Решение по делу № 2-6744/2023 от 14.09.2023

УИД 50RS0021-01-2023-004574-34

Дело № 2-6744/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2023г

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Пушкиной А.И.,

При секретаре ФИО5,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 городского округа Красногорск о признании права собственности в порядке приватизации.

УСТАНОВИЛ:

Истец, обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на комнату в порядке приватизации по адресу: М.О., <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>.

В обосновании исковых требований ФИО3 указал, что ДД.ММ.ГГГГг. был заключен брак между Истцом и гр. РФ ФИО2. В том же году Истец регистрируется к супруге на жилплощадь (комната), расположенную по адресу, <адрес> мкр. Опалиха, <адрес>, ком.1. Позже ФИО2 снимается с регистрационного учета и освобождает жилплощадь в вышеуказанной комнате.

ФИО3, постоянно зарегистрирован и фактически проживает в данной комнате с момента регистрации, несет бремя по содержанию данной комнаты, оплачивает все необходимые коммунальные платежи. До регистрации по вышеуказанному адресу, Истец с 17.10.1997г. по 20.04. 2000 г. был зарегистрирован по адресу М.О., <адрес>, ул. в\г Павшино, <адрес>. Согласно справки от 03.04.2023г., выданной ФИО4 г.о. Красногорск, ФИО3 участие в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу М.О., <адрес>, ул. в\г Павшино, <адрес>, не принимал. В данную квартиру Истец прибыл из <адрес> «Байканур», ул. 6 мкр., <адрес>, где проживал с 1977г.

В настоящее время Истец единственный, кто постоянно зарегистрирован и фактически проживает в данной комнате, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Другого жилья, не имеет, в приватизации ранее не участвовал.

Истец, для заключения социального найма обратился в ФИО4 г.о. Красногорск, где получил ответ, что в установленном законом порядке, для заключения договора социального найма одним из необходимых документов является ордер на жилую площадь.

За получением ордера, Истец обратился в управляющую компанию ООО «Нормаль». Согласно справке № выданной данной компанией ордер на комнату №, <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>, М.О. в ООО «Нормаль» не храниться.

На обращение в ФИО4 городского округа <адрес>, связанное с предоставлением ордера, был получен ответ, что ордер на спорное жилое помещение (комнату) не выдавался.

Кроме этого, за предоставлением ордера Истец обращался в Архивный отдел г.о. Красногорск. Был получен ответ, что решений о предоставлении данной комнаты ФИО2 не обнаружено, также ордер на спорный объект в архивный отдел не поступал.

Имея на руках пакет документов, за исключением ордера на комнату, Истец обратился в ФИО4 городского округа <адрес> с заявлением о заключении договора социального найма, на что ФИО4 городского округа Красногорск предоставила ответ, что для предоставления данной услуги (заключении договора социального найма), необходимо представить копию ордера, заверенного управляющей компанией или решение общественной жилищной комиссии о предоставлении жилой площади.

Кроме вышеизложенного, с имеющимся на руках пакетом документов, Истец обратился в ФИО4 городского округа <адрес> с заявлением о предоставлении жилого помещения (комнаты) в собственность в порядке приватизации. Однако, был получен отказ на основании, что заявителем предоставлен неполный комплект документов, необходимых для предоставления данной услуги и рекомендовано для решения данного вопроса обратиться в суд.

На основании вышеизложенного Истец обратился в суд и просит признать за ним право собственности на жилое помещение комнату №, общей площадью 10,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> мкр. Опалиха, <адрес>.

В судебном заседании ФИО1 Истца по доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить

ФИО1 городского округа в судебное заседание явился заявленные исковые требования оставил на усмотрение суда.

Третье лицо, ФИО2, была надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства. В судебное заседание не явилась, прислала отзыв, в котором просила рассмотреть данные исковые требования в ее отсутствие.

Выслушав мнение сторон, исследовав и оценив предоставленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГг. был заключен брак между Истцом и гр. РФ ФИО2. В том же году истец регистрируется по месту жительства по адресу, <адрес> мкр. Опалиха, <адрес>, ком.1. Данная комната находилась в пользовании ФИО2 Позже ФИО2 снимается с регистрационного учета и освобождает указанную комнату. Брак между истцом и третьим лицом расторгнут 06.08.2013г.

ФИО3, постоянно зарегистрирован и фактически проживает в данной комнате с момента регистрации, несет бремя по содержанию данной комнаты, оплачивает все необходимые коммунальные платежи. До регистрации по вышеуказанному адресу, Истец с 17.10.1997г. по 20.04. 2000 г. был зарегистрирован по адресу М.О., <адрес>, ул. в\г Павшино, <адрес>. Согласно справки от 03.04.2023г., выданной ФИО4 г.о. Красногорск, ФИО3 участие в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу М.О., <адрес>, ул. в\г Павшино, <адрес>, не принимал. В данною квартиру Истец прибыл из <адрес> «Байканур», ул. 6 мкр., <адрес>, где проживал с 1977г.

В настоящее время истец единственный, кто постоянно зарегистрирован и фактически проживает в данной комнате, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Другого жилья истец не имеет, в приватизации ранее не участвовал.

В связи с отсутствием документа-основания предоставления ФИО2 спорного жилого помещения истец не имеет возможности ни заключить договор социального найма жилого помещения, ни во внесудебном порядке приватизировать указанное жилое помещение.

В соответствии со статьей 47 ЖК РСФСР до ДД.ММ.ГГГГ (вступления в силу ЖК РФ) ордер, выданный гражданину на основании решения о предоставлении жилого помещения исполнительным комитетом соответствующего Совета народных депутатов, являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Статья 51 ЖК РСФСР определяла, что договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем и нанимателем – гражданином, на имя которого выдан ордер. Таким образом, документами, подтверждающими наличие отношений социального найма, являются ордер и договор найма жилого помещения (определение Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-КГ18-9).

В соответствии со статьей 11 Закона о приватизации жилищного фонда в РФ, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

С учетом Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993г. № исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1,2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии с ч.1. ст. 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется в судебном порядке.

Учитывая, что истец на законных основаниях вселен в муниципальное жилье, поставлен на регистрационный учет по месту жительства, ранее в приватизации жилых помещений не участвовал, а также принимая во внимание, что бывшая супруга истца – ФИО2 снята с регистрационного учета по месту жительства в спорной комнате 20.06.2000г, постоянно проживает в собственной квартире по адресу: <адрес>, Уваровский пер, <адрес>, суд полагает, что оснований для отказа истцу в удовлетворении заявленных требований не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 - удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату № общей площадью 10,5 кв.м, расположенную в квартире по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>.

Решение суда является основание для проведения государственного кадастрового учета, государственной регистрации права в отношении указанного объекта.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в месячный срок.

Судья А.И. Пушкина