым заявлением в суд о нечинении препятствий в пользовании спорным жилым помещением.
В ходе рассмотрения дела в суде ответчиком ДГИ адрес было заявлено о применении срока исковой давности к заявленным истцом требованиям о признании договора передачи недействительным.
В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.
Как установлено судом и следует из материалов дела, договор передачи заключен 30.09.1992г., истец достигла совершеннолетия 16.04.1999г.
С настоящим иском истец обратилась в суд 01.08.2024г., т.е. более чем через 3 года после заключения договора передачи, а также достижения истцом совершеннолетия.
Таким образом, срок исковой давности истцом пропущен.
При этом суд учитывает, что каких-либо сведений, подтверждающих уважительность причин пропуска установленного законом срока, по требованиям о признании договора недействительным, стороной истца не указано, таких доказательств суду не представлено.
Согласно ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Поскольку в удовлетворении основного требования истца судом отказано, производные требования удовлетворению не подлежат в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, Департаменту городского имущества адрес о признании приватизации недействительной, признании права собственности, отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Хорошевский районный суд адрес.
Мотивированное решение изготовлено 03.06.2025 г.
Судья фио