Решение по делу № 2-4886/2024 от 05.02.2025

УИД: 66RS0044-01-2024-006635-08

Дело № 2-631/2025

Мотивированное решение составлено 05 февраля 2025 года

(С учетом выходных дней 25.01.2025,26.01.2025 и 01.02.2025,02.02.2025)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Первоуральск 22 января 2025 года

Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего Пшевалковской Я.С.,

при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-631/2025 по заявлению Акционерного общества «Облкоммунэнерго» о признании права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество – сооружение электроэнергетики,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Облкоммунэнерго» обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество – сооружение электроэнергетики <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

В обосновании заявления указано, что в соответствии с п. 2 «Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг», утв. ПП РФ № 861 от 27.12.2004, сетевые организации - это организации, владеющие на праве собственности или на ином установленном федеральными законами основании объектами электросетевого хозяйства, с использованием которых такие организации оказывают услуги по передаче электрической энергии и осуществляют в установленном порядке технологическое присоединение энергопринимающих устройств (энергетических установок) юридических и физических лиц к электрическим сетям, а также осуществляющие право заключения договоров об оказании услуг по передаче электрической энергии с использованием объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих другим собственникам и иным законным владельцам и входящих в единую национальную (общероссийскую) электрическую сеть.

АО «Облкоммунэнерго» является территориальной сетевой организацией и осуществляет передачу электрической энергии с использованием принадлежащих ему на праве собственности и иных законных основаниях объектов электросетевого хозяйства на территории Свердловской области. Заявитель обслуживает 45 территорий в Свердловской области (что составляет 1/3 часть от всех муниципалитетов на территории Свердловской области), в том числе городской округ Первоуральск.

В собственности заявителя находятся объекты электросетевого хозяйства, расположенные на территории городского округа Первоуральск.

Вышеуказанные объекты электрохозяйства имеют единую технологическую связь с сооружением электроэнергетики <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес> с кадастровым номером №. В ЕГРН принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости 18.09.2024, запись о государственной регистрации №

Заявитель эксплуатирует указанный объект электроэнергетики по прямому назначению и несет бремя его содержания.

В связи с длительным обслуживанием сооружения элеироэнергетики, заявителем направлены запросы в целях установления собственника воздушной линии и получены следующие ответы:

1. В адрес администрации г.о. Первоуральск заявителем направлено письмо о предоставлении сведений о наличии в реестре муниципальной собственности Первоуральского городского округа объекта электроэнергетики, предоставлении выписки из реестра муниципальной собственности Первоуральского ГО. Письмом за исх. № 1966 от 31.01.2024 Администрацией Первоуральского городского округа в адрес Заявителя направлена информация об отсутствии в реестре запрашиваемых сведений. Объект электроэнергетики не является муниципальной собственностью;

2. Письмом Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ в адрес Заявителя направлена информация об отсутствии в Реестре государственного имущества Свердловской области Объекта электроэнергетики;

3.Письмом ТУ Росимущества Свердловской области за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ в адрес Заявителя направлена информация об отсутствии в Реестре федерального имущества Объекта электроэнергетики;

4.Письмом СОГУП «Областной Центр недвижимости» за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ в адрес заявителя направлена информация, что согласно данным учетной регистрации документов о правах и учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации, осуществляемой в период до начала деятельности органа по государственной регистрации прав (до 01.12.1999) сведения о принадлежности объекта электроэнергетики отсутствуют;

5.Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ АО «Облкоммунэнерго» запросило надлежащим образом заверенные копии разрешений на строительство, разрешений на ввод объекта в эксплуатацию, проектную документацию. Письмо с исх. № от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией городского округа Первоуральск дан ответ об отсутствии технической документации в отношении электросетевых объектов, в том числе <данные изъяты>;

6.Письмом СОГУП «Областной Центр недвижимости» за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ в адрес заявителя направлена информация, что объект электроэнергетики на техническом учете не состоит, инвентаризационно-технические работы в отношении Объекта электроэнергетики не проводились.

