Дело № 2-3945/2025
(43RS0001-01-2025-005350-40)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Киров 30 сентября 2025 года
Ленинский районный суд г. Кирова в составе:
председательствующего судьи Бояринцевой М.В.,
при секретаре Савиных Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МКУ «Кировское жилищное управление» к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,
Установил:
МКУ «Кировское жилищное управление» (далее – МКУ «КЖУ») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указано, что жилое помещение по адресу: {Адрес изъят}, находится в муниципальной собственности и передано ответчику во владение и пользование для проживания в нем на условиях договора социального найма. В администрацию города Кирова поступили обращения о несоблюдении ответчиком предусмотренных законом обязанностей, квартира в антисанитарном состоянии, длительное время не проводился текущий ремонт. Решением Ленинского районного суда города Кирова от 31 мая 2024 года по гражданскому делу № 2-2172/2024 муниципальное казенное учреждение «Кировское жилищное управление» обязало ФИО1, ФИО2 привести жилое помещение по адресу: {Адрес изъят} в надлежащее санитарно - гигиеническое и техническое состояние (далее - решение суда). В решении суда указан перечень работ, которые необходимо выполнить: провести текущий ремонт в комнатах площадью 17,7 кв.м., 17,5 кв.м., 20,5 кв.м., на кухне и в коридоре устранить следы протечек на потолках и пятнах плесени, покрасить или побелить, оклеить стены, отремонтировать электропроводку, покрасить оконные рамы, отремонтировать форточки, покрасить пол; в комнате площадью 17,7 кв.м, восстановить остекление окна и устранить захламление бытовым мусором; в комнате площадью 17,5 кв.м, отремонтировать радиатор, восстановить работоспособность межкомнатных дверей; в ванной комнате и санузле устранить следы протечек, покрасить или побелить потолок, в ванной комнате - восстановить на стенах плитку, в санузле - оклеить стены, устранить смывной бачок унитаза, убрать бытовой мусор. Специалистами территориального управления администрации города Кирова по Ленинскому району совместно с судебным приставом - исполнителем ОСП № 1 по Ленинскому району города Кирова неоднократно совершались выезды с целью проверки исполнения решения. По результатам выездов установлено, что решение не исполняется. В устной беседе ФИО1 поясняет, что ремонт делать не будет. 19.02.2025 года ФИО1 лично вручено предупреждение о необходимости исполнить решение до 02.06.2025 года. В предупреждении также содержится информация о выселении из данной квартиры без предоставления другого жилого помещения. Актами осмотра от 04.06.2025 года и 14.07.2025 года установлено, что предписания предупреждения ответчиком не исполнены, квартира находится в антисанитарном состоянии мусор не вывезен, ремонт не проводился. Кроме того, как установлено при осмотре, 14.07.2025 года в жилом помещении по адресу: <...>, произошел пожар, в результате которого была повреждена комната, в которой находился телевизор; на стенах обнаружены следы сажи и небольшие участки без обоев; напольное покрытие подверглось воздействию огня, что привело к его обугливанию; мебель в комнате сильно пострадала от огня; на ней остались следы сажи; в местах наибольшего повреждения обнаружены фрагменты бытового мусора; окна были повреждены и находятся в открытом состоянии, покрытом слоем сажи; в коридоре, прилегающем к пострадавшей комнате, на стенах также присутствуют следы сажи; на полу обнаружены мешки, предположительно содержащие личные вещи, а также рядом расположен бытовой мусор; в комнате, где находилась ФИО1, на полу были разбросаны бытовые предметы; дверь на балкон открыта; на кухне шторы и потолок покрыты сажей, а обои имеют признаки отслоения; в комнате, где расположена бытовая мебель, обои также загрязнены сажей, местами отслаиваются, порваны; на балконе на веревке развешаны личные вещи; в ванной комнате на стене обнаружены следы сажи, а в ванне лежит мешок с бытовым мусором; окна в квартире открыты. Таким образом, ответчик не исполняет предусмотренные законом обязанности по надлежащему содержанию жилого помещения, что нарушает права, законные интересы собственника и соседей. В соответствии с пункта 2.4 Устава МКУ «КЖУ», одним из видов деятельности Учреждения является участие в судах в качестве истца, ответчика, заинтересованного и третьего лица по вопросам пользования муниципальными жилыми помещениями.
С учетом изложенного, просит выселить ФИО1 из квартиры {Адрес изъят} без предоставления другого жилого помещения; признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: {Адрес изъят}; указать, что решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: {Адрес изъят}
В связи характером спорного правоотношения, протокольными определениями суда от 01.09.2025 года, от 16.09.2025 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ГУФССП России по Кировской области, ФИО2, муниципальное образование «Город Киров» в лице администрации г. Кирова.
Представитель истца МКУ «Кировское жилищное управление» по доверенности ФИО3 в судебном заседании поддержала доводы и требования иска, настаивает на удовлетворении исковых требований.
Помощник прокурора Ленинского района г. Кирова Уласень Е.А. в заключении указала, что с учетом обстоятельств дела исковые требования подлежат удовлетворению.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, ходатайств не поступало.
