№

УИД 36RS0№-96

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. Анна 20 марта 2023 г.

Аннинский районный суд Воронежской области в составе:

судьи Аннинского районного суда Воронежской области Круговой С.А.,

с участием представителя истцов –адвоката Маннаниковой Ю.Ю.,

при секретаре судебного заседания Максименковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации Садовского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома в порядке наследования,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Садовского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома в порядке наследования. Истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Д.Н.А., которая приходилась им матерью. На день смерти Д.Н.А. проживала по адресу: <адрес>.После смерти Д.Н.АА., открылось наследство в виде 3/13 долей жилого дома общей площадью187 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка общей площадью 300 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.3/13 доли вышеуказанногожилого дома принадлежали наследодателю на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 06.02.1996г., выданного государственным нотариусом Аннинской государственной нотариальной конторы Воронежской области ФИО3, зарегистрированного в реестре №.Земельный участок принадлежал наследодателю на основании выписки из похозяйственней книги № 9 лицевой счет № <***> о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной администрацией Садовского сельского поселения.Они являются наследниками первой очереди к имуществу Д.Н.А. в 1/2 доле каждая.Для оформления прав на наследственное имущество Д.Н.А. они обратились к нотариусу. 08 апреля 2022 года нотариусом г. Москвы ФИО4 заведено наследственное дело к имуществу Д.Н.А. №.17 января 2023 года нотариусом ФИО4 вынесено постановление об отказе ФИО1 в совершении нотариального действия, а именно отказано в выдаче свидетельства о правена наследство по закону на вышеуказанные объекты недвижимости, принадлежащие Д.Н.А.Основаниемдля отказа в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону послужило отсутствие государственной регистрации прав собственности наследодателя на долю дома и земельный участок. При этом нотариусом разъяснено, что вопрос об установлении юридического факта - права собственности наследодателя на спорные объекты недвижимости может быть разрешен только в судебном порядке. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, несмотря на то, что находился в общей долевой собственности по факту состоял из 4 обособленных изолированных жилых помещений - квартир.В ходе сбора документов для оформления наследства стало известно, что право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> было прекращено на основании решения Аннинского районного суда Воронежской области от 26 сентября 2016 года. На основании указанного решения за бывшим сособственником жилого дома П.М.И. признано право собственности на часть жилого дома. Впоследствии П.М.И. продала свою долю дома Б.С.В..На основании решения Аннинского районного суда Воронежской области от 09 ноября 2016 года было признано право собственности Л.Н.А. на принадлежащую ему часть жилого дома (квартиру).На основании решения Аннинскогорайонного суда Воронежской области от 13 октября 2021 года заР.О.В., Д.Н.А., П.В.В. и П.Л.Н. признано право общей долевой собственности на принадлежащую им часть жилого дома (квартиру).Принадлежавшие Д.Н.А. 3/13 доли жилого дома представляют собой изолированное помещение с отдельным входом - часть жилого дома. Спора с собственниками других частей жилого дома, ни по каким вопросам нет.Согласно фактически сложившемуся порядку пользования жилым домом Д.Н.А. принадлежала часть жилого дома, состоящая из кухни площадью 11,3 кв.м., жилой комнаты площадью 5,8 кв.м., жилой комнаты площадью 19,4 кв.м., жилой комнаты площадью 6,4 кв.м., общая площадь жилого помещения составляет 42,9 кв.м.В настоящее время они желают оформить наследственные права на имущество Д.Н.А. и выделить принадлежащие ей 3/13 доли жилого дома в натуре из общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> считают, что данным выделом 3/13 долей жилого дома законные права и интересы собственников других частей жилого дома не будут нарушены.Просят признать за ФИО1 и ФИО2 в порядке наследования по закону после смерти Д.Н.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ., право собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из кухни площадью 11,3 кв.м., жилой комнаты площадью 5,8 кв.м., жилой комнаты площадью 19,4 кв.м., 2 жилой комнаты площадью 6,4 кв.м., общей площадью 42,9 кв.м., с кадастровым номером №, по 1/2 доле за каждой; также признать за ФИО1 и ФИО2 в порядке наследования по закону после смерти Д.Н.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ., право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 300 кв.м, по 1/2 доле за каждой (л.д. 3-4).

В судебное заседание истцыФИО1 и ФИО2 не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.Предоставили в суд заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие, с участием представителя адвоката Мананниковой Ю.Ю., исковые требования поддерживают в полном объеме (л.д. 44).

Представитель ответчика - администрации Садовского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области в суд не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом(л.д. 44).

