РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2023 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Абишева М.С.,

при секретаре судебного заседания Гришиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ООО «Мирненское жилищно-коммунальное хозяйство», ООО «Красноярская теплоэнергетическая компания» об определении порядка и размера участия во внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании ответчиков выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ООО «Мирненское жилищно-коммунальное хозяйство», ООО «Красноярская теплоэнергетическая компания» о разделе лицевого счета, определении порядка и размера участия во внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые в квартире с кадастровым № по адресу: <адрес> обязании ответчиков выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что истцы состоят в браке. Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в собственности истцов по ? доли в праве обшей долевой собственности находится жилое помещение с кадастровым номером 63:26:1308005:661, площадью 51,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Истцами заключен брачный договор от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 3.1 Брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ в раздельную собственность ФИО1 переходит в ? доле имущество, указанное в п 2.2 брачного договора. В раздельную собственность ФИО2 переходит ? доле имущество, указанное в п.2.2 брачного договора.

Согласно п. 3.2 Брачного Договора от ДД.ММ.ГГГГ семейные расходы, связанные с оплатой жилищно-коммунальных услуг, электроэнергии, капитального ремонта и других расходов супруги несут самостоятельно в отношении раздельного имущества, предусмотренного п 3.1 настоящего Договора.

Таким образом, доля каждого из истцов в оплате за жилое помещение составляет 1/2.

В настоящее время, в целях уточнения размера оплаты коммунальных услуг каждого из сособственников жилого помещения, возникла необходимость в разделении лицевых счетов по оплате коммунальных платежей.

Ввиду изложенного истцы обратились в суд с данным исковым заявлением.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, согласно ходатайства от представителя истца ФИО3, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме. Просила рассмотреть дело без ее участия,

Представитель ответчика ООО «Мирненское жилищно-коммунальное хозяйство» в судебное заседание не явился, согласно письменного отзыва на иск, оставляет разрешение заявленных исковых требований на усмотрение суда. Просит рассмотреть дело без участия представителя.

Представитель ответчика ООО «Красноярская теплоэнергетическая компания» в судебное заседание не явился, согласно письменного отзыва на иск, возражает против удовлетворения заявленных исковых требований. Просит рассмотреть дело без участия представителя.

Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, материалами дела подтверждается, что ФИО1, ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит по ? доле на квартиру с кадастровым № по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

В обоснование заявленных требований истцы указали, что истцами был заключен брачный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом муниципального района Красноярский Самарской области ФИО4, зарегистрирован в реестре № (л.д. №).

В соответствии с условиями брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ п. 2.1. на момент заключения брачного договора в общей совместной собственности истцов находится: п. 2.2. помещение, наименование: квартира, назначение: жилое, вид жилого помещения: квартира, номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж №, площадь: 51.9 кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый помер: №, зарегистрированное на имя ФИО1, ФИО2 на основании Договора купли-продажи квартиры, выданного ДД.ММ.ГГГГ, о чем Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ сделан номер регистрации права №.

Согласно п. 3.1 брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ в раздельную собственность ФИО1 переходит в 1/2 (одной второй) доле имущество, указанное в п. 2.2 настоящего договора. В раздельную собственность ФИО2 переходит в 1/2 (одной второй) доле имущество, указанное в п. 2.2 настоящего договора.

В соответствии с п. 3.2 брачного договора семейные расходы, связанные с оплатой жилищно-коммунальных услуг, электроэнергии, капитального ремонта и других расходов супруги несут самостоятельно в отношении раздельного имущества, предусмотренного пунктом 3.1 настоящего договора.

В настоящее время начисление платы за коммунальные услуги, оказываемые ответчиками ООО «Мирненское жилищно-коммунальное хозяйство», ООО «Красноярская теплоэнергетическая компания» осуществляется по одному документу.

Однако, учитывая, что заключен брачный договор, истцы просят суд разделить лицевой счет и определить порядок и размер участия собственников жилья во внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые в указанной квартире следующим образом:

– определить размер участия ФИО1 во внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые ответчиками ООО «Мирненское жилищно-коммунальное хозяйство», ООО «Красноярская теплоэнергетическая компания» в указанной квартире в размере ? доли от стоимости платежей;

– определить размер участия ФИО2 во внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые ответчиками ООО «Мирненское жилищно-коммунальное хозяйство», ООО «Красноярская теплоэнергетическая компания», в указанной квартире в размере ? доли от стоимости платежей.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В силу правовой позиции, изложенной в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

При таких обстоятельствах, учитывая размер принадлежащих истцам долей в праве общей долевой собственности на квартиру, суд определяет размер участия ФИО1 во внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые в квартире с кадастровым № по адресу: <адрес>; в размере ? доли от стоимости указанных платежей; соответственно размер участия ФИО2 во внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые в данной квартире суд определяет в размере ? доли от стоимости указанных платежей.

Также суд возлагает на ответчиков ООО «Мирненское жилищно-коммунальное хозяйство», ООО «Красноярская теплоэнергетическая компания» обязанность выдавать ФИО1, ФИО2 отдельные платежные документы в соответствии с установленным судом размером участия во внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые в квартире с кадастровым № по адресу: <адрес>.

Учитывая изложенное, исковые требования ФИО1, ФИО2 об определении порядка и размера участия во внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании ответчиков заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

Однако суд не усматривает оснований к разделению лицевого счета за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые ответчиками ООО «Мирненское жилищно-коммунальное хозяйство», ООО «Красноярская теплоэнергетическая компания» поскольку судом определен порядок и размер внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги строго соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Таким образом, заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 209, 244, 247, 249, 304 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 30, 153, 155, 156 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 56, 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ООО «Мирненское жилищно-коммунальное хозяйство», ООО «Красноярская теплоэнергетическая компания» об определении порядка и размера участия во внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании ответчиков выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Определить размер участия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт гражданина РФ серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, во внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые в квартире с кадастровым № по адресу: <адрес>; в размере ? доли от стоимости указанных платежей.

Определить размер участия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт гражданина РФ серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, во внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые в квартире с кадастровым № по адресу: <адрес>; в размере ? доли от стоимости указанных платежей.

Обязать ООО «Мирненское жилищно-коммунальное хозяйство»(ИНН <***>), ООО «Красноярская теплоэнергетическая компания»(ИНН <***>) выдавать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, паспорт гражданина РФ серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, паспорт гражданина РФ серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; отдельные платежные документы в соответствии с установленным судом размером участия во внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые в квартире с кадастровым № по адресу: <адрес>.

В остальной части заявленные исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение подлежит изготовлению ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Абишев М.С.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья______________________Абишев М.С.