Решение по делу № 2-1264/2025 от 09.01.2025

Дело № 2-1264/2025

УИД 21RS0025-01-2024-008434-41

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.

при секретаре судебного заседания Архиповой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Домовой» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

Истец общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Домовой» (далее - ООО «УК «Домовой») обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг, указав, что согласно выписки из ЕГРН ФИО1 (должник) с ДД.ММ.ГГГГ является собственником помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по <адрес>

Определением Арбитражного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ принято заявление, поступившее в суд ДД.ММ.ГГГГ СТАТУС ФИО1 о признании её несостоятельной (банкротом).

Определением Арбитражного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в отношении СТАТУС ФИО1 введена процедура реструктуризации долгов гражданина.

Решением Арбитражного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО2 введена процедура реализации имущества гражданина сроком на шесть месяцев, до ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая Постановление Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 23.07.2009 г. N 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве», - текущими являются любые требования об оплате, товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом. Указанные денежные обязательства образовались после даты принятия заявления о признании должника банкротом, а именно с ДД.ММ.ГГГГ.

Задолженность ответчика по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ является текущей.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № <данные изъяты> района г. Чебоксары Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № с ФИО1 в пользу истца взысканы денежные средства за помещение № д. № по <адрес>, принадлежащее на праве собственности ответчику в сумме 45 385,52, а также расходы по оплате госпошлины по 780,79 руб. в пользу ООО «УК «Домовой».

Определением мирового судьи судебного участка № <данные изъяты> района г. Чебоксары Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № отменен.

Истец ООО «УК «Домовой» просит взыскать с ответчицы ФИО1 в их пользу задолженность в размере 112 404 руб. 57 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 372 руб.

В последующем истец ООО «УК «Домовой» представил заявление об уточнении исковых требований от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указал, что ООО «УК «Домовой» включило в расчет задолженности по коммунальным платежам расчет пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которые рассчитываются в соответствии со ст. 155 ЖК РФ, в связи, с чем уточняют исковые требования и вместо требования о взыскании задолженности по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг в размере 112 4040 руб. 57 коп., следует взыскать задолженность по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг в размере 52 655 руб. 28 коп., пени в размере 6 986 руб. 82 коп. и далее по день фактической оплаты суммы долга.

С учетом уточненного искового заявления от ДД.ММ.ГГГГ истец ООО «УК «Домовой» просит взыскать с ответчицы ФИО1 в их пользу задолженность по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг в размере 52 655 руб. 28 коп., пени в размере 6 986 руб. 82 коп. и далее по день фактической оплаты суммы долга; в остальной части исковые требования оставляет без изменения.

Представитель истца ООО «УК «Домовой» в судебное заседание не явился, согласно исковому заявлению просят рассмотреть дело без участия их представителя, на рассмотрение дела в порядке заочного производства согласны.

Ответчица ФИО1 своевременно и надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не известила, извещение направлено по адресу места проживания ответчицы в соответствии с адресной справкой и возвращено в связи с истечением срока хранения.

Учитывая, что судом приняты необходимые меры для надлежащего извещения ответчицы о времени и месте рассмотрения дела, с письменного согласия представителя истца, дело рассмотрено в заочном производстве.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст. 310 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 36, 39 Жилищного кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ, собственники жилья обязаны своевременно производить оплату коммунальных услуг и содержания домовладения, расчетный период для оплаты коммунальных услуг установлен в один календарный месяц, срок для внесения платежей до 10 числа, следующего за истекшим месяцем.

Статьей 154 Жилищного кодекса РФ, предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Частью 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно статье 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Как установлено в судебном заседании, ответчица ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственницей помещения №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного в многоквартирном доме по <адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

С ДД.ММ.ГГГГ указанный многоквартирный дом находится в управлении ООО «УК «Домовой».

Как следует из искового заявления определением Арбитражного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ принято заявление, поступившее в суд ДД.ММ.ГГГГ СТАТУС ФИО1 о признании её несостоятельной (банкротом).

Задолженность ответчицы ФИО1 по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ является текущей.

В нарушение положений действующего жилищного законодательства ответчица ФИО1 обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг исполняет ненадлежащим образом.

Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 52 655,28 руб., что подтверждается представленным расчетом задолженности (л.д. №).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На образовавшуюся задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг ответчице начислены пени в размере 6 986,82 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно представленному расчету (л.д. №) с которым суд соглашается, т.к. в нем правильно определены размер задолженности, процентная ставка и период просрочки.

Указанная сумма пеней является соразмерной последствиям нарушения обязательства, периоду просрочки и характеру допущенного ответчицей нарушения, в связи с чем требования истца о взыскании задолженность по пени в размере 6 986 руб. 82 коп. и далее по день фактической оплаты суммы долга являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст.ст. 233-234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства, суд исследует доказательства, предоставленные явившейся стороной, учитывая ее доводы и ходатайства.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, следовательно, уплаченная, истцом госпошлина в общем размере 4 000 руб. подлежит взысканию с ответчицы.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198, 234 - 237 ГПК РФ, суд

решил :

Взыскать с ФИО1 (паспорт <данные изъяты> №) в пользу общества ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Домовой» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате нежилого помещения и коммунальные услуги в общем размере 59 642,10 руб., в том числе: задолженность по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52 655 руб. 28 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 986 руб. 82 коп.; пени, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и далее по день фактической оплаты суммы долга в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки; расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Ответчицей заявление об отмене заочного решения может быть подано в Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Ответчицей заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчицей заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.В. Павлова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.