Решение по делу № 2-5069/2023 от 30.10.2023 - о взыскании задолженности по плате за жилое помещение.

55RS0003-01-2023-005531-29

Дело № 2-5069/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд города Омска

в составе председательствующего судьи Назаретян К.В.,

при секретаре судебного заседания Макухиной О.С.,

при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Морозовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 30 октября 2023 года

гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Коммунальные Технологии и Инженерные Системы» к Т.Е.С. о взыскании задолженности по плате за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ООО «КТиИС» обратилось в суд с вышеназванным иском, в обоснование заявленных требований указав, что Т.Е.С. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. На внеочередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, было принято решение об управлении данным домом через управляющую компанию, была выбрана управляющая компания – ООО «КТиИС». Между ООО «КТиИС» и собственниками помещений в многоквартирном доме был заключен договор управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ. У ответчика имеется задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56 230,11 рублей. Просит взыскать с ответчика в пользу ООО «КТиИС» задолженность по плате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55 429,05 рублей, пени в размере 801,60 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 886,90 рублей.

Представитель ООО «КТиИС» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Т.Е.С. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, возражений относительно заявленных требований не представила.

В соответствии с положениями ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным Кодексом.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственника на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Исходя из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «КТиИС» в лице директора ФИО1 с одной стороны и собственниками помещений многоквартирного жилого дома <адрес>, действующими от своего имени, был заключен договор управления многоквартирным домом, предметом которого является оказание управляющей организацией услуг и выполнение работ в целях управления многоквартирным домом по указанному адресу (л.д. 13-23).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости собственником квартиры по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ является Т.Е.С..

Согласно копии лицевого счета №, Т.Е.С. значится собственником квартиры <адрес>, при этом не зарегистрирована по указанному адресу.

Поскольку квартира <адрес> находится в собственности ответчика Т.Е.С., соответственно бремя оплаты возлагается на нее.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец ссылается на неисполнение ответчиком обязательств по оплате услуг за содержание и текущий ремонт жилого помещения общего имущества в многоквартирном доме, включающих в себя плату за услуги, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В силу статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу положений пункта 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из положений частей 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Как следует из положений части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

Согласно расчету истца, ответчик имеет задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56 230,11 рублей, из них: за жилое помещение – 55 429,05 рублей, пени – 801,06 рублей.

Учитывая, что доказательств, опровергающих представленный суду расчет, ответчиками в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено, как и альтернативного расчета, суд, проверив расчет представленный истцом, находит его верным, в связи с чем, полагает необходимым взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение за спорный период в размере 55 429,05 рублей.

Кроме того, учитывая, что ответчиком нарушена обязанность по своевременной и полной оплате предоставленных услуг, к взысканию с ответчика в пользу истца также подлежат пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 801,06 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца также подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 886,90 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Коммунальные Технологии и Инженерные Системы» удовлетворить.

Взыскать с Т.Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <данные изъяты> (паспорт <данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Коммунальные Технологии и Инженерные Системы» задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55 429,05 рублей, пени в размере 801,06 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 886,90 рублей, всего 58 117,01 (пятьдесят восемь тысяч сто семнадцать) рублей 01 копейка.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Омска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.В. Назаретян

Мотивированное решение изготовлено 02 ноября 2023 года.

Судья -