7.Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ ГКУСО «Государственный архив Свердловской области» в адрес заявителя направлена информация, что разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, проектная документация на Объект электроэнергетики на хранение не поступали;

8.Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ Первоуральское МКУ «Муниципальный архив» в адрес заявителя направлена информация, что разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, проектная документация на Объект электроэнергетики на хранение не поступали.

09.08.2024 года заявителем на основании вышеуказанных сведений составлена декларация об объекте недвижимости: «<данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>. Кадастровый № и направлено заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области о постановке на кадастровый учет Объекта электроэнергетики, как бесхозяйного объекта недвижимости.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области 18.09.2024 года Объект электроэнергетики принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости, номер государственной регистрации права №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 13.11.2024.

Согласно листа 3 раздела 2 выписки из ЕГРН от 13.11.2024 Заявитель является лицом, по инициативе которого объект недвижимости поставлен на кадастровый учет как бесхозяйный объект недвижимости.

На основании пункта 5 статьи 225 Гражданского кодекса РФ с 18.12.2024 у Заявителя возникло право для подачи заявления о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимости: «<данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес> Кадастровый №/л.д.4-10/.

В судебное заседание представитель заявителя ФИО2, действующая на основании доверенности № от 18.04.2023 сроком действия по ДД.ММ.ГГГГ со всеми правами/л.д.45/ не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, своим заявлением просила рассмотреть дело в отсутствие представителя заявителя АО «Облкоммунэнерго»/л.д.56-57/.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя заявителя АО «Облкоммунэнерго».

Представитель заинтересованного лица- Администрации м.о. Первоуральск в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка/л.д.55/, своим заявлением просил рассмотреть дело в свое отсутствие, указав, что Администрация м.о. Первоуральск разрешение вопроса об удовлетворении заявленных требований по гражданскому делу № 2-4886/2024 (в настоящее время № 2-631/2025) по заявлению АО «Облкоммунэнерго» оставляет на усмотрение суда/л.д.83/.

Представитель заинтересованного лица – Управления Росреестра по Свердловской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление/л.д.99/. Своим заявлением просил рассмотреть дело в свое отсутствие, представил письменный отзыв на исковое заявление, указав, что разрешение заявленных требований оставляет на усмотрение суда, так как Управление не оспаривает и не может оспаривать, в силу своей компетенции, предусмотренной ч. 3 ст. 3 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» чьих-либо сделок и прав/л.д.89/.

Представитель заинтересованного лица- Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом/л.д.101/. Заявлений, ходатайств, возражений относительно заявленных требований суду не представил.

Представитель заинтересованного лица- Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом/л.д.101/. Заявлений, ходатайств, возражений относительно заявленных требований суду не представил.

Представитель заинтересованного лица- СОГУП «Областной государственный центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление /л.д.100/. Своим заявлением просил рассмотреть дело в свое отсутствие, представил письменный отзыв на заявление, указав, что в связи с тем, что разрешение вопроса не относится к полномочиям ГБУ СО «Областной Центр недвижимости», имущественные интересы Учреждения в рамках данного спора не затрагиваются, учреждение просит суд исключить ГБУ СО «Областной Центр недвижимости» из числа участников по настоящему дела. Решение по настоящему делу оставил на усмотрение суда/л.д.91-92/.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии заинтересованных лиц представителей Администрации м.о. Первоуральск, Управления Росреестра по Свердловской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области, Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области, СОГУП «Областной государственный центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области».

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (п. 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В ст. 3 Федерального закона от 26.03.2003 N 35-ФЗ "Об электроэнергетике" указано, что объекты электросетевого хозяйства - линии электропередачи, трансформаторные и иные подстанции, распределительные пункты и иное предназначенное для обеспечения электрических связей и осуществления передачи электрической энергии оборудование.

