Решение по делу № 2-2-109/2023 от 10.11.2023

Дело № 2-2-109/2023

27RS0010-02-2023-000131-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2023 г. с. имени Полины Осипенко

Солнечный районный суд постоянное судебное присутствие в селе имени Полины Осипенко Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Трубецкого А.В.,

секретаря Брандибура С.В.,

истцов ФИО3, ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 и ФИО4 к ФИО5, и в её лице к несовершеннолетним ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5 и в её лице к несовершеннолетним ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.р., и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., о признании утратившими их права пользования жилым помещением по адресу: Хабаровский край, район имени Полины Осипенко, с. имени Полины Осипенко <адрес>, снятии их с регистрационного учета.

Свои требования истцы мотивировали тем, что являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: Хабаровский край, район имени Полины Осипенко, с. имени Полины Осипенко <адрес> на основании договора купли-продажи жилого помещения от 16.08.2019, который зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю 29.08.2019. Ответчик ФИО5 и её несовершеннолетние дети в жилом помещении не проживают, вещей своих не сохраняют, бремя содержания помещения не несут, выехали из с. имени Полины Осипенко в г. Краснодар, точное место жительства им не известно, но сохраняют в жилом помещении регистрацию по месту проживания.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования уточнила, просила суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, прекратить их право пользования жилым помещением и суду пояснила, что приобрели квартиру у родителей ФИО5, на тот момент ответчик с детьми там не проживала имела только регистрацию. Родственниками ответчики им не являются, посторонние люди, при продаже квартиры давали обещание сняться с регистрационного учета, но не сделали это. Соглашения с ответчиками о предоставлении им жилого помещения в пользование не имеется. Известно со слов их родственников, что ФИО5 с 2003 года выехала из села им. Полины Осипенко и не проживала здесь. Полагает, что факт отсутствия ответчиков в жилом помещении установлен просит иск удовлетворить.

Истец ФИО4 доводы ФИО3 подтвердил в судебном заседании, полагает что факт отсутствия в жилом помещении ответчиков подтвержден просит иск удовлетворить.

Представитель третьего лица - миграционного пункта по вопросам миграции ОМВД России по району им. П. Осипенко Хабаровского края в судебное заседание не явился, извещены о времени и месте судебного заседания.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствии признании исковых требований.

В связи с изложенным, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Представитель органа опеки и попечительства ФИО6 в судебное заседание не прибыла просила о рассмотрении дела в отсутствии представителя органа опеки и попечительства.

Суд, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Из содержания ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что ФИО3 является собственником жилого помещения по адресу: Хабаровский край, район имени Полины Осипенко, с. имени Полины Осипенко <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРП о праве собственности ФИО3 и ФИО4 на жилое помещение общая совместная собственность, договором купли-продажи жилого помещения от 16.08.2019 зарегистрированном в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю 28.08.2019.

Так же судом установлено, что ФИО3 и ФИО4 с супругом ФИО4 и двумя несовершеннолетними детьми проживают в принадлежащем им жилом помещении, что подтверждается сведениями архивного фонда Администрации района им. П. Осипенко от 02.10.23 № 6-4\36, справкой Администрации сельского поселения имени Полины Осипенко от 02.10.2023 № 1-24\591, Адресной справкой УМВД России по Хабаровскому краю ОМВД по району имени Полины Осипенко от 02.10.23 № 16 о регистрации истца, её несовершеннолетних детей ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р. по адресу село им. П. Осипенко <адрес>, информацией отраженной в похозяйственных книгах, предоставленной Администрацией сельского поселения имени Полины Осипенко 25.10.23 № 4-12\655.

Факт несения ФИО3 бремени содержания принадлежащего ей имущества подтверждается справкой ООО «Энергокомплект» от 03.10.23 № 648 об отсутствии задолженности по оплате электрической энергии по лицевому счету, выпиской из лицевого счета <***> за период с 31.10.2019 по 31.08.2023.

