2-185/2025

67RS0019-01-2025-000208-41

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2025 года г.Починок Смоленская область

Починковский районный суд Смоленской области в составе судьи Шабановой В.А.

при секретаре Панкратовой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ...

В обоснование требований истец ФИО1 в исковом заявлении и судебном заседании указал, что является собственником квартиры № ** в доме № ** ... на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ** ** **. В вышеуказанном жилом помещении с ** ** ** зарегистрированы ФИО2 и ФИО3, которые не проживают в данной квартире с ** ** **, коммунальные платежи не оплачивают, в содержании квартиры не участвуют, личные вещи ФИО2 и ФИО3 в жилом помещении отсутствуют, последние не предпринимали никаких действий, свидетельствующих о том, что они заинтересованы в проживании в квартире. Препятствия в пользовании жилым помещением им не чинились. ФИО2 и ФИО3 членом его семьи, как собственника жилого помещения, не являются, совместного хозяйства не ведут. Соглашение между ним, как собственником, и ФИО2, ФИО3 о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось. Информацией о фактическом проживании ответчиков не обладает. Просит признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: .... В судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте, дате и времени судебного разбирательства (л.д.52).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте, дате и времени судебного разбирательства по последнему известному месту жительства и регистрации (л.д.14-15, 50, 59-60), не сообщил об уважительных причинах неявки, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, доказательств в обоснование своих возражений не представил.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о месте, дате и времени судебного разбирательства по последнему известному месту жительства и регистрации (л.д.14-15, 50, 57-58), не сообщила об уважительных причинах неявки, не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, доказательств в обоснование своих возражений не представила.

Суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, их представителей, руководствуясь положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ); в порядке заочного производства, в связи с неявкой ответчиков, в соответствии со ст.233 ГПК РФ и, заслушав свидетелей, обсудив материалы дела, приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником квартиры № ** в доме № ** ... с ** ** ** на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ** ** ** (л.д.10-13, 27-29).

В квартире № ** дома № ** ... зарегистрированы ФИО2 с ** ** **, ФИО3 с ** ** ** (л.д.14-15, 32, 50), которые в жилом помещении не проживают с ** ** **, личные вещи последних отсутствуют (л.д.17), оплату жилищно-коммунальных услуг не производят (л.д.18-21), непригодная к эксплуатации мебель находится в подвальном помещении дома № ** в ... (л.д.36-49).

** ** ** ФИО1 в адрес ФИО3 направлено предупреждение о выселении из жилого помещения (л.д.35).

Свидетель К.Т.Н. указала, что проживает в ... около 50 лет, в том числе в квартире № ** дома № ** .... ФИО1 является собственником квартиры № ** в доме № ** ..., в которой ранее проживали ФИО2 и ФИО3 Около 10 лет последние в жилом помещении не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, в содержании квартиры не участвуют. ФИО2 и ФИО3 членом семьи собственника жилого помещения ФИО1 не являются, препятствия в пользовании жилым помещением последним не чинились.

Свидетель К.Е.А. показала, что проживает по адресу: .... ФИО1 имеет в собственности квартиру № ** в доме № ** ..., в которой проживали ФИО2 и ФИО3 Более 10 лет назад последние из жилого помещения выехали, коммунальные платежи не оплачивают, в содержании жилого помещения не участвуют. ФИО1 не чинил препятствий в проживании ФИО2 и ФИО3 в спорном жилом помещении.

Согласно ч.1, 2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ч.1 ст.292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч.1, 2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ, при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, включая предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч.1, 4 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Судом бесспорно установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: .... Ответчики ФИО2 и ФИО3 членами семьи собственника жилого помещения не являются, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняют. Соглашение между собственником и ответчиками о пользовании вышеназванным жилым помещением не заключалось. Сам по себе факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не дает им права пользования этим помещением.

Спорное жилое помещение не является местом жительства ответчика ни по одному из оснований, предусмотренному законом (ст.6 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713).

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, в том числе с пояснениями истца в судебном заседании, суд находит требования истца ФИО1 о признании ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ... обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как это направлено на защиту прав собственника жилого помещения и создает для собственника условия для наиболее полного осуществления своих прав.

Удовлетворяя исковые требования истца, суд принимает во внимание, что ответчики ФИО2 и ФИО3 в жилом помещении не проживают длительное время, доказательств вынужденности своего не проживания суду не представили, совместного хозяйства истец с ответчиками не ведет, в расходах по содержанию жилого помещения ФИО2 и ФИО3 не участвуют, не заявляли своих претензий на данное жилое помещение, не пытались вселиться, коммунальные услуги не оплачивают, информацией о фактическом проживании ответчиков ФИО2 и ФИО3 истец не обладает. Ответчики ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета не снялись. Регистрация в спорном жилом помещении ответчиков ФИО2 и ФИО3 лишает истца ФИО1 законного права по распоряжению жилым помещением, ограничивает права владения и пользования объектом недвижимости.

Таким образом, разрешая заявленные по данному делу требования и руководствуясь вышеприведенными нормами права, с учетом фактических обстоятельств дела, свидетельствующих о постоянном отсутствии ответчиков ФИО2 и ФИО3 в жилом помещении по причине выезда из него в отсутствие каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что право пользования ФИО2 и ФИО3 спорным жилым помещением не подлежит защите, так как ответчики злоупотребляют своим правом пользования данным жилым помещением в ущерб интересам собственника данного жилого помещения.

Исходя из положений Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие с регистрационного учета производится на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением (под.«е» п.31).

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 (ИНН -----), ФИО3 (ИНН -----) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ....

Ответчик вправе подать в Починковский районный суд Смоленской области заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Починковский районный суд Смоленской области в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Починковский районный суд Смоленской области в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: В.А.Шабанова