Согласно п. 10.1 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения являются линейными

Как следует из п. 5 ст. 28 Федерального закона от 26.03.2003 N 35-ФЗ "Об электроэнергетике" субъекты электроэнергетики, обеспечивающие снабжение электрической энергией потребителей, в том числе энергосбытовые (энергоснабжающие) организации, гарантирующие поставщики, сетевые организации и иные собственники и законные владельцы объектов электросетевого хозяйства, а также собственники и иные законные владельцы объектов по производству электрической энергии (мощности), субъекты оперативно-диспетчерского управления в электроэнергетике в пределах своих обязанностей по выполнению обязательных требований, установленных нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации и уполномоченных им федеральных органов исполнительной власти, требований технических условий для технологического присоединения к электрическим сетям и обязательств по заключенным ими договорам при осуществлении своей деятельности обеспечивают надежность снабжения потребителей электрической энергией и ее качество.

Пунктом 4 ст. 28 Федерального закона от 26.03.2003 N 35-ФЗ "Об электроэнергетике" организации, осуществляющие эксплуатацию объектов электросетевого хозяйства и (или) иных объектов электроэнергетики, которые не имеют собственника, собственник которых не известен или от права собственности на которые собственник отказался, несут бремя содержания таких объектов.

В соответствии с п. 2 «Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг», утв. ПП РФ № 861 от 27.12.2004, сетевые организации - это организации, владеющие на праве собственности или на ином установленном федеральными законами основании объектами электросетевого хозяйства, с использованием которых такие организации оказывают услуги по передаче электрической энергии и осуществляют в установленном порядке технологическое присоединение энергопринимающих устройств (энергетических установок) юридических и физических лиц к электрическим сетям, а также осуществляющие право заключения договоров об оказании услуг по передаче электрической энергии с использованием объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих другим собственникам и иным законным владельцам и входящих в единую национальную (общероссийскую) электрическую сеть.

АО «Облкоммунэнерго» является территориальной сетевой организацией и осуществляет передачу электрической энергии с использованием принадлежащих ему на праве собственности и иных законных основаниях объектов электросетевого хозяйства на территории Свердловской области. Истец обслуживает 45 территорий в Свердловской области, в том числе городской округ Первоуральск.

Согласно п. 5 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации с заявлением о принятии на учет бесхозяйных линейных объектов наряду с органами, указанными в пунктах 3 и 4 настоящей статьи, вправе обратиться лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов. По истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйных линейных объектов на учет лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов, могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на них.

Вышеуказанные объекты электрохозяйства имеют единую технологическую связь со спорным сооружением электроэнергетики <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Кроме того, как следует из материалов дела, в пользовании АО «Облкоммунэнерго» на праве долгосрочной аренды находятся электросетевые комплексы:

1) <данные изъяты> приложения № 1 к акту приема-передачи имущества » договору № от ДД.ММ.ГГГГ;

2) <данные изъяты> к акту приема-передачи имущества договору № от ДД.ММ.ГГГГ;

3) <данные изъяты> - п. 13 приложения № к дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды муниципального электросетевого имущества городского округа Первоуральск №-ю от ДД.ММ.ГГГГ;

4) <данные изъяты> п. 60 приложения № к акту приема-передачи имущества по договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

5) <данные изъяты> п. 306 приложения № к акту приема- передачи имущества по договору № от 31.03.2011

Настоящий электросетевой комплекс <данные изъяты> имеет единую технологическую связь с <данные изъяты>, кадастровый №, <адрес>

Эксплуатация и бремя содержания сооружения электроэнергетики со стороны АО «Облкоммунэнерго» подтверждается также паспортом воздушной линии электропередач напряжением ниже 1000 Вт Фидер № от ТП-18; паспортом воздушной линии электропередач напряжением ниже 1000 Вт Фидер № от ТП-18, паспортом воздушной линии электропередач <данные изъяты>/л.д.58-79/.

Судом установлено, что 18.09.2024 в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области от представителя АО «Облкоммунэнерго» поступило заявление для принятия на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества- сооружение электроэнергетики «<данные изъяты>», расположенное по адресу: <адрес>, о чем 18.09.2024 в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества - сооружение электроэнергетики «<данные изъяты>», расположенное по адресу: <адрес> с кадастровым номером №/л.д.85-88/.

