УИД: 42RS0017-01-2022-000802-09

Дело № 2-510/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 10 июня 2022 года

Судья Кузнецкого районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области Чайка О.В.,

при секретаре Полухиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Новокузнецка о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Новокузнецка обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества.

Заявленные требования мотивирует тем, что КУМИ г. Новокузнецка в 2021 году поставил на учет в отделе по городу Новокузнецку Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области объекты коммунального хозяйства, а именно:

1) сеть теплоснабжения от ТК-20-17 до многоквартирного жилого дома по адресу: <****>, Квартал 20 (кадастровый №), расположенный по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область -Кузбасс, Новокузнецкий городской округ, г. Новокузнецк, Кузнецкий район (принят на учет как бесхозный объект недвижимости 24.11.2021);

2) сеть теплоснабжения от ТК-20-16 до многоквартирного жилого дома по адресу: <****>, Квартал 20 (кадастровый №), расположенный по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область -Кузбасс, Новокузнецкий городской округ, г. Новокузнецк, Кузнецкий район (принят на учет как бесхозный объект недвижимости 24.11.2021);

3) сеть теплоснабжения от ТК-20-12в до многоквартирного жилого дома по адресу: <****>, Квартал 20 (кадастровый №), расположенный по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область -Кузбасс, Новокузнецкий городской округ, г. Новокузнецк, Кузнецкий район (принят на учет как бесхозный объект недвижимости 24.11.2021);

4) сеть теплоснабжения от К-33-2а до здания по адресу: <****>А (кадастровый №), расположенный по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область -Кузбасс, Новокузнецкий городской округ, г. Новокузнецк, Кузнецкий район (принят на учет как бесхозный объект недвижимости 24.11.2021), что подтверждается выписками из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Три месяца со дня постановки на учет вышеуказанных бесхозяйных недвижимых объектов истекли (п.3 ст. 225 ГК РФ). В течение трех месяцев с момента принятия отделом по городу Новокузнецку Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области указанных объектов недвижимости на учет как бесхозяйных и до настоящего времени никто своих прав на данный объект не заявил, спор о праве отсутствует.

Представитель заявителя КУМИ г. Новокузнецка в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель заинтересованного лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, в суд не явился, причины неявки не сообщил, просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Вопрос о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей разрешается в порядке, установленном Приложением к Приказу Минэкономразвития России от 10.12.2015 N 931 "Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей".

В соответствии с п. 5 названного Приложения принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а на межселенных территориях - органа местного самоуправления муниципальных районов в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальных образований.

В заявлении указываются: вид объекта недвижимости, его кадастровый номер, адрес (при наличии), сведения о заявителе, а также сведения о собственнике в случае, если принятие объекта недвижимости на учет в качестве бесхозяйного осуществляется в связи с отказом лица (лиц) от права собственности на объект недвижимости.

На основании п. 4 ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения городского округа относятся организация в границах муниципального, городского округа электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации;

При этом согласно ст. 50 указанного Федерального закона в собственности муниципальных образований может находиться имущество, предназначенное для решения установленных законом вопросов местного значения, в том числе имущество, предназначенное для теплоснабжения населения.

В силу п. 4.2 ч. 1 ст. 17 этого же Федерального закона N 131-ФЗ в целях решения вопросов местного значения органы местного самоуправления поселений, муниципальных районов, муниципальных округов, городских округов, городских округов с внутригородским делением и внутригородских районов обладают полномочиями по организации теплоснабжения, предусмотренными Федеральным законом "О теплоснабжении".

Согласно п. 5 ст. 2 Федерального закона от 27 июля 2010 года N 190-ФЗ "О теплоснабжении" тепловая сеть - совокупность устройств (включая центральные тепловые пункты, насосные станции), предназначенных для передачи тепловой энергии, теплоносителя от источников тепловой энергии до теплопотребляющих установок

Принимая во внимание положения ст.130 ГК РФ, согласно которой к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Исходя из того, что назначением тепловых сетей является передача тепла от конкретного источника тепловой энергии до теплопотребляющих установок, учитывая их технологически неразрывную связь с недвижимыми объектами, а также то, что при перемещении такой конструкции в другое место ее функциональное назначение утрачивает смысл, тепловые сети следует относить к недвижимому имуществу.

