Решение по делу № 2-34/2025 от 31.01.2025

Дело №2-34/2025 (2-3809/2024)

УИД: 34RS0008-01-2024-006083-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г.Волгограда в составе:

председательствующего судьи Полянского О.А.,

при секретаре судебного заседания Хованской О.В.,

с участием истца (ответчика по встречному иску) ФИО1 и её представителя ФИО2, представителя ответчика (истца по встречному иску) ФИО3, представителя третьего лица – прокуратуры Волгоградской области ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании 31 января 2025 года в городе Волгограде гражданское дело по иску ФИО1, ФИО5 к администрации Волгограда о признании незаконным бездействия по не предоставлению жилого помещения, возложении обязанности, взыскании суммы компенсации морального вреда и судебной неустойки, а также по встречному иску администрации Волгограда к ФИО1, ФИО5, ФИО6 об изъятии жилого помещения, возложении обязанности заключить соглашение о предоставлении жилого помещения, прекращении и признании права собственности на жилое помещение,

установил:

ФИО1 и ФИО5 обратились в суд с иском к администрации Волгограда о признании незаконным бездействия по не предоставлению жилого помещения, возложении обязанности, взыскании суммы компенсации морального вреда и судебной неустойки, мотивируя исковые требования следующим.

ФИО1 и ФИО5 являются собственниками долей в ... ..., ФИО1 - 36/72 долей и ФИО5 - 19/72 долей. ФИО6, являющийся бывшим членом семьи, место жительства которого неизвестно, является собственником 17/72 долей в указанной квартире.

Заключением межведомственной комиссии по оценке состояния жилых помещений муниципального жилищного фонда и многоквартирных домов Кировского района Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: ... ... признан аварийным и подлежащим сносу. На территории городского округа город-герой Волгоград реализуется региональная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Волгоградской области в 2019-2025 годах», утвержденная постановлением Администрации Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ №...-п «Об утверждении региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Волгоградской области в 2019-2025 годах». Многоквартирный ... ... ... включен в перечень многоквартирных домов, признанных аварийными до ДД.ММ.ГГГГ, региональной адресной программы со сроком завершения мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда до ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ №... «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный жилой дом по адресу: ... ..., ..., и помещений в указанном жилом доме» жилые помещения, принадлежащие на праве собственности гражданам, расположенные в указанном жилом доме, изъяты дли муниципальных нужд.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО5 выбран способ переселения - предоставление по договору мены другого благоустроенного помещения.

Поскольку третьим собственником указанной квартиры ФИО6 не избран в соответствии с требованиями закона способ переселения, то договор мены жилыми помещениями не был заключен.

В связи с этим, администрация Волгограда обратилась в Кировский районный суд г.Волгограда к ФИО1 и ФИО5 и ФИО6 с иском об изъятии жилого помещения, прекращении права собственности на квартиру, предоставлении на праве общей долевой собственности жилого помещения, признании права собственности на квартиру, возложении обязанности передать жилое помещение по акту приема-передачи. В свою очередь ФИО1 и ФИО5 обратились со встречным иском к администрации Волгограда о понуждении предоставления жилого помещения взамен аварийного жилья.

Решением Кировского районного суда г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №... вышеуказанные исковые требования администрации Волгограда к ФИО1, ФИО5 и ФИО6 удовлетворены. Изъяты для муниципальных нужд городского округа город-герой Волгоград у ФИО1 принадлежащие ей 36/72 долей, у ФИО5 принадлежащие ей 19/72 долей, у ФИО6 принадлежащие ему 17/72 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру) №..., расположенное по адресу: г. Волгоград, тер. пос. им. Саши Чекалина, .... Прекращено право собственности ФИО1, ФИО5, ФИО6 на принадлежащие им доли в ... .... Предоставлено ФИО1 на праве собственности 36/72 доли, ФИО5 на праве собственности 19/72 доли, ФИО6 на праве собственности 17/72 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру) №..., расположенное по адресу: г. Волгоград, ФИО7, ул. им. Валентины Терешковой, .... Признано право собственности за муниципальным образованием городской округ город-герой Волгоград на жилое помещение – ... П. Саши Чекалина г.Волгограда. Возложена обязанность на ФИО1, ФИО5, ФИО6 передать жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ... по акту приема-передачи администрации Волгограда. В удовлетворении встречных исковых требований ФИО1, ФИО5 к администрации Волгограда о понуждении предоставления в долевую собственность жилого помещения взамен аварийного жилья отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Кировского районного суда г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом определения суда от ДД.ММ.ГГГГ об исправлении описки, отменено в части удовлетворения исковых требований администрации Волгограда к ФИО1, ФИО5, ФИО6 В остальной части решение суда оставлено без изменения.

