Дело №2-1255/2025

УИД: 76RS0008-01-2025-001581-63

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2025г. г. Переславль-Залесский

Переславский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Ивановой Ю.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Новоселовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Переславль-Залесского муниципального округа об установлении факта, имеющего юридическое значение, о признании права собственности на объекты недвижимости, об установлении границы земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Переславль-Залесского муниципального округа, просила:

Установить факт принятия наследства ею после матери, <ДМП>, умершей <дата скрыта>

Признать за собой право собственности на земельную долю размером 9,4 Га в составе земельного участка сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес скрыт>,

Признать за собой право собственности на жилой дом с кадастровым номером <номер скрыт>, и земельный участок с кадастровым номером <номер скрыт>, расположенное по адресу: <адрес скрыт>.

Установить границу земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>, расположенного по адресу: <адрес скрыт>, в соответствии с межевым планом подготовленным кадастровым инженером.

В обоснование требований указано, что <ДМП> на дату смерти принадлежала указанная земельная доля, а так же ? доля жилого дома и ? доля земельного участка по адресу: д. <адрес скрыт>. Истец фактически наследство после матери приняла, поскольку на дату её смерти они проживали совместно в доме по данному адресу. ФИО1, оставаясь проживать в доме, приняла его в свое владение, до настоящего времени поддерживает в состоянии, пригодном для проживания, обрабатывает земельный участок под домом.

В судебном заседании истец ФИО1 указанные требования и их обоснование поддержала. К изложенному в иске дополнила, что через полгода после матери умер отец. У ФИО1 есть сестра Зинаида и два брата, Владимир и <ДВН>. Никто из них четверых к нотариусу для оформления наследственных прав после родителей не обращался. Все полагали, что, если ФИО1 проживала с родителями до их смерти, ухаживала за ними, то и имущество должно перейти к ней. Брат Владимир умер <дата скрыта>, проживал в <адрес скрыт>. Брат <ДВН> и сестра Зинаида проживают в <адрес скрыт>. Ни они, ни наследники брата Владимира (супруга, дочь) на дом и землю не претендуют, свои права на них не заявляют. Межевание земельного участка проведено по установленному забору. По фасадной части забор установлен по одной линии с соседями. Администрация округа местоположение границы согласовала. Спора со смежными землепользователями по границам нет.

Представитель ответчика администрации Переславль-Залесского муниципального округа в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, решение по делу оставил на усмотрение суда (л.д. 68).

Представитель третьего лица – УМС администрации Переславль-Залесского муниципального округа в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще, каких-либо заявлений суду не направил.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ООО «Перелески» (л.д. 1), ФИО2 (л.д. 85), ФИО3 (л.д. 88).

Указанные третьи лица в судебном заседании не участвовали, извещены надлежаще.

Третье лицо ФИО2 в предварительном судебном заседании 07.10.2025г. исковые требования ФИО1 поддержала, подтвердила, что после смерти родителей ни она, ни братья наследство не принимали и на оставшееся после них имущество не претендовали. Связи с супругой и дочерью умершего брата Владимира нет, они постоянно проживают в <адрес скрыт>, сюда не приезжают.

Заслушав лиц, участвовавших в судебных заседаниях, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В <дата скрыта> Переславским районным судом Ярославской области было рассмотрено гражданское дело №2-1419/2011 по иску ФИО1 о признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования. Решением суда от 23.08.2011г. за ФИО1 было признано право собственности на ? долю жилого дома с хозяйственными постройками и ? долю земельного участка площадью 3 000 кв.м., с кадастровым номером <номер скрыт>, расположенные по адресу: <адрес скрыт>, в порядке наследования после отца, <ДНГ>, умершего <дата скрыта> (л.д. 31).

В связи с этим, на основании определения суда от 25.11.2025г. производство по данному делу прекращено в части требований ФИО1 о признании права собственности на ? долю земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт> и ? долю расположенного на нем жилого дома, в отношении которых принято решение суда от 23.08.2011г.

Дело рассмотрено в отношении других доле дома и земельного участка, а так же земельной доли.

