Дело № 2-1719/2023

УИД № 02RS0003-01-2022-004043-79

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июня 2023 года г. Горно-Алтайск

Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Беспаловой Т.Е.,

при секретаре ЛВН,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Алтай Кумуш» к ПНВ о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Алтай Кумуш» обратилось в суд с исковыми требованиями к ПНВ о взыскании задолженности по оплате содержание жилья и жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 95378 руб.93 коп, в том числе: вывоз жидких бытовых отходов ОДН (общедомовые нужды) в сумме 5998,66 руб, очистка сточных вод 480,84 руб., очистка сточных вод ОДН ( общедомовые нужды) 357,41 руб, прочистка засоров канализации 2041,77 руб., содержание общего имущества в части вывоз ЖБО 4742,16 руб., экспертиза инженерных сетей 1000 руб., содержание общего имущества 69206,55 руб, пени за просрочку уплаты 11551,54 руб., и о взыскании неустойки в виде пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения основного обязательства, исходя из ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, в соответствии со ст.37 Федерального закона.

Заявленные требования мотивированы тем, что ПНВ на праве собственности принадлежит <адрес> многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. Управление многоквартирным жилым домом осуществляет ООО «Алтай Кумуш» на основании решения собственников жилых помещений, протокол от ДД.ММ.ГГГГ. Собственником жилого помещения начисляемые платежи за указанный в требованиях период не осуществляются, несмотря на ежемесячное направление управляющей компанией платежных документов.

В судебном заседании генеральный директор ООО «Алтай Кумуш» ККВ поддержала заявленные требования по основаниям, указанным в исковом заявлении, согласно представленного расчета, произведенного на основании платежных документов.

Ответчик ПНВ не принимала участия в судебном заседании при надлежащем извещении.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Так, положениями ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Пунктами 1, 7, 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения и ремонт помещения.

В соответствии с частью 4 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Из материалов дела в суде установлено, что ПНВ является собственником жилого помещения: 4-х комнатной квартиры, площадью 93,2 кв.м, с кадастровым номером №, расположенной на втором этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости.

ООО «Алтай Кумуш» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, согласно договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения Общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. ст. 36, 37 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится, в том числе, на основании платежных документов (п. 1 ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (далее - Правила предоставления коммунальных услуг N 354), потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги, исполнителем юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

Согласно п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг N 354, в платежном документе указываются, в том числе, наименование исполнителя (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества индивидуального предпринимателя), номер его банковского счета и банковские реквизиты, адрес (место нахождения), номера контактных телефонов, номера факсов и (при наличии) адреса электронной почты, адрес сайта исполнителя в сети Интернет (подп. "б"); указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги (подп. "в"); объем каждого вида коммунальных услуг и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг (подп. "г"); объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных за расчетный период на общедомовые нужды (подп. "д"); общий объем каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды, предоставленный в многоквартирном доме (подп. "е").

Примерная форма платежного документа для внесения платы за коммунальные услуги и методические рекомендации по ее заполнению устанавливается Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ по согласованию с Федеральной антимонопольной службой (п. 71 Правил предоставления коммунальных услуг N 354).

Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 43/пр утверждена примерная формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг, согласно которого в графе "единица измерения" по отношению к коммунальным ресурсам, потребляемым при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, содержится указание на квадратные метры как правильной единицы измерения для данного вида услуги.

Истцом представлены платежные документы (счета) на оплату, выставленные ответчику за период взыскиваемой задолженности, а так же документы по несению затрат: договор об оказании услуг по вывозу жидких бытовых отходов от ДД.ММ.ГГГГ с дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ и счета на оплату; договор № оказания услуг по сбору отходов от ДД.ММ.ГГГГ с актами о приемке выполненных работ; договор на оказание услуг по сбору, транспортированию сочных вод от ДД.ММ.ГГГГ со счетами на оплату; договор возмездного оказания услуг по обследованию и оценке технического состояния инженерных сетей отопления в МКД и счет на оплату по договору.

Стоимость обязательных работ по управлению, содержанию общего имущества в МКД определена 35,36руб. с одного квадратного метра, согласно решения общего собрания собственников помещений в МКД от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, верным является расчет платы за содержание общего имущества в размере 3295,55 руб. ежемесячно, произведенный истцом, отраженный в платежных документах, исходя из площади жилого помещения ответчика 93,2 кв.м и утвержденного тарифа в размере 35,36 руб.

Доказательств внесения ответчиком платы за содержание общего имущества МКД в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не представлено, в связи с чем обоснованными и подлежащими удовлетворению являются требования истца о взыскании с ответчика задолженности за содержание общего имущества МКД в сумме 69206,55 коп.

Из платежных документов (счетов) на оплату услуг, сформированных для собственника жилого помещения: <адрес>, установлено, что в платежные документы отдельной строкой внесены расходы за содержание ОИ в части вывоза ЖБО, очистка сточных вод, на экспертизу инженерных сетей однократно 1000 рублей в платежном документе за август 2022 года, прочистка канализации (июнь 2022 года, январь 2023 года).

Доказательств внесения ответчиком платы за услуги, указанные в платежных документах не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца, задолженности в сумме 83827,39 руб, в том числе: вывоз жидких бытовых отходов ОДН (общедомовые нужды) в сумме 5998,66 руб, очистка сточных вод 480,84 руб., очистка сточных вод ОДН ( общедомовые нужды) 357,41 руб, прочистка засоров канализации 2041,77 руб., содержание общего имущества в части вывоз ЖБО 4742,16 руб., экспертиза инженерных сетей 1000 руб., содержание общего имущества 69206,55 руб..

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с п. 38, п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Суд, принимая во внимание конкретные обстоятельства по делу, период просрочки исполнения ответчиком обязательств, сумму взысканной задолженности, считает подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика неустойки в сумме 11551,54 руб, согласно представленного истцом расчета, правильность которого судом проверена.

Вместе с тем, отсутствуют основания для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчика неустойки в виде пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения основного обязательства, исходя из ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.1 ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Исходя из удовлетворения части исковых требований с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы, понесенные в связи с оплатой госпошлины при подаче иска в суд в размере 2186 рублей и расходы на оплату юридических услуг по подготовке искового заявления, расчетов, подтвержденные договором подряда № на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, актом выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ и расходным кассовым ордером на 3500 руб., всего 5686 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Алтай Кумуш» к ПНВ удовлетворить в части.

Взыскать с ПНВ в пользу общества с ограниченной ответственностью «Алтай Кумуш» задолженность по оплате за содержание общего имущества и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 83827 ( восемьдесят три тысячи восемьсот двадцать семь) рублей 39 копеек и пени за несвоевременную оплату в сумме 11551 ( одиннадцать тысяч пятьсот пятьдесят один) рубль 54 копейки, судебные расходы в сумме 5686 (пять тысяч шестьсот восемьдесят шест) рубелей.

Отказать в удовлетворении исковых требований ООО «Алтай Кумуш» к ПНВ о взыскании неустойки в виде пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения основного обязательства, исходя из ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, в соответствии со ст.37 Федерального закона.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Алтай в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай.

Судья Т.Е. Беспалова

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.