Решение по делу № 2-817/2023 от 20.03.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город ФИО1 20 марта 2023 года

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Большаковой С.Ю., при секретаре Александровой К.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №03RS0014-01-2023-000458-57 (№2-817/2023) по исковому заявлению ФИО2 к администрации городского округа г.ФИО1 о признании права собственности на нежилые здания,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации городского округа <адрес> РБ о признании права собственности на нежилые здания. Просит признать за истцом право собственности на объект недвижимости (нежилое здание) общей площадью 26,3 кв.м, литера «А» технического паспорта, расположенный по адресу <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером № и на объект недвижимости (нежилое здание гаража) общей площадью 19,2 кв.м, литера «А» технического паспорта, расположенный по адресу <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером № По тем основаниям, что истцу на праве аренды принадлежат указанные земельные участки, срок аренды по 01.01.2025г. и по 01.01.2022г. соответственно. Истец на указанных земельных участках завершил строительство объектов недвижимости. В выдаче разрешений на строительство истцу было отказано, так как не представлены результаты инженерных изысканий и материалы проектной документации, предусмотренные п.3 ч.7 ст.51 ГрК РФ, кроме того, объекты уже построены, выдача разрешения на уже построенный объект Градостроительным кодексом РФ не предусмотрена.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования.

Представитель ответчика Администрации городского округа <адрес> по доверенности ФИО4 в судебном заседании пояснила, что не возражают против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица отдела архитектуры и градостроительства администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в письменном отзыве указывают, что не возражают против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в письменном отзыве указываю, что не возражают против удовлетворения исковых требований.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 218 Гражданского кодекса РФ предусмотрено: «1.Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.»

Установлено в судебном заседании, подтверждается материалами дела, что истцу на праве аренды принадлежат земельный участок с кадастровым номером № по адресу <адрес>, площадью 200 кв.м, и земельный участок с кадастровым номером № по адресу <адрес>, площадью 100 кв.м. Срок аренды земельных участков по 01.01.2025г. и по 01.01.2022г. соответственно.

Как указывает истец, он на указанных земельных участках завершил строительство объектов недвижимости, общей площадью 26,3 кв.м, литера «А» технического паспорта, и общей площадью 19,2 кв.м, литера «А» технического паспорта.

В выдаче разрешений на строительство истцу было отказано, так как не представлены результаты инженерных изысканий и материалы проектной документации, предусмотренные п.3 ч.7 ст.51 ГрК РФ, кроме того, объекты уже построены, выдача разрешения на уже построенный объект Градостроительным кодексом РФ не предусмотрена.

Объект по <адрес> филиала ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» как нежилое здание, в отчете ООО «Октябрьскнефтегазпроект» указан как одноэтажное строение капитального типа, здание. Строение соответствует требованиям Технического регламента пожарной безопасности по условиям предотвращения распространения пожара и условиям огнестойкости строения. Строение бокса пригодно для эксплуатации и не представляет опасности для людей и окружающей среды.

Суд при разрешении спора принимает во внимание позицию администрации городского округа <адрес> (ответчик по делу) и органа архитектуры и градостроительства (третье лицо по делу), которые не возражают против удовлетворения исковых требований истца.

Оценивая изложенные обстоятельства в совокупности, в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд удовлетворяет исковые требования истца.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (паспорт <...>) к администрации городского округа <адрес> РБ о признании права собственности на нежилые здания удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на объект недвижимости (нежилое здание) общей площадью 26,3 кв.м, литера «А» технического паспорта, расположенный по адресу <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №

Признать за ФИО2 право собственности на объект недвижимости (нежилое здание гаража) общей площадью 19,2 кв.м, литера «А» технического паспорта, расположенный по адресу <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Октябрьский городской суд Республики Башкортостан.

Судья С.Ю. Большакова