Как следует из Приказа Минэкономразвития России от 10.12.2015 N 931 "Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей" (зарегистрировано в Минюсте России 21.04.2016 N 41899) принятие на учет бесхозяйных недвижимых вещей осуществляют: федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав (далее - федеральный орган, орган регистрации прав); территориальные органы федерального органа в области государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав (далее - орган регистрации прав). На основании решений федерального органа принятие на учет бесхозяйных недвижимых вещей может осуществлять подведомственное ему государственное бюджетное учреждение (далее - орган регистрации прав).

Согласно п. 3 данного Приказа на учет принимаются здания, сооружения, помещения (далее - объекты недвижимого имущества), которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности, на которые собственники отказались.

В соответствии с п.1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Как следует из письма МУГИСО за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ в Реестре государственного имущества Свердловской области отсутствуют сведения об объекте недвижимого имущества: сооружение <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>/л.д.29/.

Согласно письма ТУ Росимущества Свердловской области исх. № от ДД.ММ.ГГГГ также указано на отсутствие сведений в Реестре государственного имущества <адрес> об объекте недвижимого имущества: <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес> /л.д.31/.

Как следует из письма СОГУП «Областной Центр недвижимости» исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно данным учетной регистрации документов о правах и учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации, осуществляемой в период до начала деятельности органа но государственной регистрации прав (до ДД.ММ.ГГГГ) сведения о принадлежности объекта электроэнергетики отсутствуют/л.д.33/.

В своем письме от ДД.ММ.ГГГГ № направленном в адрес заявителя Администрации г.о. Первоуральск указала о том, что техническая документация на указанный объект электроэнергетики отсутствует/л.д.35/.

Из письма СОГУП «Областной Центр недвижимости» за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект электроэнергетики на техническом учете не состоит, инвентаризационно- технические работы в отношении указанного объекта электроэнергетики не проводились/л.д.37/.

Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ ГКУСО «Государственный архив <адрес>» в адрес заявителя направлена информация, что разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, проектная документация на Объект электроэнергетики на хранение не поступали/л.д.39/.

Как следует из ответа на судебный запрос от ПМКУ «Муниципальный Архив» № от ДД.ММ.ГГГГ, представить техническую документацию (разрешение на строительство, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, проектную документацию) объекта: «Сооружение, состоящее из: <данные изъяты>», расположенного по адресу: <адрес>, не представляется возможным, так как техническая документация в ПМКУ «Муниципальный архив» еа муниципальное хранение не поступает/л.д.41/.

В соответствии с п. 5 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации с заявлением о принятии на учет бесхозяйных линейных объектов наряду с органами, указанными в пунктах 3 и 4 настоящей статьи, вправе обратиться лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов. По истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйных линейных объектов на учет лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов, могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на них.

Судом установлено, что заявителем соблюден предусмотренный порядок обращения в суд с заявлением о признании недвижимого имущества бесхозяйным, недвижимая вещь не имеет собственника, и она принята на учет в установленном порядке.

Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Срок нахождения вышеуказанного имущества на таком учете составил более трех месяцев (для линейного объекта), претензии на данные объекты никто не предъявил, заинтересованные лица возражений на заявление не представили.

Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным удовлетворить заявление АО «Облкоммунэнерго» о признании права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество – сооружение электроэнергетики «<данные изъяты>», расположенное по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 14, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

заявление Акционерного общества «Облкоммунэнерго»/ИНН <***>/ о признании права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество – сооружение электроэнергетики – удовлетворить.

Признать право собственности Акционерного общества «Облкоммунэнерго» на бесхозяйный объект недвижимого имущества – сооружение электроэнергетики «<данные изъяты>», расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловском областном суде в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Первоуральский городской суд.

Председательствующий: Я.С. Пшевалковская