Дело №2-948/2025
(УИД 65RS0005-02-2025-000886-10)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 ноября 2025 года Корсаковский городской суд
Сахалинской области
В составе: председательствующего судьи Р.В. Шевченко
с участием прокурора Е.А. Баранова
при секретаре И.С. Пак
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 (далее – истец) обратилась в Корсаковский городской суд с иском к ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (далее – ответчик) о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником спорного жилого помещения на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении без родственных отношений, в него не вселялась, расходы по содержанию жилья не несет, место её нахождения неизвестно.
Регистрация ответчика не позволяет истцу полноправно пользовать и распоряжаться принадлежащим ей имуществом.
В судебное заседание вызывалась и не явилась ответчик ФИО2, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, о чем в деле имеются сведения.
Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд, с учетом мнения истца и заключения прокурора, считает возможным рассматривать дело в отсутствие ответчика.
Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований и дала пояснения, аналогичные иску.
Выслушав пояснения истца, заключение участвующего в деле прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу пунктов 2 и 4 статьи 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
Согласно пунктам 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Статьей 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 02 февраля 1998 года №4-П указано, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части 2 статьи 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.
Как установлено судом и подтверждено материалами дела, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Корсаковского нотариального округа Сахалинской области П., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 11 июня 2025 года.
Согласно выписке из домовой книги №, составленной МКУ «Служба обеспечения» (ГЖО) по состоянию на 10 июля 2025 года, в вышеуказанном жилом помещении без родственных отношений с 16 июня 2015 года зарегистрирована ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Актом о не проживании, составленным 11 июля 2025 года УК ООО «Мир» с опросом соседей, установлено, что по адресу: <адрес>, ФИО2 на день составления акта фактически не проживает.
Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 30 июля 2025 года подтверждается, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеет в собственности ? долю в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, в судебном заседании судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, не проживает, членом её семьи не является, расходы по содержанию спорного жилого помещения и оплате коммунальных платежей не несет, вещей её в жилом помещении не имеется, ответчик сохраняет в нем лишь регистрацию.
Доказательств наличия у ответчика каких-либо прав на спорное жилое помещение или соглашения с истцом о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением в материалах дела не имеется и суду не представлено.
Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, суд удовлетворяет заявленные исковые требования истца в полном объеме и признает ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 (ред. от 13.12.2024) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713 (ред. от 26.06.2025), определено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, – удовлетворить.
Признать ФИО2, <...>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является для Отдела по вопросам миграции отдела Министерства внутренних дел России «Корсаковский» основанием для снятия ФИО2, <...>, с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Корсаковский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 10 ноября 2025 года.
Председательствующий судья Р.В. Шевченко