При этом в указанном апелляционном определении приведена правовая позиция суда, явившаяся основанием для отказа в иске администрации Волгограда: «В данном случае, поскольку предлагаемый администрацией вариант переселения ФИО6 основан на предоставлении жилого помещения трем собственникам одновременно, в то время как согласия на такое переселение от сособственника ФИО6 не получено, а администрация не предлагает данное жилое помещение для заселения только двум сособственникам, администрация не лишена права на предоставление, в том числе во внесудебном порядке, ФИО1 и ФИО5, от которых получено соответствующее согласие, другого благоустроенного жилого помещения взамен изымаемого с учетом объема их нрав на такое помещение, либо на предоставление спорного жилого помещения ответчикам в случае получения согласия ФИО6»

Четвертый кассационный суд общей юрисдикции согласился с позицией апелляционной инстанции (определение от ДД.ММ.ГГГГ, дело №...). В Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РФ указанные судебные акты не обжаловались.

С октября 2022 года многоквартирный ... ... являлся аварийным, непригодным для проживания, создающим угрозу жизни и здоровью для его жильцов: отопление в данном доме отключено с октября 2022 года, водоснабжение отключено с ноября 2022 года, электричество и газоснабжение отключено с января 2023 года. Многоквартирный жилой ... ... снесен вначале 2024 года, его физически не существует, что свидетельствует о фактическом изъятии администрацией Волгограда для муниципальных нужд принадлежащих истцам долей в обшей долевой собственности в ... данного дома. При этом ФИО1 и ФИО5 другое жилое помещение взамен аварийного жилья до настоящего времени не предоставлено. Соответственно права истцов на получение благоустроенного жилого помещения взамен непригодного для проживания не реализованы. Они до настоящего времени имеют регистрацию по месту жительства в физически несуществующем жилом помещении. До настоящего времени третьим сособственником ФИО6 не избран способ переселения. ФИО1 и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ осуществлен осмотр предлагаемой к переселению двухкомнатной ..., расположенной на первом этаже ... в г.Волгограде (ЖК Колизей) и было дано согласие на ее получение взамен аварийного жилья. Однако, договор мены под разными предлогами со стороны администрации не заключается. Неоднократные личные и письменные обращения в администрацию Волгограда, в том числе к Комитету жилищной и социальной политики администрации Волгограда, о заключении договора мены и предоставления возможности вселения в осмотренное жилое помещение, под разными предлогами не удовлетворяются.

Указанным бездействием администрации Волгограда необоснованно и незаконно нарушаются конституционные и жилищные права ФИО1 и ФИО5, в связи с фактическим изъятием принадлежащих им долей в жилом помещении в муниципальную собственность без предоставления жилого помещения взамен аварийного и снесенного многоквартирного дома по надуманным и необоснованным основаниям. ФИО1 и ФИО5 вынуждены на протяжении длительного времени проживать у знакомых. Регистрация по месту жительства в несуществующем жилом помещении нарушает требования закона. Возложение на ФИО1 и ФИО5 обязанностей разыскивать ФИО6 без определенного места жительства и ведущего асоциальный образ жизни, погашать его долги и снимать аресты, наложенные судебными приставами по семи исполнительным производствам, нельзя признать правомерным в силу закона. Данным бездействием администрации Волгограда ФИО1 и ФИО5 причинен каждой моральный вред.

На основании изложенных обстоятельств, просит признать незаконным бездействие администрации Волгограда по не предоставлению благоустроенного жилого помещения взамен аварийного и снесенного жилого помещения - ... ....