В целях организации обслуживания бесхозяйных сетей теплоснабжения и обеспечения надежного и качественного теплоснабжения населения Комитету по управлению муниципальным имуществом г. Новокузнецка на основании Распоряжения главы г. Новокузнецка от 16.11.2021 № поручено осуществить мероприятия по признанию права муниципальной собственности Новокузнецкого городского округа на бесхозяйные сети теплоснабжения: сеть теплоснабжения от ТК-20-17 до многоквартирного жилого дома по адресу: <****>, Квартал 20; сеть теплоснабжения от ТК-20-16 до многоквартирного жилого дома по адресу: <****>, Квартал 20 ; сеть теплоснабжения от ТК-20-12в до многоквартирного жилого дома по адресу: <****>, Квартал 20; сеть теплоснабжения от К-33-2а до здания по адресу: <****> (л.д.16-18)

Судом установлено, что сети теплоснабжения домов по <****>, Квартал 20 (кадастровый №), <****>, Квартал 20 (кадастровый №), <****>, Квартал 20 (кадастровый №), <****> (кадастровый №), 24.11.2021, 24.11.2021, 24.11.2021, 24.11.2021, 25.11.2021, 24.11.2021 соответственно, поставлены КУМИ г. Новокузнецка на учет в отделе по городу Новокузнецку Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, что подтверждается выписками из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 9-14).

Сети теплоснабжения многоквартирных домов по <****>, Квартал 20, <****>, Квартал 20, <****>, Квартал 20, <****> находятся на территории г. Новокузнецка, соответственно, администрация Новокузнецкого городского округа является единственным органом, обладающим правом подачи заявления о постановке спорного имущества на учет в качестве бесхозяйного.

По смыслу п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйным имущество может быть признано в трех случаях: вещь не имеет собственника; собственник вещи неизвестен; собственник отказался от права собственности на вещь. Установление одного из данных обстоятельств является основанием для признания вещи бесхозяйной, иных условий не требуется.

В соответствии с п. 3 ст. 225 ГК РФ по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Установлено, что спорные тепловые сети не имеют собственника, лицо, осуществившее их постройку и, следовательно, имеющее право на них, неизвестно, доказательств иного в материалах дела не имеется.

В течение трех месяцев с момента принятия отделом по городу Новокузнецку Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области указанных объектов недвижимости на учет как бесхозяйного и до настоящего времени никто своих прав на данный объект не заявил.

Поскольку инженерное сооружение сети теплоснабжения фактически существует, являются объектом инженерной инфраструктуры города, его перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, следовательно, является недвижимой вещью, находится в границах муниципального образования, в реестр муниципальной собственности не внесена, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленного требования, что позволит исключить бесконтрольное и безопасное состояние спорного объекта.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные требования Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Новокузнецка о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества, удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования Новокузнецкий городской округ на объекты недвижимого имущества – сооружения коммунального хозяйства:

- сеть теплоснабжения от ТК-20-17 до многоквартирного жилого дома по адресу: <****>, Квартал 20 (кадастровый №), расположенный по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область -Кузбасс, Новокузнецкий городской округ, г. Новокузнецк, Кузнецкий район;

- сеть теплоснабжения от ТК-20-16 до многоквартирного жилого дома по адресу: <****>, Квартал 20 (кадастровый №), расположенный по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область -Кузбасс, Новокузнецкий городской округ, г. Новокузнецк, Кузнецкий район;

- сеть теплоснабжения от ТК-20-12в до многоквартирного жилого дома по адресу: <****>, Квартал 20 (кадастровый №), расположенный по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область -Кузбасс, Новокузнецкий городской округ, г. Новокузнецк, Кузнецкий район ;

- сеть теплоснабжения от К-33-2а до здания по адресу: <****> (кадастровый №), расположенный по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область -Кузбасс, Новокузнецкий городской округ, г. Новокузнецк, Кузнецкий район.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кузнецкий районный суд г. Новокузнецка в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись) О.В. Чайка