РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2022 года

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Заборовской С.И., при секретаре Авдоевой А.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3913/22 по иску ООО УК «АРГОНАВТО» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО УК «АРГОНАВТО» обратился в суд с иском к ответчикам и просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по содержанию жилого помещения и жилищно-коммунальным услугам за период с 01.07. 2017 года по 31.12.2021 г. в сумме 107490 руб. 84 коп., пени за просрочку исполнения обязательств по оплате ЖКУ за период с 11. 08. 2017 г. по 21. 06. 2022 года в размере 59 943 руб. 17 коп., пени с 22. 07. 2022 года по день фактического исполнения решения, расходы по оплате госпошлины в сумме 3247 руб. 34 коп. Так же аналогичные суммы просит взыскать с ФИО2

Исковые требования мотивированы тем, что ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Управляющей компанией по адресу ответчиков является ООО УК «АРГОНАВТО».

С июля 2017 года по 31.12.2021 года ответчики несвоевременно и не в полном объеме перечисляет квартирную плату и плату за коммунальные услуги. Задолженность составляет 214981 руб. 68 коп.

Представитель истца ООО УК «АРГОНАВТО» в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, представитель ФИО3 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения требований, заявил ходатайство о применении срока исковой давности, так же об отмене пени.

3-е лицо в судебное заседание не явилось, о дне слушания дела извещено.

Суд, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено что, ответчик являются сособственниками жилого помещения по адресу Москва, адрес, по ½ доле каждая.

Из представленных суду расчетов усматривается, что за ответчиками образовалась задолженность по квартплате и коммунальным услугам за период с 01.07. 2017 года по 31. 12. 2021 года в сумме 214 981 руб. 68 коп.. Расчет задолженности произведен в соответствии с начислениями по тарифам и ставкам по оплате жилья и коммунальных услуг, действовавшим на момент произведения начислений.

Рассматривая ходатайство стороны ответчиков о применении к спорным правоотношениям срока исковой давности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 196 ГК РФ, Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ст. 200 ГК РФ, Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как следует из положений ст. 199 ГК РФ, Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Из материалов дела усматривается, что 28 02.2022 года судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг, постановленный мировым судьей от 16.02.2022 года был отменен. 16.03.2022 года судебный приказ о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг, постановленный мировым судьей от 21.02.2022 года был отменен. Согласно штампу, входящей корреспонденции, исковое заявление о взыскании задолженности поступило в суд 08.07.2022 Таким образом, суд приходит к выводу о том, что с ответчиков подлежит взысканию задолженность за период 01.02.2019 года по 31.12.2021 года, за более ранний период времени подлежит применению срок исковой давности, что является основанием к отказу в иске.

Таким образом, с ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с 02. 2019 года по 31.12. 2021 года в сумме 71156 руб. 41 коп, а так же пени с 11. 03. 2019 года по 24.10. 2022 года в сумме 27919 руб. 92 коп. Однако, с учетом положений ст. 333 ГК РФ, учитывая все обстоятельства дела, суд считает возможным снизить размер пени до 16000 руб.

Так же суд считает возможным взыскать с ФИО1 в пользу истца пени с 25.10. 2022 года по дату фактической оплаты суммы долга исходя из суммы задолженности 71 156 руб. 41 коп., исходя из 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент фактической оплаты суммы долга.

Так же с ФИО2. в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с 02. 2019 года по 31.12. 2021 года в сумме 71156 руб. 41 коп, а так же пени с 11. 03. 2019 года по 24.10. 2022 года в сумме 27919 руб. 92 коп. Однако, с учетом положений ст. 333 ГК РФ, учитывая все обстоятельства дела, суд считает возможным снизить размер пени до 16000 руб.

Так же суд считает возможным взыскать с ФИО2 в пользу истца пени с 25.10. 2022 года по дату фактической оплаты суммы долга исходя из суммы задолженности 71 156 руб. 41 коп., исходя из 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент фактической оплаты суммы долга.

Оценивая доводы стороны ответчиков, суд приходит к следующим выводам

В соответствии с пп. «д» п. 34, 81 Правил, потребитель обязан обеспечивать проведение поверок ИПУ в сроки, установленные технической документацией

В силу пп. «д» п. 81 (12) Правил, в случае истечения межповерочного интервала прибор учета считается вышедшим из строя.

При отсутствии ИПУ ХВ и ГВ размер платы за коммунальную услугу, определяется исходя из нормативов потребления коммунальной услуги (абз 2 п. 42 Правил)

Согласно п. 81 (13) Правил в случае выхода прибора учета из строя потребитель обязан обеспечить устранение выявленной неисправности в течение 30 дней со дня выхода прибора из строя.

Истечение срока эксплуатации прибора, в том числе в связи с не проведением в установленные сроки его поверки, является основанием для начисления платы не по показаниям прибора учета, а исходя из среднемесячного объема потребления, а по истечении этого срока – по установленным нормативам потребления.

Поверка приборов учета в квартире ответчиков проведена в июле 2020 года, однако запланированная дата проверки июнь 20-10 года.

Учитывая данные обстоятельства начисление оплаты коммунальных услуг истцом правомерно производилось на основании среднемесячного объема потребления, а не по показаниям ИПУ.

Довод стороны ответчиков в данной части суд находит несостоятельным.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, 333.19 НК РФ с каждого из ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 3172 руб. 29 коп., пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «АРГОНАВТО» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «АРГОНАВТО» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальным услугам за период с 01.02. 2019 года по 31.12. 2021 года в сумме 71156 руб. 41 коп, пени с 11. 03. 2019 года по 24.10. 2022 года в сумме 16000 руб., расходы по оплате госпошлины 3172 руб. 29 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «АРГОНАВТО» пени с 25.10. 2022 года по дату фактической оплаты суммы долга исходя из суммы задолженности 71 156 руб. 41 коп., исходя из 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент фактической оплаты суммы долга.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО УК «АРГОНАВТО» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальным услугам за период с 01.02. 2019 года по 31.12. 2021 года в сумме 71156 руб. 41 коп, пени с 11. 03. 2019 года по 24.10. 2022 года в сумме 16000 руб., расходы по оплате госпошлины 3172 руб. 29 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО УК «АРГОНАВТО» пени с 25.10. 2022 года по дату фактической оплаты суммы долга исходя из суммы задолженности 71 156 руб. 41 коп., исходя из 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент фактической оплаты суммы долга.

В удовлетворении остальной части требований ООО УК «Аргонавто» - отказать.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 03.11.2022 года