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истцов, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Д.Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерлаДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смертиII№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

После смерти Д.Н.А., открылось наследство в виде 3/13 долей жилого дома общей площадью 187 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка общей площадью 300 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию Д.Н.А. получила по завещанию наследственное имущество в виде 3/13 долей жилого дома общей площадью 187 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, после смерти А.З.К. (л.д. 18).

Согласно выписки из похозяйственной книги № администрации Садовского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской областиД.Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения,принадлежит 3/13 долей жилого дома общей площадью 187 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, первые сведения о жилом доме на имя Д.Н.А. значатся в похозяйственной книге № 9 лицевой счет № <***>, заложенной в 1997 году (л.д. 19).

Согласно выписки из похозяйственной книги № администрации Садовского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области Д.Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит на праве собственностиземельный участок, общей площадью 300 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, о чем в похозяйственной книге № 9 лицевой счет № <***> начало ведения с 01.01.1997 г. по 31.12.2001 г. сделана запись (л.д. 20).

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Истцы ФИО1 и Думлер Анна Викторона, являются Д.Н.А.дочерьми, что подтверждается свидетельством о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ.ФИО5 (л.д. 10) и свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 (л.д. 9).

Согласно справки подтверждения № 983 от 27.06.2022 г.нотариуса нотариального округа – г. Москвы ФИО4, 8 апреля 2022 г. нотариусом г. Москвы ФИО4 заведено наследственное дело № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГД.Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей на день смерти по адресу: <адрес>, наследниками принявшими наследство после смерти матери ФИО7 являются -ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 16).

Постановлением нотариуса нотариального округа – г. Москвы ФИО4 от 17 января 2023 года ФИО1 отказано в совершении нотариального действия – выдачи свидетельства на наследство по закону на земельный участок и долю дома, расположенных по адресу: <адрес>, в виду того, что по данным ЕГРН право собственности наследодателя на земельный участок и долю жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, не было зарегистрировано (л.д. 17).

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.п. 2, 4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Таким образом, в состав наследства после смерти наследодателя Д.Н.А. вошли принадлежавшие ей имущество - 3/13 долей жилого дома общей площадью 187 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; земельный участок, общей площадью 300 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Как пояснила в судебном заседании представитель истцов ФИО1, ФИО2 – Маннаникова Ю.Ю., основанием для отказа в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ФИО1 послужило отсутствие государственной регистрации прав собственности наследодателя на долю дома и земельный участок. При этом нотариусом разъяснено, что вопрос об установлении юридического факта - права собственности наследодателя на спорные объекты недвижимости может быть разрешен только в судебном порядке. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, несмотря на то, что находился в общей долевой собственности по факту состоял из 4 (четырех) обособленных изолированных жилых помещений - квартир. В ходе сбора документов для оформления наследства стало известно, что право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> было прекращено на основании решения Аннинского районного суда Воронежской области от 26 сентября 2016 года. На основании указанного решения за бывшим сособственником жилого дома П.М.И. признано право собственности на часть жилого дома. Впоследствии П.М.И. продала свою долю дома Б.С.В.. На основании решения Аннинского районного суда Воронежской области от 09 ноября 2016 года было признано право собственности Л.Н.А. на принадлежащую ему часть жилого дома (квартиру). На основании решения Аннинского районного суда Воронежской области от 13 октября 2021 года за Р.О.В., Д.Н.А., П.В.В. и П.Л.Н. признано право общей долевой собственности на принадлежащую им часть жилого дома (квартиру). Принадлежавшие Д.Н.А. 3/13 доли жилого дома представляют собой изолированное помещение с отдельным входом - часть жилого дома. Спора с собственниками других частей жилого дома ни по каким вопросам нет. Согласно фактически сложившемуся порядку пользования жилым домом Д.Н.А. принадлежала часть жилого дома, состоящая из кухни площадью 11,3 кв.м., жилой комнаты площадью 5,8 кв.м., жилой комнаты площадью 19,4 кв.м., жилой комнаты площадью 6,4 кв.м., общая площадь жилого помещения составляет 42,9 кв.м. В настоящее время они желают оформить наследственные права на имущество Д.Н.А. и выделить принадлежащие ей 3/13 доли жилого дома в натуре из общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> считают, что данным выделом 3/13 долей жилого дома законные права и интересы собственников других частей жилого дома не будут нарушены.

СогласноТехнического паспортана жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (составленного на 15.06.1993 г.), жилой дом состоит из четырех квартир, собственниками являются:А.З.К. в 7/19 доли, Д.Л.М. в 2/190 доли, Д.А.А. в 2/380 доли, П.В.В. в 7/95 доли, П.Л.Н. в 2/380 доли, П.О.В. в 7/95 доли, Л.Н.А. в 3/26 доли, Л.Н.М. в 3/26 доли, П.В.С. в 7/38 доли, П.М.И. в 7/38 доли (л.д. 31-32).

