К делу №2-362/2022 23RS0045-01-2022-002866-83

Решение

Именем Российской Федерации

6 марта 2023 года город Славянск-на-Кубани

Славянский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ковальчук Н.В.,

при секретаре судебного заседания Пашинской А.А.,

с участием:

помощника Славянского межрайонного прокурора Арипшевой М.А.

дежурного адвоката Макаренко Н.П., представившей ордер (...) от 15.02.2023 года,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Славянский городской суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истец указывает на то, что в ему на праве собственности принадлежит 3\4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 482 кв.м, и 3\4 доли в праве общей долевой собственности на размещенный на данном земельном участке жилой дом, расположенный в <...>. 1\4 доля в праве общей долевой собственности на указанные выше жилой дом и земельный участок принадлежат на праве собственности его сестре, ФИО3 (...) ФИО3 на их жилую площадь с согласия истца был зарегистрирован и вселен для проживания дальний родственник, ФИО2, (...) года рождения. Вселившись, ответчик прожил непродолжительное время, а затем примерно в середине 2016 года собрал свои вещи и уехал в неизвестном направлении. С момента его выезда и до настоящего времени его место нахождения и проживания его семье неизвестно. Возможно выехал по прежнему месту работы в районы Севера или же находится на территории Украины, т.к. по его рассказам он там в детстве проживал. Добровольно оставив эту жилую площадь и забрав все свое имущество, ответчик утратил право пользования этой жилой площадью. В настоящее время истец, его жена ФИО4 являются пенсионерами по старости и получают небольшие пенсии. Регистрация ответчика причиняет им ряд неудобств и влечет за собой лишние расходы по оплате коммунальных услуг. Просит суд признать ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилой площадью в жилом доме, принадлежащем истцу и третьему лицу, ФИО3 на праве общей долевой собственности, расположенном в городе Славянске н\К (...), снять ответчика с регистрационного учета.

ФИО1 в судебном заседании на требованиях настаивал, пояснил суду об обстоятельствах аналогичных изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, согласно адресной справки отдела по вопросам миграции ОМВД России по Славянскому району, ФИО2 значится зарегистрированным с 10.10.2015 года по месту жительства: (...)

В связи с тем, что в настоящее время место жительства ответчика неизвестно, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке ст. 119 ГПК РФ, по последнему известному месту жительства, с привлечением в качестве его представителя, в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Макаренко Н.П., которая просила отказать в удовлетворении требований.

Помощник Славянского межрайонного прокурора Арипшева М.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, удовлетворить требования истца.

Выслушав участников процесса, исследовав обстоятельства дела и доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1,2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник жилого помещения может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся его супруг, дети и родители данного собственника, а также другие родственники, если они вселены в качестве членов семьи.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: (...)

Собственником 1/4 в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: (...), 4, является сестра ФИО1 - ФИО3

Согласно адресной справке отдела УФМС по Краснодарскому краю в Славянском районе, ответчик ФИО2 значится зарегистрированным с 10.10.2015 года по месту жительства: (...), пер. (...)

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 не проживает по адресу: (...) (...) 4, членом семьи истца не является.

Таким образом, у ответчика отсутствуют законные основания для сохранения регистрации в жилом доме истца, поскольку это лишает права истца на свободное пользование и распоряжение принадлежащим ему недвижимым имуществом, жилым домом, земельным участком, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, (...) года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (...), снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край, город (...)

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Славянский городской суд в течение месяца с момента принятия в окончательной форме.

копия верна

согласовано

Судья Ковальчук Н.В.