Дело № 2-258/2022 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Солнцево Курской области 22 августа 2022 года

Солнцевский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Боровлева Н.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Авакян Е.С.,

с участием представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Солнцевского района Курской области о признании квартиры жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к администрации о признании жилого помещения, расположенного по адресу: , переданного по договору приватизации и зарегистрированного за ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, мотивируя это тем, что согласно договора на приватизацию квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией и ФИО2 на основании закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», его отец ФИО2 приобрел право собственности на квартиру общей площадью 70,6 кв.м., расположенную по адресу: . Договор приватизации зарегистрирован в администрации ДД.ММ.ГГГГ. На основании договора приватизации домовладение, расположенное в органах БТИ зарегистрировано на праве собственности за ФИО2 После смерти его отца ФИО2, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство, состоящее в том числе из жилого дома, расположенного по адресу: . В установленный законом срок, он, как наследник первой очереди по закону, обратился к нотариусу Солнцевского нотариального округа за оформлением своих наследственных прав, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство ему было отказано в связи с тем, что по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ в собственность наследодателя ФИО2 была передана квартира, а по данным кадастрового учёта по указанному адресу значится жилой дом. Считает, что при составлении договора приватизации допущена ошибка в наименовании жилого помещения, так как объект, собственником которого зарегистрирован ФИО2, является отдельным жилым домом, а не квартирой.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, в ходе подготовки дела к судебному разбирательству заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, согласно которого заявленные исковые требования поддерживает и просит суд их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Солнцевского района Курской области по доверенности ФИО6 не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО3

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.

Согласно ст. 16 Жилищного Кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Понятие индивидуального жилого дома содержится в ч. 3 ст. 48 и ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ, из которых следует, что под индивидуальным домом понимается отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи.

Как установлено в судебном заседании, по договору на приватизацию квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между администрацией и ФИО2 на основании закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ФИО2 приобрел право собственности на квартиру общей площадью 70,6 кв.м., расположенную по адресу: .

Из ордера на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 и его семье предоставлен отдельный жилой дом по адресу: .

Согласно технического паспорта на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ домовладение, расположенное по адресу: , значится как жилой года застройки общей площадью 70,6 кв. м., собственником домовладения является ФИО2, в качестве основания возникновения права собственности указан договор приватизации жилья от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости № КУВИ-001/2022-109986534 от 04.07.2-22 года, содержащей сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, на кадастровом учете по адресу: , состоит жилой дом с кадастровым номером №, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Таким образом, исходя из фактических обстоятельств и требований жилищного законодательства можно сделать вывод, что переданное по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 жилое помещение, расположенное по адресу: , является жилым домом, а не квартирой.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Считать жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , переданным по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курского областного суда через Солнцевский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 26 августа 2022 года.

Председательствующий судья Н.Н. Боровлев