Решение по делу № 2-4674/2024 от 21.01.2025

Дело №2-665/2025

УИД 52RS0016-01-2024-005937-56

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 января 2025 года г. Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Ахмадьяновой А.Д. при помощнике ФИО1, с участием представителя истца – ФИО2, представителя третьего лица Администрации Кстовского муниципального округа – ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к СНТ № 17 ОАО "ГАЗ" "Родничок" в лице председателя правления ФИО7, ПАО "Группа "ГАЗ" о признании права собственности на земельный участок в СНТ

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в Кстовский городской суд Нижегородской области с иском, просит признать за ним право собственности на земельный участок. В обоснование иска ссылается на следующее.

ФИО6 является членом садоводческого некоммерческого товарищества № 17 ОАО «ГАЗ» «Родничок» с 2021 года, ему был предоставлен в пользование свободный земельный участок (номер обезличен) общей площадью 1154 кв. м. Истец обрабатывает участок, регулярно оплачивает членские взносы, задолженности по оплате не имеет.

Членство истца подтверждено Протоколом общего собрания, в котором он принимала участие и которым за ним закреплен освободившийся земельный участок. Следовательно, в отношении него должны быть применены нормы Федерального закона (номер обезличен) от (дата обезличена), поскольку имеется весь квалифицирующий состав для применения п.2.7 ст.3, а именно:

- земельный участок СНТ № 17 ОАО «ГАЗ» «Родничок» отведен до вступления в силу ФЗ № 66 (что подтверждается Государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного постоянного пользования землей и Решением Исполнительного комитета Кстовского городского совета народных депутатов № 514 от 04.06.1991),

- истец является членом СНТ № 17 ОАО «ГАЗ» «Родничок» и за ним закреплен земельный участок (номер обезличен),

- земельный участок не является изъятым из оборота.

Просит суд признать за ФИО6 право собственности на земельный участок, площадью 1154кв.м., категория земель земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для ведения садоводства, расположенный по адресу: (адрес обезличен), в районе д. ФИО4, садоводческое некоммерческое товарищество (номер обезличен) ОАО «ГАЗ» «Родничок», участок (номер обезличен).

В судебное заседание истец ФИО6 не явился, извещен надлежаще.

Представитель истца по доверенности ФИО2 доводы искового заявления поддержал, просил иск удовлетворить.

Представитель СНТ №17 ОАО «ГАЗ Родничок» в зал судебного заседания не явился, представив отзыв на исковые требования, согласно которого признает исковые требования в полном объеме.

Представитель администрации Кстовского муниципального округа Нижегородской области в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, по доводам возражений на иск.

Суд, руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.8, 12 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст.28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно.

Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

Судом установлено, что на основании решения Исполнительного комитета Кстовского городского совета народных депутатов от 04.06.1991 № 514 «О выделении земельного участка Горьковскому автомобильному заводу производственного объединения «ГАЗ» под организацию садоводческого товарищества» Акционерному обществу «ГАЗ» был выдан государственный акт серия ННО № 26000446, зарегистрированный в Книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за № 676, о предоставлении в бессрочное (постоянное) пользование 26.63 га в границах, указанных на чертеже, для садоводства. В соответствии с п. 3 вышеуказанного решения, Исполнительного комитета Кстовского городского совета народных депутатов Горьковскому автомобильному заводу и.о. «ГАЗ» необходимо было представить список будущих садоводов в Комитет по земельной реформе для их проверки.

Вышеуказанное подтверждается государственным актом, зарегистрированным в Книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за № 676, копией решения Кстовского городского Совета народных депутатов от 04.06.1991, кадастровым паспортом земельного участка.

Земельный участок площадью 26,63 кв.м. был поставлен на государственный кадастровый учет, участку присвоен (номер обезличен), правообладателем участка, согласно кадастровому паспорту значится ОА «ГАЗ».

Гражданами создана некоммерческая организация - садоводческое некоммерческое товарищество (номер обезличен) ОАО «ГАЗ» «Родничок», расположенное в районе д.Кривая(адрес обезличен), Устав СНТ (номер обезличен) ОАО «ГАЗ» «Родничок» зарегистрирован в установленном законом порядке.

ФИО3 является членом садоводческого некоммерческого товарищества (номер обезличен) ОАО «ГАЗ» «Родничок» с 2021 года, ему был предоставлен в пользование свободный земельный участок (номер обезличен) общей площадью 1154 кв. м.

Данные обстоятельства подтверждены выпиской из протокола общего собрания (номер обезличен) от (дата обезличена) и заключением правления СНТ (л.д.14).

Согласно справке председателя СНТ, ФИО3 пользуется земельным участком, регулярно оплачивает членские взносы, задолженности по оплате не имеет (л.д. 13).

В целях оформления документов и установления границ участка в натуре истец обратился к кадастровому инженеру ФИО8 Площадь земельного участка согласно проведенным обмерам, составляет 1154кв.м.

Нахождения спорного участка в границах СНТ подтверждено схемой расположения участка на кадастровом плане территорий, составленной кадастровым инженером ФИО10

Согласно ответу Управления Росреестра сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют.

Суд принимает во внимание, что земельный участок предоставлен на основании решения органа местного самоуправления в предусмотренном законом порядке, находится в границах СНТ, истцу участок выделен решением общего собрания, он пользуется выделенным земельным участком, ухаживает за ним и оплачивает членские взносы, спора по месторасположению и фактической площади участка не имеется, сведений о наличии иного (другого) спора в отношении прав на земельный участок в материалах гражданского дела не имеется и суду в ходе судебного разбирательства не представлено.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6 и 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 к СНТ № 17 ОАО "ГАЗ" "Родничок" в лице председателя правления ФИО7, ПАО "Группа "ГАЗ" о признании права собственности на земельный участок в СНТ - удовлетворить.

Признать за ФИО6 ((дата обезличена) года рождения, паспорт (номер обезличен) выдан РУВД (адрес обезличен)а (адрес обезличен) (дата обезличена)) право собственности на земельный участок, площадью 1154кв.м., категория земель земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: (адрес обезличен), в районе д. ФИО4, садоводческое некоммерческое товарищество № 17 ОАО «ГАЗ» «Родничок», участок № 184 с границами, определёнными схемой расположения земельного участка и координатами:

Координаты

(номер обезличен)

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.

Судья А.Д. Ахмадьянова

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме 21.01.2024.