66RS0057-01-2022-001546-04

Дело №2-1162/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2022 года г.Талица

Талицкий районный суд Свердловской области в составе:

судьи Бакиной М.В.,

при секретаре Братановой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа о признании объектом учета и объектом права жилой дом, признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

установил:

Истец обратился в суд с иском к Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа о признании объектом учета и объектом права жилой дом, признании права собственности на жилой дом и земельный участок, мотивируя тем, что купила отдельно стоящий жилой дом, общей площадью 39,10 кв.м., с земельным участком, площадью 1489 кв.м., по адресу: <адрес>. Земельный участок, площадью 1489 кв.м., с кадастровым №, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, принадлежал ФИО1 на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГтода.

Но в свидетельстве на земельный участок была допущена ошибка, дописано в пункте по адресу: <адрес>, «<адрес>». Также в договоре (купчая недвижимого имущества) допущена техническая ошибка в пункте № в словах «купил по <адрес>», записано со слов продавца. Такой <адрес> управы вообще нет, не существует. Жилой дом и земельный участок находятся по адресу: <адрес>. Справка Куяровской управы от 28.06.2022г. №.

В 2000 году на основании Приказа «об упорядочении в населенных пунктах названия улиц и нумерация зданий жилого и нежилого назначения» не имеется. Справка из Архива № от 23.05.2022г. Хотя проводилась перерегистрация жилого фонда.

Данный жилой дом был приобретен ей за 5000 (5 000) тысяч рублей 15.03.2003г., у ФИО1. В соответствии с действующим законодательством договор купли - продажи должен был быть зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, но стороны этого не сделали, написав простую письменную расписку.

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области ей (истцу) в регистрации права собственности на жилой дом отказали, разъяснив, что для регистрации данного права нужно прийти с продавцом жилого дома ФИО1, либо установить право собственности на жилой дом и земельный участок в судебном порядке. Оформить право собственности на жилой дом ФИО2, не имеет возможности, поскольку адрес продавца не известен.

Она (ФИО2) распоряжается, пользуется и владеет жилым домом и земельным участком открыто и непрерывно с 2003 года, т.е. более18 лет.

Вышеуказанный жилой дом не является объектом муниципальной собственности, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, Управления имущественных и земельных отношении Администрации ТГО.

Фактически сделка купли-продажи между ней и ФИО1, осуществлена, расчеты проведены в полном объеме.

В связи с чем, истец просит признать объектом учета и объектом права жилой дом, общей площадью 39,10кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; признать право собственности в силу приобретательской давности на жилой дом, общей площадью 39,10кв.м., расположенный по адресу: <адрес> за ФИО2; признать право собственности на земельный участок, общей площадью 1489 кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебное заседание не явились лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от них имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, истец на иске настаивает, ответчик исковые требования признает.

Признание иска судом принято.

Руководствуясь ст.ст.173,196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа о признании объектом учета и объектом права жилой дом, признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Признать объектом учета и объектом права жилой дом, общей площадью 39,10кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, общей площадью 39,10кв.м., и земельный участок, общей площадью 1489 кв.м., с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>;

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Талицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Бакина М.В.