Согласно техническому паспорту жилого помещения № 2 от 27.08.2009г. КГУП «Хабкрайинвентаризации», жилое помещение состоит из 3-х жилых комнат? кухни, коридора общей площадью 54.2 кв.м.

Из сведений о судимости (Ф-106) ИЦ УМВД России по Хабаровскому краю, следует, что сведения о гражданке ФИО5 отсутствуют.

Согласно заключения сектора опеки и попечительства по муниципальному району имени Полины Осипенко Министерства социальной защиты Хабаровского края? следует, что жилое помещение по адресу село имени Полины Осипенко <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО3 и ФИО4, на основании договора купли-продажи от 16.08.2019, они и их дети зарегистрированы в жилом помещении. ФИО5 и её дети ФИО1 и ФИО2 не проживают, их вещей в доме не имеется, мебель спальные места для указанных детей в доме отсутствуют, коммунальные услуги они не оплачивают. Орган опеки полагает целесообразным признать ФИО5 и её детей ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением. Заключение подтверждается Актом обследования жилого помещения от 02 ноября 2023 года.

Наличие регистрации ответчика ФИО9 и её детей ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. в жилом помещении по адресу село имени П. Осипенко <адрес> подтверждается не только доводами искового заявления и показаниями истца в судебном заседании, но и Адресной справкой ОМВД России по району имени Полины Осипенко от 02.10.23 № 16.

Отсутствие ответчика ФИО5 и её детей ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.р. и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. в месте регистрации подтверждается сведениями КГБУЗ «Комсомольская межрайонная больница» от 27.10.23 № 1-36/1553 об отсутствии в медицинской информационной системе БАРС и программе ФОМС данных граждан, отсутствии оказания им медицинской помощи, справками МБОУ Средняя общеобразовательная школа села имени Полины Осипенко от 23.10.23 № 468 и № 469 об отсутствии периодов обучения несовершеннолетних ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.р. и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. в учреждении образования, Актом обследования жилого помещения органа опеки и попечительства от 02.11.2023.

Согласно доводов представителя сектора опеки и попечительства по району имени Полины Осипенко несовершеннолетние ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.о. и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.р. по адресу село имени Полины Осипенко <адрес> не проживают, признание их утратившими право пользования жилым помещением не повлечет нарушения прав несовершеннолетних.

В силу ст. 20 ГК РФ место жительства несовершеннолетних определяется местом жительства их родителей.

Материалы дела не содержат доказательств того, что ответчик ФИО5, и её дети является членом семьи истца ФИО3 равно и того, что собственники жилого помещения ФИО3 и ФИО4 предоставил ей ФИО5 во владение и (или) в пользование принадлежащее им на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Коммунальные и иные платежи ответчик не оплачивает.

Суд, исследовав и оценив представленные в судебном заседании доказательства, установив, что ФИО5 и её н\л дети не являются членами семьи истцов Скутарь, в жилом помещении по адресу село имени Полины Осипенко <адрес> не проживают, какого-либо соглашения с истцами о порядке пользования жилым помещением не заключали, и принимая во внимание, что наличие регистрации ответчиков в квартире нарушает права истцов, как собственников жилого помещения, приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и наличии оснований для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

При указанных обстоятельствах представленное ответчиком ФИО5 признание исковых требований соответствует установленным судом обстоятельствам, и в силу ч.3 ст. 173 ГПК РФ является основанием к удовлетворению исковых требований.

В соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных Постановлением РФ от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого, жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего законную силу решения суда.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 и ФИО4 к ФИО5, и в её лице к несовершеннолетним ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Хабаровский край, район имени Полины Осипенко, с. имени Полины Осипенко <адрес>.

Данное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке, в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Солнечный районный суд постоянное судебное присутствие в селе имени Полины Осипенко Хабаровского края.

Судья А.В. Трубецкой