Представитель третьего лица администрации города Кирова в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на иск, просит исковые требования удовлетворить, рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель третьего лица Территориального управления администрации города Кирова по Ленинскому району в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на иск, просит исковые требования удовлетворить, рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель третьего лица ГУФССП России по Кировской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил информацию по исполнению решения суда с приложением документов.
Третье лицо ФИО2, представитель третьего лица Управление по вопросам миграции УМВД России по Кировской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, заключение помощника прокурора Ленинского района г. Кирова, исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующему.
В соответствии с пунктом 2.4 Устава МКУ «КЖУ», одним из видов деятельности Учреждения является участие в судах в качестве истца, ответчика, заинтересованного и третьего лица по вопросам пользования муниципальными жилыми помещениями на условиях договора найма.
Как следует из материалов дела, в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: {Адрес изъят} зарегистрированы – ФИО1 и ФИО2 (том 1 л.д. 9), квартира является муниципальной собственностью.
Вступившим в законную силу 11 июля 2024 года решением Ленинского районного суда г. Кирова от 31 мая 2024 года по гражданскому делу № 2-2172/2024 по иску МКУ «Кировское жилищное управление» к ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО7, ФИО7 об обязании привести жилое помещение в надлежащее состояние и произвести текущий ремонт, постановлено:
Исковые требования МКУ «Кировское жилищное управление» удовлетворить частично.
Возложить на ФИО1, {Дата изъята} года рождения, паспорт {Номер изъят}, ФИО2, {Дата изъята} года рождения, паспорт {Номер изъят} обязанность в течение двух месяцев с даты вступления решения в законную силу привести жилое помещение по адресу: {Адрес изъят} в надлежащее санитарно - гигиеническое и техническое состояние, а именно:
- провести текущий ремонт в комнатах площадью 17, 7 кв.м., 17,5 кв.м., 20,5 кв.м., на кухне и в коридоре устранить следы протечек на потолках и пятна плесени, покрасить или побелить, оклеить стены, отремонтировать электропроводку, покрасить оконные рамы, отремонтировать форточки, покрасить пол; в комнате площадью 17,7 кв.м. восстановить остекление окна и устранить захламление бытовым мусором; в комнате площадью 17,5 кв.м. отремонтировать радиатор, восстановить работоспособность межкомнатных дверей; в ванной комнате и санузле устранить следы от протечек, покрасить или побелить потолок, в ванной комнате - восстановить на стенах плитку, в санузле - оклеить стены, установить смывной бачок унитаза, убрать бытовой мусор.
В удовлетворении требований к иным ответчикам - отказать.
Определением Ленинского районного суда г. Кирова от 31 мая 2024 года прекращено производство по гражданскому делу № 2-2172/2024 к ответчику ФИО7 в связи с её смертью.
19 августа 2024 года Ленинским районным судом г. Кирова по гражданскому делу № 2-2172/2024 выданы исполнительные листы серии ФЛ {Номер изъят} в отношении должника ФИО1, серии ФС {Номер изъят} в отношении должника ФИО2
По информации судебного пристава-исполнителя ОСП № 1 по Ленинскому району г. Кирова ГУФССП России по Кировской области от 15.09.2025 года, в ОСП № 1 по Ленинскому району г. Кирова на исполнении находятся исполнительные производства: {Номер изъят}-ИП от 13.09.2024 года, возбужденное на основании исполнительного листа № ФС 049973304 от 19.08.2024 года в отношении должника ФИО1 и {Номер изъят}-ИП от 13.09.2024 года, возбужденное на основании исполнительного листа {Номер изъят} от 19.08.2024 года в отношении должника ФИО2 Постановление о возбуждении исполнительного производства получено лично ФИО1 22.10.2024 года.
30.10.2024 года, 26.11.2024 года, 19.02.2025 года, 08.04.20245 года, 04.06.2025 года, 09.07.2025 года, 13.08.2025 года судебным приставом-исполнителем с целью проверки исполнения требований исполнительного документа осуществлялись выезды по адресу: {Адрес изъят}, в ходе которых установлено, что требования исполнительного документа должником ФИО1 не исполнены.
За неисполнение требований исполнительного документа 26.11.2024 года, 19.02.2025 года, 28.04.2025 года, 09.06.2025 года, 09.07.2025 года судебным приставом-исполнителем в отношении должника ФИО1 составлены административные протоколы по части 1, 2 статьи 17.15 КоАП РФ, вынесены постановления о привлечении ФИО1 к административной ответственности, на должника наложены административные штрафы. 30.10.2024 года, 24.12.2024 года, 19.02.2025 года, 08.04.2025 года, 04.06.2025 года, 09.07.2025 года, 13.08.2025 года судебным приставом-исполнителем должнику ФИО1 были установлены новые сроки для исполнения решения суда, о чем вынесены соответствующие постановления. 13.08.2025 года установлен новый срок до 19.09.2025 года.
