Дело № 2-567/2025 УИД: 66RS0010-01-2025-000347-29
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 мая 2025 года город Нижний Тагил
Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Марамзиной В.В.,
при секретаре – Кадыргуловой Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Нижний Тагил к Тагилстроевскому РОСП города Нижний Тагил УФССП по Свердловской области, ФИО1, ООО «Компания «Рифей» об отмене запрета на совершение регистрационных действий,
УСТАНОВИЛ:
Истец Администрации города Нижний Тагил к Тагилстроевскому РОСП города Нижний Тагил УФССП по Свердловской области и просит отменить установленный судебным приставом-исполнителем запрет №66:56:0208007:4921-66/200/2024-9 от 11.09.2024 на регистрационные действия в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: (место расположения обезличено); обязать не производить наложение запретов на совершение регистрационных действий в отношении указанного жилого помещения.
Требование мотивировано следующими обстоятельствами. Жилое помещение по адресу: (место расположения обезличено), находилось в собственности ФИО1. Постановлением Администрации города Нижний Тагил от 22.03.2024 №704-ПА принято решение об изъятии у собственника спорного жилого помещения для муниципальных нужд. 07.10.2024 с ФИО1 заключено соглашение об изъятии спорного жилого помещения и выплате возмещения в размере 1 659 321 руб. Указанные денежные средства были ему перечислены. 22.10.2024 представителем Администрации города поданы документы о регистрации права собственности на изымаемое жилое помещение. 30.10.2024 Администрацией города было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации права собственности в связи с тем, что на жилое помещение наложен арест в виде запрета на совершение регистрационных действий №66:56:0208007:4921-66/200/2024-9 от 11.09.2024, по исполнительному производству №263128/24/66010-ИП. Наличие запрета на совершение регистрационных действий в отношении спорного жилого помещения нарушает права истца распоряжению муниципальной собственностью.
Представитель Администрации города Нижний Тагил в судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик Тагилстроевский РОСП города Нижний Тагил УФССП по Свердловской области в лице представителя в судебном заседании участия не принимал, извещен.
Ответчики ФИО1, ООО «Компания «Рифей», извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причину неявки не сообщили, с ходатайством об отложении дела не обращались, возражений по иску не представили.
С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признал возможным рассмотреть дело без участников процесса с учетом сведений об извещении.
Изучив доводы искового заявления, исследовав письменные доказательства, прихожу к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца Администрации города Нижний Тагил, по следующим основаниям.
В силу положений ст. 12 Федерального закона «Об органах принудительного исполнения в Российской Федерации» от 21.07.1997 № 118-ФЗ в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных Федеральным законом «Об исполнительном производстве», судебный пристав-исполнитель: принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.
В соответствии с пунктом 1 статьи 119 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи.
Таким образом, в случае наложения ареста в порядке исполнения исполнительных документов на имущество, не являющееся собственностью должника, собственник имущества (законный владелец) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста, доказав факт принадлежности ему истребуемого имущества на праве собственности или ином титульном владении.
В ходе рассмотрения дела установлено, что квартира по адресу: (место расположения обезличено) находилась в собственности ФИО1 (л.д. 9-10).
Постановлением Администрации города Нижний Тагил от 10.03.2023 №525-ПА (место расположения обезличено) признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 11).
На основании Постановления Администрации города Нижний Тагил от 22.03.2024 №704-ПА принято решение об изъятии земельного участка, занимаемого жилым домом №... по (место расположения обезличено), и жилого помещения, принадлежащего ФИО1, для муниципальных нужд (л.д. 12).
Администрацией города Нижний Тагил принято постановление от 22 марта 2024 года №704-ПА (л.д. 14).
07.10.2024 Администрацией города Нижний Тагил с ФИО1 заключено соглашение об изъятии спорного жилого помещения и выплате возмещения в размере 1 659 321 руб.(л.д. 13-14). Указанные денежные средства были ему перечислены 09.10.2024 (л.д. 15).
22.10.2024 представителем Администрации города поданы документы о регистрации права собственности на спорное жилое помещение. 30.10.2024 Администрацией города было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации права собственности в связи с тем, что на жилое помещение наложен арест в виде запрета на совершение регистрационных действий № 66:56:0208007:4921-66/200/2024-9 от 11.09.2024, в рамках исполнительного производства № 263128/24/66010-ИП от 04.09.2024 (л.д. 16-17).
Судом установлено, что Тагилстроевским РОСП города Нижний Тагил 04.09.2024 возбуждено исполнительное производство в отношении ФИО1 и в отношении спорного жилого помещения приняты меры по наложению запрета № 66:56:0208007:4921-66/200/2024-9 от 11.09.2024 на совершение регистрационных действий.
В ходе рассмотрения дела установлено, что жилое помещение по адресу: (место расположения обезличено), принадлежит Муниципальному образованию город Нижний Тагил, однако переход права собственности не зарегистрирован, регистрация перехода права собственности приостановлена.
Проанализировав представленные истцом доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
С учетом представленных истцом доказательств видно, что объект недвижимости - жилое помещение по адресу: (место расположения обезличено), которое ранее принадлежало ФИО1, принадлежит Муниципальному образованию город Нижний Тагил.
Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Принимая во внимание изложенное, суд полагает целесообразным удовлетворить исковые требования Администрации города Нижний Тагил, поскольку имеющиеся запреты на совершение регистрационных действий препятствуют истцу в дальнейшем реализовать правомочия по распоряжению принадлежащим ему жилым помещением.
Суд также полагает целесообразным возложить на Отдел судебных приставов по Тагилстроевскому району города Нижний Тагил не производить наложение запретов на совершение регистрационных действий в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: (место расположения обезличено) (кадастровый №...) в рамках иных исполнительных производств, которые не связаны с требованиями, предъявляемыми к Администрации города Нижний Тагил.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации города Нижний Тагил к Тагилстроевскому РОСП города Нижний Тагил УФССП по Свердловской области, ФИО1, ООО «Компания «Рифей» об отмене запрета на совершение регистрационных действий, - удовлетворить.
Освободить жилое помещение, расположенное по адресу: (место расположения обезличено) (кадастровый №...), от запретов на совершение регистрационных действий в соответствии с записью:
запрет №66:56:0208007:4921-66/200/2024-9 от 11.09.2024.
Возложить на Отдел судебных приставов по Тагилстроевскому району города Нижний Тагил не производить наложение запретов на совершение регистрационных действий в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: (место расположения обезличено) (кадастровый №...), в рамках иных исполнительных производств, которые не связаны с исполнением в отношении Администрации города Нижний Тагил.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.
Мотивированное решение изготовлено – 16 июня 2025 года.
Судья Марамзина В.В.