86RS0002-01-2022-012193-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2023 года г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Громовой О.Н.,

с участием прокурора Захарова А.Б.

при секретаре Гаджиевой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1375/2023 по исковому заявлению Бюджетного учреждения Ханты-Мансийского автономного округа – Югры «Излучинский дом-интернат», действующего в интересах недееспособного ФИО1, к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

БУ ХМАО – Югры «Излучинский дом-интернат», действующий в интересах недееспособного ФИО1, обратилось в суд с указанным иском, в обоснование требований указав, что является опекуном и законным представителем недееспособного ФИО1, <дата> года рождения, который с <дата> и по настоящее время находится и проживает в БУ ХМАО – Югры «Излучинский дом-интернат». Решением Нижневартовского городского суда от <дата> ФИО1 признан недееспособным. До поступления в учреждение ФИО1 был зарегистрирован и проживал по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>. Собственником указанного жилого помещения являлся его отец ФИО3, который <дата> умер. В связи с беспомощным состоянием ФИО1 ввиду его тяжелой болезни, в установленный законом срок за принятием наследства он не обратился. В целях защиты прав недееспособного ФИО1 БУ ХМАО – Югры «Излучинский дом-интернат» обратилось в суд для вступления в права наследования. Решением Нижневартовского городского суда от <дата> срок для принятия наследства ФИО1 восстановлен, право собственности на квартиру зарегистрировано за ним <дата>. В настоящее время в помещении зарегистрирована ответчик ФИО2, которая состояла в браке с умершим ФИО3 и была вселена в данную квартиру как член семьи собственника. Между тем, членом семьи ФИО1 ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует. ФИО2 в родственных отношениях с собственником жилого помещения не состоит, права собственности на квартиру не имеет, в период проживания в квартире участия в несении расходов по оплате за жилищно-коммунальных услуг не принимала, что после вступления в наследство повлекло для недееспособного дополнительные расходы. Считает, что регистрация ФИО2 в спорной квартире нарушает права недееспособного ФИО1 как собственника жилого помещения. Согласно акту проверки обеспечения сохранности имущества недееспособного от <дата>, в указанной квартире с <дата> по настоящее время зарегистрирована по месту жительства ФИО2, которая сдает жилое помещение третьим лицам без оформления договора найма, при этом денежные средства на счет собственника жилого помещения не зачислялись. Полагает, что несмотря на регистрацию ответчика в указанной квартире, она не имеет никаких прав в отношении недвижимого имущества, в связи с чем, отсутствуют уважительные причины для сохранения ее регистрации. Просит признать ответчика ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> в г. Нижневартовске, снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

Представитель истца БУ ХМАО – Югры «Излучинский дом-интернат», действующий в интересах недееспособного ФИО1, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела уведомлена надлежащим образом, сообщила, что проживает в <адрес>, не возражает против заявленных требований.

Суд, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 25 Конституции РФ жилище неприкосновенно. В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Как следует из ст. 292 ГК РФ только члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренным жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу разъяснений, изложенных в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Нижневартовского городского суда от <дата> ФИО1, <дата> года рождения был признан недееспособным.

Распоряжением Управления по опеке и попечительства администрации г. Нижневартовска №-р от <дата> ФИО1 помещен под надзор в БУ ХМАО – Югры «Излучинский дом-интернат».

Согласно приказа БУ ХМАО – Югры «Излучинский дом-интернат №-О от <дата> получатель социальных услуг ФИО1 принят в БУ ХМАО – Югры «Излучинский дом-интернат» на стационарное социальное обслуживание с <дата> по <дата>, где по настоящее время и находится.

Решением Нижневартовского городского суда от <дата> недееспособному ФИО1 восстановлен срок для принятия наследства, оставшегося после смерти ФИО3, <дата> года рождения, умершего <дата>, а также он признан принявшим наследство, открывшимся после смерти его отца ФИО3, в том числе в виде квартиры, расположенной по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>.