Постановление о возбуждении исполнительного производства должнику ФИО2 направлено в личный кабинет на ЕПГУ. 30.10.2024 года судебным приставом-исполнителем с целью проверки исполнения требований исполнительного документа осуществлен выезд по адресу: {Адрес изъят}, в ходе которого установлен, что должник ФИО2 не проживает по адресу, требования исполнительного документа не исполнены. В отношении должника ФИО2 26.11.2024 года, 13.12.2024 года судебным приставом-исполнителем вынесены постановления о новом сроке для исполнения решения суда. В личный кабинет ЕПГУ должника ФИО2 направлено извещение для явки к судебному приставу-исполнителю, которое им получено 06.05.2025 года. 10.06.2025 года судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о розыске должника ФИО2
В ходе исполнительного производства с ФИО1 были взяты объяснения от 04.06.2025 года, согласно которых исполнять решение суда она не собирается
Установлено, что 19.02.2025 года специалистами территориального управления администрации города Кирова по Ленинскому району лично ФИО1 вручено предупреждение от 07.02.2025 года об исполнении решения суда до 02.06.2025 года и о выселении из данной квартиры без предоставления другого жилого помещения в случае неисполнения предупреждения (том 1 л.д. 37).
Из материалов дела следует, что специалистами территориального управления администрации города Кирова по Ленинскому району совместно с судебным приставом - исполнителем ОСП № 1 по Ленинскому району города Кирова неоднократно совершались выезды с целью проверки исполнения решения. По результатам выездов установлено, что решение не исполняется. В устной беседе ФИО1 поясняла, что ремонт делать не будет, ФИО2 в жилом помещении не проживает.
Согласно актов осмотра от 04.06.2025 года и от 14.07.2025 года, предписания предупреждения ответчиком ФИО1 не исполнены, квартира находится в антисанитарном состоянии мусор не вывезен, ремонт не проводился.
Кроме того, как было установлено при осмотре 14.07.2025 года в жилом помещении по адресу: {Адрес изъят}, произошел пожар, в результате которого была повреждена комната, в которой находился телевизор; на стенах обнаружены следы сажи и небольшие участки без обоев; напольное покрытие подверглось воздействию огня, что привело к его обугливанию; мебель в комнате сильно пострадала от огня; на ней остались следы сажи; в местах наибольшего повреждения обнаружены фрагменты бытового мусора; окна были повреждены и находятся в открытом состоянии, покрытом слоем сажи; в коридоре, прилегающем к пострадавшей комнате, на стенах также присутствуют следы сажи; на полу обнаружены мешки, предположительно содержащие личные вещи, а также рядом расположен бытовой мусор; в комнате, где находилась ФИО1, на полу были разбросаны бытовые предметы; дверь на балкон открыта; на кухне шторы и потолок покрыты сажей, а обои имеют признаки отслоения; в комнате, где расположена бытовая мебель, обои также загрязнены сажей, местами отслаиваются, порваны; на балконе на веревке развешаны личные вещи; в ванной комнате на стене обнаружены следы сажи, а в ванне лежит мешок с бытовым мусором; окна в квартире открыты.
В материалы дела представлены фотографии жилого помещения, из которых следует, что наниматель ненадлежащим образом использует квартиру, требуется текущий ремонт, приборка, удаление грязи и мусора, устранения захламления.
Кроме того, согласно выписке из лицевого счета за период с июля 2015 года по сентябрь 2025 год в отношении нанимателя ФИО1 имеется задолженность 90 288 рублей 93 копейки и пени 90 522 рубля 89 копеек, всего 180 811 рублей 82 копейки.
В соответствии с частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В соответствии со статьей 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством
В соответствии с частью 1 статьи 91 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик ФИО1 не исполняет предусмотренные законом обязанности по надлежащему содержанию жилого помещения, бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, что нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения и соседей.
До настоящего времени нарушения ответчиком не устранены. Решение Ленинского районного суда города Кирова от 31 мая 2024 года суда не исполнено, и продолжается ответчиком ФИО1 разрушение муниципального имущества, наниматель не реагирует на предупреждения и продолжает вести асоциальный образ жизни, не оплачивая обязательные платежи за жилое помещение, имеется долг с 2015 года, сама ответчик подтверждает, что исполнять решение суда о привидении жилого помещения в надлежащее состояние она не намерена.
При таком положении, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: {Адрес изъят} и выселении ФИО1 из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку регистрация граждан по месту проживания является административным актом, который основан на гражданских правоотношениях, судом удовлетворено требование о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении, следовательно, указанное решение является основанием для снятия ответчика ФИО1 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Киров, {Адрес изъят}.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования «Город Киров» госпошлину 3 000 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 198 - 199, 233-237 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск МКУ «Кировское жилищное управление» (ОГРН <***>) к ФИО1 - удовлетворить.
Признать ФИО1 {Дата изъята} г.р. (паспорт серия {Номер изъят}) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: {Адрес изъят} и выселить ФИО1 из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: {Адрес изъят}
Взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального образования «Город Киров» госпошлину в размере 3 000 рублей.
Разъяснить, что ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Кирова заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Кировский областной суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение изготовлено 10 октября 2025 года.
Судья Бояринцева М.В.