Дело № 2-182/2025
УИД: 66RS0011-01-2024-002546-56
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Каменск-Уральский 22 января 2025 года
Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе: председательствующего судьи Лифановой Г.Е.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Дьячковой Е.А.,
с участием помощника прокурора г. Каменска-Уральского Петряковой М.В.,
представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от 09.01.2025 № 10,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» в лице Муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным жилищным фондом» к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, прекращении договора найма жилого помещения маневренного фонда,
УСТАНОВИЛ:
Орган местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» в лице Муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным жилищным фондом» (далее – МКУ «УМЖФ») обратился с иском в суд к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, прекращении договора найма жилого помещения маневренного фонда.
В обоснование иска указано, что на балансе муниципальной казны Каменск-Уральского городского округа находится жилое помещение, расположенное по адресу: ***. Спорное жилое помещение отнесено к маневренному специализированному жилищному фонду. В настоящее время в жилом помещении никто не проживает. Жилое помещение было предоставлено ответчику на основании договора найма жилого помещения маневренного фонда *** от *** в связи с пожаром в доме № ***. Согласно сведениям ООО «УК «КУДЕЗ» в спорном жилом помещении никто не зарегистрирован. В соответствии с актом обследования от *** входная дверь в жилое помещение закрыта, со слов соседа из квартиры № *** в спорном жилом помещении никто не проживает длительное время.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 поддержала заявленные требования, просила удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился. Пояснил, что в спорном жилом помещении проживал в течение 6 месяцев, потом переехал в другое жилое помещение. В настоящее время нуждаемости в спорном жилом помещении нет.
Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
Жилое помещение, расположенное по адресу: ***, находится на балансе имущественной казны Каменск-Уральского городского округа.
Указанное жилое помещение отнесено к маневренному специализированному жилищному фонду на основании постановления Администрации г. Каменска-Уральского от 30.08.2016 № 1215.
Согласно договору от *** *** (л.д. 9-12), жилое помещение было предоставлено в пользование нанимателю ФИО2 в связи с пожаром. Срок действия договора – 1 год.
По сведениям, представленным ООО «УК «КУДЕЗ», в спорном жилом помещении никто не зарегистрирован.
В соответствии с актом обследования от *** входная дверь в спорное жилое помещение закрыта, ключей нет. Со слов соседа из квартиры № *** в квартире № *** никто не проживает длительное время и не приходит.
Как следует из статьи 95 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания.
Согласно пункту 1 договора от *** № *** срок действия договора устанавливается периодом времени в один год. В случае если на момент истечения срока действия у нанимателя сохранились обстоятельства, исходя из которых ему было предоставлено жилое помещение маневренного фонда, то договор подлежит продлению на тот же срок при условии документального подтверждения нанимателем наличия таких обстоятельств
Как следует из статьи 106 Жилищного кодекса Российской Федерации, истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.
Срок действия договора истек ***.
07.08.2024 истец в адрес ответчика направил уведомление о необходимости предоставить вышеуказанные документы для продления договора либо о сдаче спорного жилого помещения и расторжении договора найма жилого помещения маневренного фонда (л.д. 16, 17).
Однако до настоящего времени ответчик не представил документы, подтверждающие сохранение обстоятельств, исходя из которых ему было предоставлено спорное жилое помещение.
Таким образом, в связи с не продлением ответчиком срока договора найма жилого помещения маневренного фонда, ответчик утратил право пользования жилым помещением, договор найма жилого помещения маневренного фонда подлежит прекращению, так как наличие заключенного договора найма с ответчиком ограничивает права собственника, а именно - невозможность распределения спорного жилого помещения нуждающимся гражданам.
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» в лице Муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным жилищным фондом» к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, прекращении договора найма жилого помещения маневренного фонда удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспорт: ***) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***
Прекратить договор найма жилого помещения маневренного фонда от *** ***, заключенный между Муниципальным казённым учреждением «Управление муниципальным жилищным фондом» и ФИО2 о предоставлении жилого помещения, расположенного по адресу: ***.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения в мотивированном виде, путем подачи апелляционной жалобы через Красногорский районный суд города Каменска – Уральского Свердловской области.
Мотивированное решение вынесено 05 февраля 2025 года.
Судья: Г.Е. Лифанова