Решение по делу № 2-384/2023 от 22.03.2023 - о взыскании задолженности по содержанию и текущему ремонту, жилищно-коммунальным услугам и капитальному ремонту.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 марта 2023 года г. Долгопрудный

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Фаюстовой М.М.

с участием помощника ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ "Единство" к ФИО1 о взыскании задолженности по содержанию и текущему ремонту, жилищно-коммунальным услугам и капитальному ремонту,

установил:

ТСЖ "Единство" обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по содержанию и текущему ремонту, жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт.

В обоснование исковых требований истец указал, что ФИО1., является собственником жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес> кадастровыми номерами: №. Ответчик в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате за содержание и текущему ремонту жилого помещения, коммунальные услуги и капитальный ремонт. Ей было направлено досудебное предписание. После уточнения исковых требований, с учетом данных о принятии Арбитражным судом Московской области заявления о банкротстве ФИО1, истец просит взыскать с ФИО1 задолженность в размере 36436 руб. 02 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ – по коммунальным платежам и 6 479 руб. 20 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ – взносы на капитальный ремонт.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 настаивал на удовлетворении исковых требований, в полном объеме.

Ответчик ФИО1. в судебное заседание не явилась. Извещена надлежащим образом о времени и месте слушания дела, уклонилась от получения повестки, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Финансовый управляющий ФИО6 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в материалы дела представлен отзыв на исковое заявление (л.д.186-188, 194-205).

В соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязанность по содержанию жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме возложена на собственников помещений статьями 30, 39 Жилищного кодекса РФ.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение, и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, которая, в свою очередь, включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 названной статьи).

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг, в том числе и по водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, отоплению.

В соответствии с п. 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 года N 25, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Собственник несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником нежилых помещений с кадастровыми номерами: №, расположенными по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ определением Арбитражного суда Московской области по делу №№ принято заявление о банкротстве ФИО1

Ответчик в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате за содержание и текущему ремонту жилого помещения, коммунальные услуги и капитальный ремонт.

С учетом определения Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, а также поступивших от финансового управляющего возражений по иску представителем истца заявленные исковые требования уточнены.

Согласно уточенных исковых требований истец просит взыскать с ответчика задолженность в размере 36436 руб. 02 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ – по коммунальным платежам и 6 479 руб. 20 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ – взносы на капитальный ремонт..

У суда не имеется оснований не доверять представленному расчету, в связи с чем суд полагает возможным положить его в основу при вынесении решения суда.

Учитывая, что доказательств погашения долга ФИО4 перед истцом в судебное заседание не представлено, как и возражений относительно размера долга, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1487 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ТСЖ "Единство" к ФИО1 о взыскании задолженности по содержанию и текущему ремонту, жилищно-коммунальных услуг и капитальному ремонту удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ТСЖ "Единство " (ИНН <***>, КПП 500801001, ОГРН: <***>) задолженность в размере 36436 руб. 02 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ – по коммунальным платежам и 6 479 руб. 20 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ – взносы на капитальный ремонт, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1487 руб. 00 коп.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать судье, вынесшему решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии настоящего решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Долггопрудненский городской суд: ответчиком - в течение месяца со дня истечения срока на подачу заявления об отмене заочного решения; иными лицами, участвующими в деле, - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.М. Фаюстова

Мотивированное решение изготовлено 03 апреля 2023 года

Судья М.М. Фаюстова