Дело №2-353/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 июня 2025 года г. Севастополь

Балаклавский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи: Казацкого В.В.

при помощнике: ФИО1,

с участием прокурора: Мирзоян М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда г. Севастополе гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, третьи лица: УВМ УМВД России по г. Севастополю, Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением и выселении, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании их утратившими право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения по адресу: <...> <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...> <адрес>. С 2016 года в спорной квартире с согласия истца были зарегистрированы ФИО4 и ФИО5 – родители ФИО3 (на тот момент – супруги истца). В августе 2022 года в спорную квартиру вселилась также ответчик ФИО3 (супруга истца), однако ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ФИО3 был расторгнут. Поскольку в настоящее время ответчики не являются членами семьи истца и препятствуют в пользовании, распоряжении и владении принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, за защитой своих прав истец обратился в суд.

Истец в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, был уведомлен, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований просил отказать.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного разбирательства были извещены в установленном законом порядке, о причинах неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили.

Исследовав представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, оценив их по своему внутреннему убеждению на предмет относимости, допустимости, достоверности в отдельности, а также достаточности и взаимной связи в совокупности, принимая во внимание заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> Удмуртской Республики, является гражданином Российской Федерации, что подтверждается копией паспорта серии 94 05 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом Внутренних дел <адрес> Удмуртской Республики, место регистрации: <адрес>, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии свидетельства о расторжении брака серии I-ИГ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Территориальным отделом по <адрес> агентства ЗАГС <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3 был прекращен на основании решения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебного участка № Мирнинского судебного района <адрес>.

Из материалов дела следует, что согласно свидетельства о праве участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих на получение целевого жилищного займа серия 15 05 № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих и имеет право на получение целевого жилищного займа в соответствии с Правилами предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на его именном накопительном счете, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 834 184,53 рублей.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 (далее – Продавец) и ФИО2 был заключен договор купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств и средств целевого жилищного займа (далее – Договор купли-продажи), согласно которого Покупатель приобрел в собственность у Продавца объект недвижимости, находящийся по адресу: Российская Федерация, г. Севастополь, <адрес> В., <адрес>, за счет: денежных средств, предоставляемых Российским Национальным коммерческим Банком (публичное акционерное общество) (далее – Кредитор) Покупателю в кредит согласно Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному в городе Севастополь между Покупателем и Кредитором, и средств целевого жилищного займа, согласно Договору целевого жилищного займа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному в городе Москве между Покупателем и уполномоченным федеральным органом – Федеральным государственным казенным учреждением «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих».

Согласно передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ, Продавец – ФИО6 передал, а Покупатель – ФИО2 принял объект недвижимости по адресу: г. Севастополь, <адрес> В., <адрес>, в соответствии с условиями Договора купли-продажи.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2024-277976653 квартира площадью 42,6 кв.м., расположенная по адресу: г. Севастополь, <адрес> В., <адрес> зарегистрирована и поставлена на кадастровым учет с присвоением кадастрового номера №, правообладателем зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании Договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств и средств целевого жилищного займа от ДД.ММ.ГГГГ и Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ с ограничением прав и обременений объекта недвижимости – ипотека в силу закона со сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленной истцом в материалы дела копии контракта следует, что сержант ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключил контракт о прохождении военной службы в Вооруженных Силах Российской Федерации с Министерством обороны Российской Федерации в лице командира войсковой части 13991 генерал-майора ФИО7 сроком на 5 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справки филиала «Северный» ФГАУ «Росжилкомплекс» от ДД.ММ.ГГГГ № ТО40-57/314, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, и вместе с ним зарегистрированы: сын жены – ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, сын – ФИО9 Артём Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, сын – ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из адресной справки №.12 от ДД.ММ.ГГГГ по имеющимся сведениям отделения адресно-справочной работы УВМ УМВД России по г. Севастополю ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, документирована паспортом гражданки Российской Федерации серии 1109 №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по <адрес> в городе Мирный, зарегистрирована по адресу: <...> <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно адресных справок №.11, 4659.10 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, также зарегистрированы по адресу: <...> <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В соответствии со ст. 209 Гражданским кодексом Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом и интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавая имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаясь им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 и ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами, семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как усматривается из материалов дела, решением Балаклавского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № требования ФИО3 к ФИО2, третьи лица Управление государственной регистрации права и кадастра города Севастополя, ФНКУ "РОСВОЕНИПОТЕКА", Департамент архитектуры и градостроительства города Севастополя, ПАО РНКБ Банк о признании имущества общей совместной собственностью супругов, признании права собственности на 1/2 долю квартиры были удовлетворены; указанным судебным актом признана совместно нажитым имуществом ФИО3 и ФИО2 - квартира, расположенная по адресу: <...> <адрес>, произведен раздел совместно нажитого имущества между ФИО3 и ФИО2, определены доли супругов равными, признано за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на ? долю в квартире по адресу: <...> <адрес>.

Решение ни кем не обжаловалось и вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключения прокурора, исковые требования являются не обоснованными, в связи с чем в удовлетворении исковых требований следует отказать в полном объеме.

Таким образом, проанализировав представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что поскольку ответчик ФИО3 является собственником ? доли спорного жилого помещения, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес> В., <адрес>, а ответчики ФИО4 и ФИО5 являются ее родителями, относятся к членам ее семьи, были вселены в спорное жилое помещение, в том числе, и с согласия истца, право пользования спорной квартирой у ответчиков возникло на законных основаниях, данное право ними не утрачено, в связи с чем заявленные исковые требования являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Балаклавский районный суд города Севастополя путем подачи апелляционной жалобы (апелляционного представления прокурором) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 30 июня 2025 года.

Судья В.В. Казацкий