Материалами дела подтверждается, в том числе выпиской из ЕГРН, что недееспособный ФИО1 является единоличным собственником жилого помещения – <адрес> в г. Нижневартовске, кадастровый №, дата государственной регистрации <дата>.

В соответствии с адресной справкой ОВМ УМВД России по г. Нижневартовску от <дата> ответчик ФИО2, <дата> года рождения, с <дата> по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>.

Как следует из акта проверки обеспечения сохранности имущества недееспособного от <дата>, составленного главным специалистом отдела по защите прав недееспособных, ограниченно дееспособных граждан управления по опеке и попечительств администрации г. Нижневартовска, <дата> было проведено обследование сохранности жилого помещения, принадлежащего на праве собственности ФИО1, <дата> года рождения, законным представителем которого выступает БУ ХМАО – Югры «Излучинский дом-интернат», расположенного по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>. В ходе обследования было установлено, что в жилом помещении с <дата> зарегистрирована ФИО2, <дата> года рождения (родственных отношений нет). Имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 700812,40 руб. (согласно сведений ООО «НРИЦ»), а также задолженность по оплате жилищных услуг в размере 93379,91 руб. (согласно справке ООО «УК Диалог»). Также было установлено, что при обследовании спорного жилого помещения в квартире присутствовал ФИО4, который пояснил, что данное жилое помещение арендует 3 человека без договора найма. Выводы по результатам обследования: жилое помещение пригодно для проживания и находится в удовлетворительном состоянии. Право собственности за недееспособным ФИО1 сохраняется.

<дата> в адрес нанимателя спорного жилого помещения ФИО4 истцом было направлено письмо, в котором было предложено в добровольном порядке до <дата> выехать из незаконно занимаемой квартиры и передать ключи, однако данное письмо и требования были оставлены без внимания.

Материалами дела и письменными объяснениями истца установлено, что ответчик по указанному адресу не проживает, членом семьи собственника не является, не несет обязанности по содержанию спорной квартиры, более того, незаконно сдает квартиру под наем третьим лицам.

Также в судебном заседании установлено, что какие-либо соглашения по поводу проживания ответчика в спорном жилом помещении между сторонами не заключались.

Требования истца в части снятия ответчика с регистрационного учета удовлетворению в настоящее время не подлежат, как заявленные преждевременно, в отсутствие нарушения в этой части прав истца регистрирующим органом.

В соответствии с п. 1 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Подпунктом «е», пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, регистрация ответчика по месту жительства в квартире истца не влечет за собой приобретения им каких-либо прав на данное жилое помещение, так как она имеет учетный характер.

Признание ответчика судом прекратившем право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Исходя из изложенного, суд считает, что требования истца о признании ответчика прекратившей право пользования жилым помещением являются законными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета муниципального образования город Нижневартовск в размере 300 руб., от уплаты которой истец был освобожден в силу закона.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бюджетного учреждения Ханты-Мансийского автономного округа – Югры «Излучинский дом-интернат», действующего в интересах недееспособного ФИО1, к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО2 (<данные изъяты>) прекратившей право пользования квартирой по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, город Нижневартовск, <адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, город Нижневартовск, <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований Бюджетного учреждения Ханты-Мансийского автономного округа – Югры «Излучинский дом-интернат», действующего в интересах недееспособного ФИО1, к ФИО2, отказать.

Взыскать с ФИО2 <данные изъяты>) в доход бюджета муниципального образования «город Нижневартовск» государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Нижневартовский городской суд.

Судья О.Н. Громовая

«КОПИЯ ВЕРНА»

Судья _____________О.Н. Громовая

Секретарь с/з _______ А.Г.Гаджиева

« ___ » _____________ 2023 г.

Подлинный документ находится в

Нижневартовском городском суде

ХМАО-Югры в деле № 2-1375/2023

Секретарь с/з ________ А.Г.Гаджиева