Обязать администрацию Волгограда предоставить ФИО1 и ФИО5 в общую долевую собственность на территории г.Волгоград благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства, равнозначного, площадью не менее 48,51 кв.м, взамен 36/72 долей принадлежащих ФИО1 и 19/72 долей принадлежащих ФИО5 в ... ..., признанного аварийным, с освобождение ФИО1 и ФИО5 от доплаты разниц стоимости аварийного жилого помещения и предоставляемого в собственность взамен благоустроенного жилого помещения.

Взыскать с администрации Волгограда в пользу ФИО1 сумму компенсации морального вреда в размере 50000 руб., судебную неустойку за неисполнение решения суда в размере 500 руб. за каждый день просрочки, начиная с даты следующей за днем вступления в силу решения суда по данному делу, до момента фактической передачи благоустроенного жилого помещения взамен фактически изъятого аварийного жилья.

Взыскать с администрации Волгограда в пользу ФИО5 сумму компенсации морального вреда в размере 50000 руб., судебную неустойку за неисполнение решения суда в размере 500 руб. за каждый день просрочки, начиная с дать следующей за днем вступления в силу решения суда по данному делу, до момента фактической передачи благоустроенного жилого помещения взамен фактически изъятого аварийного жилья.

В свою очередь администрация Волгограда обратилась со встречными исковыми требованиями к ФИО1, ФИО5 и ФИО6 об изъятии жилого помещения, возложении обязанности заключить соглашение о предоставлении жилого помещения, прекращении и признании права собственности на жилое помещение, которое мотивировано следующим.

ФИО1 является собственником 19/72 и 17/72 долей, т.е. 36/72 долей, жилого помещения (квартиры) №... в ... ... ..., ФИО5 собственником 19/72 долей указанного жилого помещения, ФИО6 собственником 17/72 долей указанного жилого помещения.

На территории городского округа город-герой Волгоград реализуется региональная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Волгоградской области в 2019 - 2025 годах», утвержденная постановлением администрации Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ №...-п «Об утверждении региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Волгоградской области в 2019 - 2025 годах» (региональная адресная программа).

Многоквартирный жилой ... ... включен в перечень многоквартирных домов, признанных аварийными до ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ №... «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный жилой дом по адресу: ..., ..., и помещений в указанном многоквартирном жилом доме» жилые помещения, принадлежащие на праве собственности гражданам, расположенные в указанном жилом доме, изъяты для муниципальных нужд.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО1 выбран способ переселения - предоставление по договору мены другого благоустроенного помещения.

На основании муниципального контракта на приобретение жилого помещения для обеспечения переселения граждан из аварийного жилья в г.Волгограде, комитетом жилищной и социальной политики администрации Волгограда приобретено жилое помещение, общей площадью 66,6 кв.м., расположенное по адресу: ..., ... ..., ....

В целях реализации жилищных прав собственников аварийного жилья, администрацией Волгограда ответчикам предложено жилое помещение, общей площадью 66,6 кв.м., расположенное по адресу: ... ... ул. ..., .... От предоставления вышеуказанного жилого помещения ФИО5 и ФИО1 отказались, от ФИО6 согласие либо отказ от предлагаемого жилого помещения не поступили.

Решением Кировского районного суда г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №... удовлетворены исковые требования администрации Волгограда к ФИО1, ФИО5, ФИО6 об изъятии жилого помещения, прекращении права собственности на квартиру, предоставлении на праве общей долевой собственности жилого помещения, признании права собственности на квартиру, возложении обязанности передать жилое помещение по акту приема-передачи.

Отменяя решение суда первой инстанции, апелляционная инстанция пришла к выводу о том, что ФИО6 согласие на получение конкретного жилого помещения не выразил, в связи с чем, иск в отношении сособственника изымаемого жилого помещения ФИО6 не подлежит удовлетворению по мотиву отсутствия согласия такого собственника на предоставление взамен изымаемого иного жилого помещения.

В целях реализации жилищных прав ответчиков подобрано жилое помещение, общей площадью 65,1 кв.м., расположенное по адресу: г. Волгоград, ..., в обмен на жилое помещение (квартиру) №... в ... на тер. ....