Суд в своем решении от 23.08.2011г. указал, что наследниками первой очереди по закону имущества <ДНГ> являются его дети ФИО1, ФИО2, <ДВН>, <ДВН> При этом, ФИО2 признана судом отказавшейся от своей доли наследства после отца в пользу ФИО1 В связи с этим, доля ФИО1 в спорном жилом доме и земельном участке определена в размере ? (1/4+1/4). Д-вы отзывы на иск не представили, сведений о фактическом принятии ими наследства не заявили и потому суд не определил принадлежность оставшихся ? долей дома и земельного участка.

Поскольку супруга <ДНГ> – <ДМП>, умерла <дата скрыта>., то есть ранее его, наследником жилого дома и земельного участка она не стала и потому истец безосновательно заявила оставшиеся ? доли дома и участка в качестве наследственной массы после матери.

Вместе с тем, согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).Судом из пояснений истца, третьего лица ФИО2 с достоверность установлено, что после смерти <ДНГ> в <дата скрыта> истец продолжает проживать в доме, обрабатывает земельный участок при доме. Относится к имуществу как к своему собственному. Делает это открыто и постоянно. Никуда из дома на протяжении 25 лет на другое место постоянного проживания не выезжала. Истец оплачивает содержание дома, поддерживает его в надлежащем состоянии.

В связи с изложенным, за истцом надлежит признать право общей долевой собственности на ? долю жилого дома с кадастровым номером <номер скрыт>, и на ? долю земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>, расположенных по адресу: <адрес скрыт>, в порядке приобретательной давности.

Из материалов дела судом установлено, что на основании постановления Главы администрации Переславского района от <дата скрыта>. <номер скрыт> и Свидетельства на право собственности на землю серии <номер скрыт> <номер скрыт> от <дата скрыта> <ДМП> принадлежал земельный пай площадью 9,4 Га в составе земельного участка сельскохозяйственного назначения колхоза «Ленинский путь» (в настоящее время ООО «Перелески»). С <дата скрыта>. данный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером <номер скрыт> (л.д. 63).

Сведений об отчуждении данной земельной доли при жизни <ДМП>, либо о признании данной земельной доли муниципальным имуществом после её смерти, в материалах дела не имеется.

На дату смерти <ДМП> действовали нормы Гражданского кодекса РСФСР, согласно которым признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом (ст. 546).

Из пояснений истца и третьего лица следует, что на дату смерти матери ФИО1 проживала с ней и отцом в спорном доме, осталась в нем проживать и в дальнейшем, а, следовательно, пользовалась имуществом и вещами, оставшимися после смерти матери, то есть наследство после неё фактически приняла, что дает суду основание для признания за ней права общей долевой собственности на земельную долю размером 9,4 Га в составе земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>.

Дополнительно истцом заявлено об установлении границ земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт> в соответствии с межевым планом. Суду представлен межевой план от 07.08.2025г., подготовленный кадастровым инженером <А> (л.д. 49-57).

Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии п.8,10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно заключению кадастрового инженера <А>, при выполнении кадастровых работ она руководствовалась фактическим местоположением границ земельного участка, существующими на местности более 15 лет. Уточнение местоположения границ обусловлено отсутствием в государственном кадастре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка (л.д. 5и).

Границы земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт> сформированы с учетом местоположения смежных земельных участков, согласованы с их правообладателями.

Таким образом, фактически спор по границам земельного участка в настоящее время отсутствует.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) к администрации Переславль-Залесского муниципального округа (<данные изъяты>) удовлетворить.

Установить факт принятия наследства ФИО1 после матери, <ДМП>, умершей <дата скрыта>.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на земельную долю размером 9,4 Га в составе земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>, расположенного по адресу: <адрес скрыт>.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на ? долю жилого дома с кадастровым номером <номер скрыт>, расположенного по адресу: <адрес скрыт>.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на ? долю земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>, расположенного по адресу: <адрес скрыт>.

Установить границу земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>, расположенного по адресу: <адрес скрыт>, в соответствии с межевым планом от 07.08.2025г., подготовленным кадастровым инженером <А> (приложение №1 к решению суда).

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Переславский районный суд в течение одного месяца с даты изготовления мотивированного решения.

Судья: Ю.И. Иванова

Мотивированное решение изготовлено 09.12.2025г.