РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 августа 2022 года г. Астрахань
Кировский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Рахматулиной Е.А.,
при секретаре Вилявиной Г.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4261/2022 по иску ФИО1 ФИО9 к ФИО2 ФИО10 о разделе земельного участка, выделе доли в натуре, прекращении права общедолевой собственности
установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью кв.м. распложенного по адресу: город Астрахань, , разделе земельного участка, образовании новых двух участков и признании права собственности.
В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником долей земельного участка, на основании договора купли-продажи №485а от 29.03.2013г, в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской ФГИС ЕГРН №99/2021/374617833 от 23.03.2021г., площадью .м., расположенного по адресу: г. Астрахань, кадастровый номер №.
Собственником земельного участка в праве общей долевой собственности, является ответчик ФИО2 на основании договора купли-продажи №482а от 29.03.2013г. расположенный по адресу: г. Астрахань, , что подтверждается выпиской ФГИС ЕГРН №99/2021/374617833 от 23.03.2021г.
На данном земельном участке расположены два объекта капитального строительства, одним из которых, жилой дом с кадастровым номером № право собственности в целом принадлежит ФИО1 на основании решения Кировского районного суда города Астрахани от 08.09.2020г., что подтверждается выпиской из ЕГРН №99/2021/382943667 от 23.03.2021г., другой жилой дом принадлежит истцу и ответчику в праве общей долевой собственности.
Истец ФИО1, ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.
Представитель истца ФИО3, действующий на основании нотариальной доверенности в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования.
Выслушав представителя истца, допросив специалиста, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с ч.2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно доказательствам, представленных истцом в материалы дела, между истцом и ответчиком заключено соглашение о разделе земельного участка и прекращении права общедолевой собственности от 03.08.2017г.
Согласно описи документов, принятых для оказания государственных услуг от 07.10.2017г. и уведомления о приостановлении государственной регистрации №30/001/002/2017-2312/2314 от 17.10.2017г. следует, что истец и ответчик ранее в административном порядке подавали документы на раздел земельного участка расположенного по адресу: г. Астрахань, кадастровый номер №, в чем им было отказано.
В последующем истец возвела на данном участке жилой дом, право на который за ней было в целом зарегистрировано на основании решения Кировского районного суда города Астрахани от 08.09.2020г. При рассмотрении данного гражданского дела ответчик ФИО2 представила в материалы дела отзыв в котором не возражала против признания права собственности на самовольно возведенный жилой дом за ФИО1 в целом.
В силу пункта 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.
В соответствии с пунктами 1, 2 и 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В силу пунктов 1, 5 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка.
Из содержания приведенных положений ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае не достижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора.
На основании статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.
Согласно заключения кадастрового инженера ФИО4, представленного в материалы дела и показаниям опрошенного в судебном заседании специалиста, кадастрового инженера ФИО5 при разделе земельного участка по адресу: г. Астрахань, кадастровый номер № границы образуемых земельных установлены так, что бы права каждой из сторон не были нарушены и условия доступа к участкам соблюдены. Права смежных землепользователей также не нарушаются, поскольку раздел земельного участка кадастровый номер № произведен без изменения внешних границ установленных в ЕГРН.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 ФИО11 к ФИО2 ФИО12 о разделе земельного участка, выделе доли в натуре, прекращении права общедолевой собственности удовлетворить.
Прекратить право общедолевой собственности за ФИО1 ФИО13 и ФИО2 ФИО14 на и долей земельного участка с кадастровым номером № площадью кв.м., расположенного по адресу: город Астрахань,
Образовать земельный участок площадью кв.м. расположенный по адресу: город Астрахань, в координатах:
Система координат МСК-30
Площадь земельного участка .м.
Обозначение характерных точек
Координаты
Х
Y
1
419761.82
2223502.18
2
419762.80
2223516.33
3
419758.06
2223516.83
4
419758.60
2223531.55
5
419756.52
2223531.65
6
419756.88
2223534.13
7
419757.31
2223534.11
8
419761.75
2223534.57
9
419770.15
2223532.86
10
419770.71
2223529.03
11
419773.60
2223528.47
12
419773.79
2223525.34
13
419773.51
2223523.68
14
419773.17
2223514.36
15
419771.82
2223501.13
16
419762.83
2223502.13
1
419761.82
2223502.18
Признать за ФИО1 ФИО15 право собственности в целом на вновь образованный земельный участок площадью кв.м., расположенный по адресу: город Астрахань,
Образовать земельный участок площадью кв.м. расположенный по адресу:город Астрахань, в координатах:
Система координат МСК-30
Площадь земельного участка-.м
Обозначение характерных точек
Координаты
X
Y
1
419762.80
2223516.33
2
419751.82
2223502.18
3
419761.80
2223502.19
4
419760.00
2223531.37
5
419758.31
2223502.57
6
419748.89
2223503.25
7
419750.30
2223514.71
8
419750.81
2223519.23
9
419750.61
2223519.25
10
419751.14
2223523.50
11
419751.49
2223528.28
12
419752.04
2223531.70
13
419752.56
2223534.40
14
419756.88
2223534.13
15
419756.52
2223531.65
16
419758.60
2223531.55
17
419758.06
2223516.83
1
419762.80
2223516.33
Признать право общей долевой собственности за ФИО1 ФИО16 на и за ФИО2 ФИО17 на доли на земельный участок площадью кв.м., расположенный по адресу: город Астрахань, в координатах:
Система координат МСК-30
Площадь земельного участка-.м
Обозначение характерных точек
Координаты
X
Y
1
419762.80
2223516.33
2
419751.82
2223502.18
3
419761.80
2223502.19
4
419760.00
2223531.37
5
419758.31
2223502.57
6
419748.89
2223503.25
7
419750.30
2223514.71
8
419750.81
2223519.23
9
419750.61
2223519.25
10
419751.14
2223523.50
11
419751.49
2223528.28
12
419752.04
2223531.70
13
419752.56
2223534.40
14
419756.88
2223534.13
15
419756.52
2223531.65
16
419758.60
2223531.55
17
419758.06
2223516.83
1
419762.80
2223516.33
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 22.08.2022 года.
Судья: