Решение по делу № 2-741/2025 от 28.04.2025 - об определении порядка оплаты содержания (обслуживания) жилья, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт.

Мотивированное решение составлено 28 апреля 2025 года

УИД: 66RS0022-01-2025-000415-62

Дело № 2-741/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 апреля 2025 года г. Березовский Свердловской области

Березовский городской суд Свердловский области в составе председательствующего судьи Романовой Ж.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бердюгиной О.С., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, к ФИО4 об определении порядка оплаты содержания (обслуживания) жилья, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт,

установил:

ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, обратилась в суд с иском к ответчику ФИО4, с учетом внесенных уточнений просила: определить порядок оплаты за содержание мест общего пользования, коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт на жилое помещение по адресу: <адрес>, определив доли - по 1/2 за ней /ФИО1/ и за ответчиком /ФИО4./.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности принадлежит ей и ответчику ФИО4 Оплата коммунальных услуг отражается на одном лицевом счете, который оформлен на ФИО1 С 2023 года ФИО4 перестал оплачивать свою долю расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Истец была вынуждена полностью вносить все платежи, включая те, что приходятся на долю ответчика. В связи с невозможностью мирного урегулирования вопроса о совместной оплате коммунальных услуг истец просит разделить лицевой счет, что позволит ей оплачивать коммунальные услуги в размере, соответствующем ее доле в праве общей долевой собственности.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, суду пояснила, что она состояла в браке с ответчиком, который в настоящее время расторгнут. В период брака они приобрели квартиру по адресу: <адрес>, оформив ее в общей долевую собственность по 1/4 доле на всех членов семьи, в том числе на несовершеннолетних детей. Ответчик фактически проживает с ней квартире по адресу: <адрес>, хотя и зарегистрирован по иному адресу. Порядок пользования жилым помещением между ними не определен.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, о причинах неявки суду не сообщил.

На основании статей 233, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом с согласия истца решен вопрос о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.

Заслушав истца ФИО1, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из положений пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании изложенных норм участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации оформления отдельных платежных документов для внесения платы за содержание помещения и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности, а в случае недостижения согласия сособственник вправе обратиться в суд.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, общей площадью 46,7 кв. м, расположенное по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности по 1/4 доле принадлежит истцу ФИО1, ответчику ФИО4, ФИО2, дата года рождения, В.А.ДБ., дата года рождения, на основании договора купли-продажи квартиры от дата.

По информации, предоставленной ООО «Лосиное ЖКХ» 08.04.2025, по лицевому счету №, открытому в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, на имя ФИО1, задолженность отсутствует, коммунальные услуги начисляются по нормативу, так как приборы учета в данном жилом помещении отсутствуют. Лицевой счет не разделялся.

Согласно пункту 1 статьи 80 Семейного кодекса Российской Федерации родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

На основании пункта 1 статьи 61 Семейного кодекса Российской Федерации родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей.

В соответствии с пунктом 3 статьи 28 Гражданского кодекса Российской Федерации имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине.

Из искового заявления и пояснений истца следует, что порядок пользования жилым помещением между сторонами не определен, ответчик не участвует в расходах по оплате содержания мест общего пользования, коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая также, что по обязательствам детей отвечают их родители, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истца ФИО5 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг путем определения за каждой из сторон 1/2 доли в расходах по оплате указанных услуг.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО4 в пользу истца ФИО5 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 235, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, к ФИО4 об определении порядка оплаты содержания (обслуживания) жилья, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате содержания (обслуживания) жилья, коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт в отношении жилого помещения квартиры по адресу: <адрес>, площадью 46,7 кв. м, кадастровый №, соразмерно за

- ФИО1 (ИНН: №) 1/2 доле,

- ФИО4 (ИНН: №) 1/2 доле.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб.

Данное решение является основанием для создания эксплуатирующей организацией дополнительных лицевых счетов и предоставления отдельных платежных документов по оплате содержания (обслуживания) жилья, коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт в отношении вышеуказанного жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Березовский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, с подачей апелляционной жалобы через Березовский городской суд.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей апелляционной жалобы через Березовский городской суд.

Председательствующий судья: Ж.В. Романова