№
УИД 26RS0№-70
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 мая 2025 года <адрес>
Изобильненский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Луценко Е.Ю., при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, с требованиями признать утратившими право пользования помещением по адресу: 356140, <адрес>, р-н Изобильненский, <адрес>, пер.Советский, <адрес>. ответчика - ФИО1.
В обосновании исковых требований указано, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Изобильненский, <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик не проживал и не проживает в указанном жилом помещении, принадлежащем истцу ФИО2
Истец полагает, что интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил, его вещей там не имеется.
В судебное заседание истец ФИО2, не явился, суду предоставлено заявление о рассмотрении дела без его участия, на удовлетворении исковых требований настаивает. Не возражает против вынесения заочного решения по делу.
Ответчик ФИО1 извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела по месту регистрации, в суд не явился. О причинах своей неявки суду не сообщил, заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие не представил.
Представитель Отдела по вопросам миграции ОМВД РФ «Изобильненский» будучи надлежащим образом извещенным о дате месте и времени судебного разбирательства, не явился, уважительные причины неявки суду не известны.
Судом принимались меры, предусмотренные ст. 113 ГПК РФ по надлежащему извещению ответчиков о времени и месте слушания дела путем направления извещений заказной корреспонденцией с уведомлением по последнему известному месту жительства. Однако в судебное заседание ответчики не явились по неизвестной суду причине и уважительных причин неявки суду не предоставили.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Кроме того, суд, исходя из охраняемых законом интересов сторон, не допуская умышленного затягивания ответчиком производства по делу, счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства. Во внимание принято достаточное количество имеющихся в материалах дела доказательств, необходимых для разрешения дела по существу.
Суд, исследовав письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 56, 57 ГПК РФ, каждая сторона обязана самостоятельно доказывать свои требования и возражения. В соответствии с ч. 1 ст. 68 ГПК РФ, в случае не предоставления суду доказательств стороной обязанной доказывать свои требования, суд вправе обосновать свои требования возражениями другой стороны.
Статья 40 Конституции РФ гарантирует каждому гражданину Российской Федерации его право на жилище, заключающееся в невозможности произвольного лишения жилища.
В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в только в установленных случаях. При этом, основанием для снятия может являться выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; а также обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и только собственник может предоставлять жилые помещения для проживания другим лицам на основании договора.
Из материалов дела следует и судом установлено, что истец ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Изобильненский, <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Указанное домовладение принадлежит истцу ФИО2 на праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, что документально подтверждается выпиской из ЕГРН.
В указанном домовладение, принадлежащем истцу на праве собственности, зарегистрирован ответчик ФИО1 членом семьи истца не является. Место нахождение ответчика истцу не известно. Обратиться к нему лично с требованием о снятии с регистрационного учета истец не имеет возможности.
Соглашение о порядке пользования жилым помещением с ответчиком не заключалось, членом семьи истца ответчик не является, его вещи в жилом помещении отсутствуют.
Законных оснований для проживания в жилом помещении у ответчика нет, соглашений между ответчиком и истцом, ни устных ни письменных, о предоставлении в найма жилого помещения не заключалось, в содержании жилья ответчик участия не принимает, создает риск возникновения производства исполнительных действий судебными приставами по месту регистрации, создает препятствия в законном и свободном распоряжении собственностью истца. Истец вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении. Эти обстоятельства ставят в затруднительное материальное положение истца, так как он вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.
Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
На основании ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ст. 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Таким образом, имеются основания для удовлетворения исковых требований истца.
Как установлено материалами дела, жилое помещение приобретено в собственность истцом на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-10). Членом семьи истца ответчик не является, в спорном жилом помещении не проживает, попыток к вселению не предпринимает, его вещей в домовладении не имеется, бремени содержания жилого помещения не несет, совместного хозяйства с собственникам не ведет.
Следовательно, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления о признании ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением.
Регистрация граждан по месту жительства предусмотрена Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".
Согласно ст. 3 указанного Закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
В соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с подп. «Е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации, утвержденных Постановлением правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, граждане подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства в случае признании их утратившими право пользования жилым помещением, на основании решения суда.
Таким образом, решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить в полном объеме.
Признать ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт гражданина РФ серии 6018 №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, р-н Изобильненский, <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт гражданина РФ серии 6018 №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>, р-н Изобильненский, <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Изобильненский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления решения окончательной форме.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, изготовленного в окончательной форме, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.Ю. Луценко