Дело №2-1226/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2022 года

Дубненский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Лозовых О.В.,

При секретаре Лопатиной Л.О.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области к ФИО1 и ФИО2 об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее – Управление) обратилось в Дубненский суд с иском к ФИО1и ФИО2 об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, в части указания площади земельного участка и изменения ее с 2000 кв.м на 1000 кв.м.

В обосновании заявленных требований истец ссылался на те обстоятельства, что в отношении указанного объекта Управлением была выявлена реестровая ошибка в части указания его площади в ЕГРН – 2000 кв.м. Данный показатель был внесен на основании свидетельств о праве собственности на землю от 02.06.1997 г., выданных Комземресурсами ФИО12 и ФИО9 на основании свидетельства о праве на наследство от 26.05.1997 г., где общая площадь земельного участка указана в 2000 кв.м. При этом, наследодателю указанных лиц - ФИО11 земельный участок принадлежал на основании свидетельства о праве собственности от 31.08.1993 г., площадью 1000 кв.м. Таким образом, неправильное указание площади земельных участков Комземресурсами г. Дубны повлекло неправильное внесение сведений в ЕГРН, в связи с чем Управление обратилось в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца – ФИО5 исковые требования поддержала, дала объяснения, аналогичные доводам, изложенным в иске, дополнительно пояснив, что ответчики – ФИО1 и ФИО2 являются наследниками ФИО12 и ФИО9, в добровольном порядке решить вопрос об исправлении реестровой ошибки отказались, в связи с чем истец вынужден обратится в суд с настоящим иском.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила, об отложении слушания дела не просила, ранее, в ходе судебного разбирательства исковые требования не признала, указав, что основания полагать наличие реестровой ошибки отсутствуют.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, об отложении слушания дела не просил, ранее, в ходе судебного разбирательства разрешение заявленных исковых требований оставил на усмотрение суда.

Третье лицо – ФИО13 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ее интересы в судебном заседании представляли ФИО7 и ФИО8, которые исковые требования Управления поддержали, указав, что наличие допущенной реестровой ошибки препятствует оформлению наследственных прав ФИО13

Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно части 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН, исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 1 статьи 61 Закона N 218-ФЗ).

Судом установлено, что спорный земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на государственный кадастровый учет 31.08.2003 г.; площадь земельного участка указана 2000 кв.м.

Согласно представленной выписке из ЕГРН, правообладателями данного земельного участка являются ответчик ФИО1 (1/2 доли) на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 12.03.2022 г. и ФИО9

При этом, как следует из материалов дела, изначально постановлением мэра г. Дубны от 13.08.1993 г. №П-1020, в собственность ФИО10 и ФИО11 переданы земельные участки, площадью 1000 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 18-22).

31 августа 1993 г. на основании вышеуказанного Постановления мэра г. Дубны ФИО11 выдано свидетельство № о праве собственности на землю в отношении земельного участка, площадью 1000 кв.м (л.д. 10).

Также, свидетельство о праве собственности на землю № от 31.08.1993 г. на основании вышеуказанного Постановления мэра г. Дубны было выдано ФИО10 в отношении земельного участка, площадью 1000 кв.м.

ФИО11 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалов наследственного дела к имуществу ФИО11, его наследники ФИО12 и ФИО9 приняли наследство, в том числе земельный участок мерой в 0.1000 г, расположенного по адресу: <адрес>, по ? доли каждый, о чем им выданы свидетельства о праве на наследство от 26.05.1997 г.

На основании вышеуказанного свидетельства о праве на наследство от 26.05.1997 г. ФИО12 и ФИО9 выданы свидетельства о праве на собственности на землю в отношении земельного участка по адресу: <адрес>, общей площадью 2000 кв.м.

Таким образом, при выдаче Комземессурсами г. Дубны вышеуказанных свидетельств наследникам умершего ФИО11 – ФИО12 и ФИО9 площадь спорного земельного участка была указана неправильно – 2000 кв.м, тогда как умершему принадлежал земельный участок 1000 кв.м.

Таким образом, на основании вышеуказанных правоустанавливающих документов, площадь спорного земельного участка была внесена в ЕГРН неправильно – 2000 кв.м, вместо правильного – 1000 кв.м, что свидетельствует о наличии реестровой (технической ошибки), подлежащей исправлению.

Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Частью 4 той же статьи предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В данном случае, в ходе судебного разбирательства установлено, что наличие в сведениях ЕГРН реестровой (технической) ошибки в части указания площади спорного земельного участка явилось следствием ошибки, содержащейся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами (в настоящем деле - Комземессурсами г. Дубны при выдаче свидетельств наследникам умершего ФИО11) при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка в 2003 г.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО12

Согласно материалов наследственного дела к имуществу ФИО12, его наследник ФИО1 приняла наследство, в том числе в виде ? доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО9

Согласно материалов наследственного дела к имуществу ФИО9, его наследнику ФИО2 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении спорного земельного участка, в виду разночтения в указании его площади в правоподтверждающих документах и невозможности в связи с этим в бесспорном порядке подтвердить его принадлежность наследодателю и включить соответствующую долю в состав наследственной массы.

Таким образом, в настоящее время наличие данной ошибки, затрагивает законные интересы других лиц – ответчиков ФИО1 (наследника ФИО12) и ФИО2 (наследника ФИО2), а также наследника ФИО10 – ФИО13, в связи с чем указанная ошибка подлежит исправлению в судебном порядке.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области к ФИО1 и ФИО2 об исправлении реестровой ошибки – удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым № в части указания площади земельного участка, путем исключения из ЕГРН сведений о его площади в размере 2000 кв.м и внесении в ЕГРН сведений о его площади в размере 1000 кв.м.

Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дубненский городской суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: подпись

Решение в окончательной форме изготовлено 13 декабря 2022 года

Судья: подпись