Решением Аннинского районного суда Воронежской области от 26 сентября 2016 года прекращена общая долевая собственность на жилой дом, общей площадью 187,0 кв.м., в том числе жилой 129,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; выделено из общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежащие П.М.И. 3/13 доли и признано за П.М.И. право собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 44,0 кв.м., в том числе жилой – 32,7 кв.м., состоящую из помещений (литер А 2); жилой комнаты площадью 19,8 кв.м. № 1, жилой комнаты площадью 6,1 кв.м. № 2, жилой комнаты площадью 6,8 кв.м. № 3, кухни площадью 11,3 кв.м. № 4 (л.д. 21-22).

Решением Аннинского районного суда Воронежской области от 09ноября 2016 года прекращено право общей долевой собственности Л.Н.А., П.М.И., П.Л.Н., П.О.В. на жилой дом, общей площадью 187 кв.м., в том числе жилой 129 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, выделено из общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежащие Л.Н.А. 3/13 доли жилого дома и признано за ними право собственности на часть указанного жилого дома, общей площадью 43,3 кв.м., в том числе жилой 33 кв.м., состоящую из следующих помещений (литер А1): жилой комнаты площадью 6,1 кв.м., жилой комнаты площадью 20,5 кв.м., жилой комнаты площадью 6,4 кв.м., кухни площадью 10,3 кв.м. (л.д. 23-26).

Решением Аннинского районного суда Воронежской области от 13октября 2021 года Признать за Р.О.В. право собственности на 1/2 долю части жилого дома, П.В.В. право собственности на 1/5 долю части жилого дома, П.Л.Н. право собственности на 3/20 доли части жилого дома,Д.Н.А. право собственности на 3/20 доли части жилого дома,расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью жилого помещения 56,8 кв.м., состоящую из коридора, площадью 7,4кв.м., кухни площадью 10,3 кв.м., ванной площадью 7,4 кв.м., жилой комнаты площадью 5,8 кв.м., жилой комнаты площадью 19,4 кв.м., жилой комнаты площадью 6,5 кв.м. (л.д. 27-30).

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник общей долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из смысла указанной нормы следует, что выдел принадлежащей собственнику доли в имуществе может быть произведен судом в случае, если имеется возможность выделить эту долю в виде изолированной части дома с отдельным входом, либо преобразовать часть дома в изолированную путем производства переоборудования.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда, они не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как пояснила в судебном заседании представитель истцов ФИО1, ФИО2 – Маннаникова Ю.Ю., принадлежавшая Д.Н.А. 3/13 доля жилого дома представляют собой изолированное помещение с отдельным входом - часть жилого дома. Спора с собственниками других частей жилого дома ни по каким вопросам нет. Согласно фактически сложившемуся порядку пользования жилым домом Д.Н.А. принадлежала часть жилого дома, состоящая из кухни площадью 11,3 кв.м., жилой комнаты площадью 5,8 кв.м., жилой комнаты площадью 19,4 кв.м., жилой комнаты площадью 6,4 кв.м., общая площадь жилого помещения составляет 42,9 кв.м. Такой порядок пользования жилым домом сложился между собственниками и никем не оспаривается.

В судебном заседании установлено, что спора о порядке пользования помещениями жилого дома и выделе в натуре части дома между сособственниками дома не имеется.

Суд находит, что предложенный истцами вариант раздела общего домовладения отвечает интересам сторони принимается судом как согласованное сторонами условие раздела общего имущества.

С учетом указанных обстоятельств суд находит исковые требования ФИО1, ФИО2 подлежащими удовлетворению.За истцами ФИО1 и ФИО2, как за наследниками, принявшими наследство после смерти наследодателя Д.Н.А., подлежит признанию право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из кухни площадью 11,3 кв.м., жилой комнаты площадью 5,8 кв.м., жилой комнаты площадью 19,4 кв.м., жилой комнаты площадью 6,4 кв.м., общей площадью 42,9 кв.м., с кадастровым номером №, по 1/2 доле за каждой, а так же на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 300 кв.м, по 1/2 доле за каждой, в порядке наследования по закону после смерти матери Д.Н.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из кухни площадью 11,3 кв.м., жилой комнаты площадью 5,8 кв.м., жилой комнаты площадью 19,4 кв.м., жилой комнаты площадью 6,4 кв.м., общей площадью 42,9 кв.м., с кадастровым номером №, по 1/2 доле за каждой, в порядке наследования по закону после смерти матери Д.Н.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 300 кв.м, по 1/2 доле за каждой, в порядке наследования по закону после смерти матери Д.Н.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня вынесения судом решения в окончательной форме.

С. ФИО8

Решение вынесено судом в окончательной форме 24 марта 2023 года.