Решение по делу № 2-1757/2022 от 17.10.2022 - о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2022 года город Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Егорова Д.К., при секретаре судебного заседания Напольской В.В., с участием помощника прокурора г. Усолье-Сибирское Дунюшкиной Л.В., представителя истца по доверенности ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2022-002527-92 (2-1757/2022) по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Усолье-Сибирское к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований указано, что комната в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью, включена в реестр муниципального имущества города Усолье-Сибирское. На основании ордера (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем жилого помещения является ФИО3, в качестве членов семьи нанимателя в спорное жилое помещение был вселен сын нанимателя ФИО4 Решением Усольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 и ФИО4 был расторгнут договор найма жилого помещения. Указанные лица решением суда были сняты с регистрационного учёта. В целях сохранения спорного жилого помещения администрацией города был заключен договор найма с ответчиком ФИО2, который по настоящее время имеет регистрацию по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ истцом был осуществлен выезд в спорное жилое помещение, составлен акт фактического проживания, согласно которому установлено, что ответчик проживает один, собирает компании, распивают спиртные напитки, ведет аморальный образ жизни. Бремя содержания жилого помещения ответчик не несёт, по указанному адресу имеется задолженность. Ответчик не признан нуждающимся в улучшении жилищных условий, не состоит на учете граждан, нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено требование о выселении из спорного жилого помещения, предписанного в срок до ДД.ММ.ГГГГ, которое ответчиком не исполнено.

Просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности (л.д. 36), в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2, неоднократно надлежащим образом извещался судом о времени и месте судебного разбирательства по адресу регистрации места жительства, в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просил, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

Следует также отметить, что по ходатайству ответчика ФИО2 (л.д. 42) производство по настоящему гражданскому делу было приостановлено определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в связи с нахождением стороны в лечебном учреждении.

При этом, производство по делу было возобновлено ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 57) в связи с поступившим ответом ГБУЗ «ООД» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО2 действительно проходил контрольное обследование в лечебном учреждении в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; пациент должен был явиться на приём ДД.ММ.ГГГГ, однако не явился; повторные вызовы ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ оказались безрезультатными (л.д. 54)

В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

С учетом изложенного, согласия представителя истца, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.

Изучив материалы дела, выслушав мнение представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

По смыслу данной нормы, ее положения распространяются не только на нанимателя квартиры и членов его семьи, но и на бывших членов семьи нанимателя.

При этом потребовать в судебном порядке признания указанных лиц утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма вправе заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя).

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Иными словами, суд отказывает в признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, если будет установлено, в частности, что его непроживание в спорном жилом помещении носило вынужденный характер, ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением, однако он продолжал нести права и обязанности нанимателя по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что комната в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, комната 5 является муниципальной собственностью, включена в реестр муниципального имущества города Усолье-Сибирское (л.д. 9).

На основании договора найма жилого помещения в общежитии (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с МУП «Сервисный центр» и ФИО2, последнему была предоставлена комната в общежитии, находящаяся в муниципальной собственности, расположенная по адресу: <адрес> для временного проживания в нём (л.д. 25-26).

Согласно поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу ответчик ФИО2 состоит на регистрационном учёте с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27).

Согласно выписке из лицевого счета ООО «Иркутскэнергосбыт» установлено, что обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет, по спорному жилому помещению образовалась задолженность более 40 т.р. (л.д. 28).

Из акта фактического проживания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес> проживает ФИО2, собирает компанию, постоянно распивает спиртные напитки, ведёт аморальный образ жизни, на момент обследования дверь не открыл (л.д. 34).

Из акта фактического проживания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес> на момент обследования попасть в комнату не представилось возможным, дверь никто не открыл (л.д. 60).

В адрес ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ истцом направлялось требование о выселении, с установлением сроков освобождения жилого помещения, однако жилое помещение не было освобождено, требования истца ответчиком не исполнены в добровольном порядке (л.д. 30)

Кроме того судом установлено, что ответчик в установленном законом порядке не признан нуждающимся в улучшении жилищных условий, не состоит на учете граждан, нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма (л.д. 35)

Учитывая изложенные выше обстоятельства, отсутствие правоподтверждающих документов, обосновывающих проживание ответчика по адресу спорного жилого помещения, факт направления в его адрес истцом требования о выселении, с установлением срока освобождения жилого помещения до ДД.ММ.ГГГГ, полученного ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 лично (почтовый идентификатор 80091272951400), и не исполненного на дату рассмотрения настоящего гражданского дела ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2 прекратил право пользования спорным жилым помещением и подлежит выселению из него без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь статьям 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Усолье-Сибирское (ИНН (данные изъяты)) к ФИО2 (паспорт серии (данные изъяты)) о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Признать право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, прекращенным.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в Усольский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.К. Егоров