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО5 выразили согласие на предоставление вышеуказанного жилого помещения. Заявления от ФИО6 (сособственник изымаемого жилого помещения) не поступило.

При подготовке договора мены установлено, что в отношении принадлежащих ФИО1 19/72 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру) №... в ... на тер. Пос. им. Саши Чекалина в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано ограничение прав и обременение объекта недвижимости в виде запрета на совершение регистрационных действий на основании выписки, выданной ДД.ММ.ГГГГ Тракторозаводским РОСП г. Волгограда УФССП России по Волгоградской области №..., о необходимости снятия которого ФИО1 была уведомлена. Наличие указанного запрета являлось препятствием для совершения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области регистрационных действий с целью регистрации права собственности городского округа город-герой Волгоград.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 выбран способ переселения - предоставление по договору мены другого благоустроенного помещения. Однако, волеизъявления о согласии либо несогласии в предоставлении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., не поступило.

До настоящего времени договор мены жилыми помещениями на предлагаемых условиях не заключен, документы, необходимые для заключения договора мены и регистрации права собственности не представлены.

На основании изложенных обстоятельств, администрация Волгограда просит изъять для муниципальных нужд городского округа город-герой Волгоград у ФИО1 принадлежащие ей 36/72 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартира) №..., расположенное адресу: ..., ..., со встречным предоставлением в собственность ФИО1 36/72 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартира) №..., расположенное по адресу: ....

Обязать ФИО1 в течение 10 дней с момента вступления в законную силу решение суда по настоящему делу заключить с администрацией Волгограда соглашение о предоставлении в собственность ФИО1 36/72 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартира) №..., расположенное по адресу: г. Волгоград, ....

Прекратить право собственности ФИО1 на 36/72 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру) №..., расположенное по адресу: Волгоград, тер. пос. им. Саши Чекалина, ....

Изъять для муниципальных нужд городского округа город-герой Волгоград у ФИО5 принадлежащие ей 19/72 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартира) №..., расположенное адресу: ..., ..., со встречным предоставлением в собственность ФИО5 19/72 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартира) №..., расположенное по адресу: ... ....

Обязать ФИО5 в течение 10 дней с момента вступления в законную силу решение суда по настоящему делу заключить с администрацией Волгограда соглашение о предоставлении в собственность ФИО5 19/72 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартира) №..., расположенное по адресу: ..., ....

Прекратить право собственности ФИО5 на 19/72 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартира) №..., расположенное по адресу: г. ..., ....

Изъять для муниципальных нужд городского округа город-герой Волгоград у ФИО6 принадлежащие ему 17/72 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартира) №..., расположенное адресу: ..., ..., со встречным предоставлением в собственность ФИО6 17/72 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартира) №..., расположенное по адресу: ..., ....

Обязать ФИО6 в течение 10 дней с момента вступления в законную силу решение суда по настоящему делу заключить с администрацией Волгограда соглашение о предоставлении в собственность ФИО6 17/72 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартира) №..., расположенное по адресу: ..., ....

Прекратить право собственности ФИО6 на 17/72 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартира) №..., расположенное по адресу: г. ..., ....

Признать право собственности муниципального образования городской округ город-герой Волгоград на жилое помещение, расположенное по адресу: .... ....

В судебном заседании ФИО1 и её представитель заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске. Встречные исковые требования считают необоснованными и неподлежащими удовлетворению.

Представитель администрации Волгограда исковые требования ФИО1 и ФИО5 не признала, считает их необоснованными, встречные исковые требования поддержала, просит их удовлетворить по основаниям указанным во встречном иске.

Представитель прокуратуры Волгоградской области полагала, что оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 и ФИО5 не имеется, а имеются основания для удовлетворения встречных исковых требований администрации Волгограда.

Другие стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в соответствии с требованиями Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В связи с этим, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1 и ФИО5 и об удовлетворении встречных исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В силу ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.

Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Положения ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, направленные на защиту интересов собственников изымаемых для государственных (муниципальных) нужд жилых помещений, в том числе в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, устанавливающие условия изъятия жилого помещения, а также возможность предоставления взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения, конкретизируют положения ст. 35 (часть 3) и 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации о недопустимости произвольного лишения жилища и принудительного отчуждения имущества для государственных нужд без предварительного и равноценного возмещения.

Жилищный кодекс Российской Федерации (ст.32) предусматривает обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, как путем заключения соглашения о выплате возмещения за изымаемое жилое помещение, так и путем заключения соглашения с ним о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за жилое помещение.

Федеральный закон от 21.07.2007 №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышения качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом, внедрения ресурсосберегающих технологий устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, переселение граждан из аварийного жилищного фонда, модернизацию систем коммунальной инфраструктуры путем создания некоммерческой организации, осуществляющей функции по предоставлению такой финансовой поддержки, определяет компетенцию, порядок создания некоммерческой организации и ее деятельности, регулирует отношения между указанной некоммерческой организацией, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления.

В пункте 3 статьи 2 этого же Закона определено, что под переселением граждан из аварийного жилищного фонда понимается принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со статьями 32, 86, частями 2 и 3 статьи 88 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Законодательством Российской Федерации предусмотрено два способа реализаций жилищных прав граждан при признании их жилья аварийным: в общем порядке, предусмотренной Жилищным кодексом Российской Федерации и, в случае признания многоквартирного дома аварийным и его включения в региональную адресную программу, в специальном порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.2007 №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

В силу положений ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 16 Федерального закона от 21.07.2007 №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда должна содержать перечень многоквартирных домов, признанных до ДД.ММ.ГГГГ в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником 36/72 долей жилого помещения (квартиры) №... в ... ... ... ..., ФИО5 собственником 19/72 долей указанного жилого помещения, ФИО6 собственником 17/72 долей указанного жилого помещения.

В соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» на территории городского округа город-герой Волгоград реализуется региональная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Волгоградской области в 2019 - 2025 годах», утвержденная постановлением администрации Волгоградской области от 01.04.2019 № 141-п «Об утверждении региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Волгоградской области в 2019 - 2025 годах».

Многоквартирный жилой ... ... включен в перечень многоквартирных домов, признанных аварийными до ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ №... «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный жилой дом по адресу: ..., ..., и помещений в указанном многоквартирном жилом доме» жилые помещения, принадлежащие на праве собственности гражданам, расположенные в указанном жилом доме, изъяты для муниципальных нужд.

Администрацией Волгограда, в целях реализации жилищных прав собственников аварийного жилья, ФИО5, ФИО1 и ФИО6 предложено жилое помещение, общей площадью 66,6 кв.м., расположенное по адресу: .... От предоставления вышеуказанного жилого помещения ФИО5 и ФИО1 отказались, от ФИО6 согласие либо отказ от предлагаемого жилого помещения не поступили.

Апелляционным определением решение Кировского районного суда г.Волгоград от ДД.ММ.ГГГГ отменено в части удовлетворения исковых требований администрации Волгограда, принято новое решение об отказе в удовлетворении данных требований. Из апелляционного определения следует, что ФИО6 согласие на получение конкретного жилого помещения не выразил, в связи с чем, иск в отношении сособственника изымаемого жилого помещения ФИО6 не подлежит удовлетворению по мотиву отсутствия согласия такого собственника на предоставление ему взамен изымаемого жилого помещения иного жилого помещения.

В целях реализации жилищных прав ФИО1, ФИО5 и ФИО6 подобрано жилое помещение, общей площадью 65,1 кв.м., расположенное по адресу: ..., ..., в обмен на жилое помещение (квартиру) №... в ... ....

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО5 выразили согласие на предоставление вышеуказанного жилого помещения. Заявления от ФИО6 не поступило.

При подготовке администрацией Волгограда договора мены установлено, что в отношении принадлежащих ФИО1 19/72 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру) №... в ... ... в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано ограничение прав и обременение объекта недвижимости в виде запрета на совершение регистрационных действий на основании выписки, выданной ДД.ММ.ГГГГ Тракторозаводским РОСП г.Волгограда УФССП России по Волгоградской области №..., о необходимости снятия которого ФИО1 была уведомлена. Наличие указанного запрета являлось препятствием для совершения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области регистрационных действий с целью регистрации права собственности городского округа город-герой Волгоград.

До настоящего времени договор мены жилыми помещениями на предлагаемых администрацией Волгограда условиях не заключен, документы, необходимые для заключения договора мены и регистрации права собственности не представлены.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании относимыми, допустимыми и достоверными доказательствами по делу, а именно копиями: решения Кировского районного суда г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ; апелляционного определения Волгоградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ; копией переписки ФИО1 и ФИО5; заключения от ДД.ММ.ГГГГ; постановления администрации Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ №...; решений о выборе способа переселения; технического паспорта; выписок из ЕГРН; заявления от ДД.ММ.ГГГГ; уведомления от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая представленные суду доказательства, с учетом требований ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что заявленные ФИО1 и ФИО5 требования не подлежат удовлетворению, так как администрация Волгограда не бездействовала и выполнила предусмотренные законом действия в целях реализации жилищных прав ФИО1, ФИО5 и ФИО6 Препятствием для окончательной реализации жилищных прав ФИО1 и ФИО5 стали не действия либо бездействие администрации, а ранее имеющийся запрет на совершение регистрационных действий и действие (бездействие) ФИО6

Соответственно, не имеется правовых оснований для удовлетворения требований о признании незаконным бездействия администрации Волгограда и удовлетворения производных требований от основного требования о возложении обязанности, взыскании суммы компенсации морального вреда и судебной неустойки.

Доводы ФИО1 и её представителя о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований основаны на неверной оценке обстоятельств, установленных в ходе судебного разбирательства, и неверном толковании норм действующего законодательства.

При этом имеются правовые основания для удовлетворения встречных исковых требований администрации Волгограда к ФИО1, ФИО5 и ФИО6 об изъятии жилого помещения, возложении обязанности заключить соглашение о предоставлении жилого помещения, прекращении и признании права собственности на жилое помещение, так как со стороны ФИО1, ФИО5 и ФИО6 до настоящего времени договор мены жилыми помещениями на предлагаемых администрацией Волгограда условиях не заключен. Данное обстоятельство препятствует осуществлению возложенных на администрацию Волгограда обязанностей по реализации жилищных прав ФИО1, ФИО5 и ФИО6

Кроме этого, принимаемое решение об удовлетворении встречных исковых требований администрации Волгограда будет также соответствовать интересам ФИО1 и ФИО5 по реализации предусмотренных законом их жилищных прав.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО5 к администрации Волгограда о признании незаконным бездействия по не предоставлению жилого помещения, возложении обязанности, взыскании суммы компенсации морального вреда и судебной неустойки.

Удовлетворить встречные исковые требования администрации Волгограда к ФИО1, ФИО5, ФИО6 об изъятии жилого помещения, возложении обязанности заключить соглашение о предоставлении жилого помещения, прекращении и признании права собственности на жилое помещение.

Изъять для муниципальных нужд городского округа город-герой Волгоград у ФИО1 принадлежащие ей 36/72 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартира) №..., расположенное адресу: ..., ..., со встречным предоставлением в собственность ФИО1 36/72 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартира) №..., расположенное по адресу: ..., ....

Прекратить право собственности ФИО1 на 36/72 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру) №..., расположенное по адресу: ..., ....

Изъять для муниципальных нужд городского округа город-герой Волгоград у ФИО5 принадлежащие ей 19/72 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартира) №..., расположенное адресу: ..., со встречным предоставлением в собственность ФИО5 19/72 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартира) №..., расположенное по адресу: г.... 70-летия Победы, дом 33.

Прекратить право собственности ФИО5 на 19/72 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартира) №..., расположенное по адресу: ....

Прекратить право собственности ФИО6 на 17/72 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартира) №..., расположенное по адресу: ....

Признать право собственности муниципального образования городской округ город-герой Волгоград на жилое помещение, расположенное по адресу: .... ... ....

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в месячный срок через Центральный районный суд города Волгограда со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись О.А. Полянский

Решение суда принято в окончательной форме 13.02.2025.