Дело № 2-360/2023 (№ 2-7180/2022) 77RS0010-02-2022-013310-52
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
3 февраля 2023 года адрес
Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Павловой В.А., при секретаре фио., с участием представителя истца по доверенности фио, ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-360/2023 ( № 2-7180/2022 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО1 о признании утратившими право пользования помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, ФИО1 о признании утратившими право пользования помещением, расположенным по адресу: адрес Соколиной горы, д. 21, корп. 4, кв. 100, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указав, что является единственным собственником данного жилого помещения, в котором предыдущим собственником зарегистрированы ответчики, не являющиеся членами его семьи, общее хозяйство с ними не ведется, их личных вещей в квартире не имеется, фактически в квартире истца не проживают, добровольно сняться с учета отказываются. Указанные обстоятельства и послужили основанием для обращения с настоящим иском в суд
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, наделил полномочиями представлять свои интересы представителя по доверенности.
Представитель истца ФИО2 по доверенности фио в судебное заседание явился, просил удовлетворить исковые требования.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, просила исковые требования оставить без удовлетворения.
Ответчики фио, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.
При таких обстоятельствах, в условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку ответчиков в судебное заседание нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон, учитывая мнение представителя истца и ответчика, суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков ФИО3, ФИО4
Суд, выслушав представителя истца и ответчика, изучив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Как установлено ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру №100, расположенную по адресу: адрес Соколиной горы, д. 21, корп. 4, площадью 32,2 кв.м.
Собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи является истец ФИО2, дата государственной регистрации права – 03.06.2022.
Вместе с собственником в квартире зарегистрированы: фио с 25.04.1984, фио с 03.06.2017, ФИО4 с 19.09.2017, ФИО1 с 19.09.2017.
Разрешая спор в части признания ФИО3, ФИО4, ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, учитывая, что совершеннолетние ответчики не являются членами семьи истца, либо бывшими членами его семьи, соглашение между истцом и ответчиками о порядке пользования спорным жильем отсутствует, суд приходит к выводу о том, что ответчики в соответствии с положениями жилищного законодательства утратили самостоятельное право пользования квартирой № 100, расположенной по адресу: адрес Соколиной горы, д. 21, корп. 4.
Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено безусловное право истца на предъявление требования о снятии с регистрационного учета совершеннолетних лиц, не являющихся членами его семьи, то довод ответчиков, изложенный в письменном отзыве, об участии в оплате коммунальных услуг до октября 2022 года, не может служить основанием для отказа в удовлетворении настоящего иска, равнозначно как и обращение в прокуратуру, при наличии в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации права собственности.
Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Настоящее решение суда, после вступления в законную силу, будет являться основанием для снятия ФИО3, ФИО4, ФИО1 с регистрационного учета из спорного жилого помещения, принадлежащего истцу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.
Признать фио, ФИО4, ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес Соколиной горы, дом 21, корпус 4, квартира 100.
Решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4, ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства в квартире по адресу: адрес Соколиной горы, дом 21, корпус 4, квартира 100.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение суда изготовлено в окончательной форме 10 февраля 2023 года.
Судья В.А. Павлова